2024年房屋買賣雙方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣雙方合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務9.2買方的權利和義務第十條房屋交易相關稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔方第十一條房屋交付前的費用11.1費用承擔方11.2費用金額第十二條房屋交付后的管理12.1物業(yè)管理費12.2公共維修基金第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息：賣方姓名：X身份證號：聯系電話：X通訊地址：2.2買方基本信息：買方姓名：X身份證號：聯系電話：X通訊地址：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：房屋的交易總價格為人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付人民幣X元整作為定金。買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內，向賣方支付剩余房款。3.3定金金額及支付時間：買方應于本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付人民幣X元整作為定金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買方。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自的過戶費用。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構及主要設施設備的保修期限為X年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統、供電系統、燃氣系統、采暖系統、空調系統等主要設施設備。第六條違約責任6.1賣方違約責任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋存在重大質量問題，導致買方無法正常使用，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的X%。6.2買方違約責任：如買方未能按照本合同約定支付房款，或未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行，買方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的X%。第七條爭議解決方式7.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應以書面形式進行確認，經雙方簽字蓋章后生效。第九條雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務：賣方應保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。賣方應按照本合同約定，按時交付房屋，并協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買方的權利和義務：買方應按照本合同約定，按時支付房款。買方應按照本合同約定，按時接收房屋，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第十條房屋交易相關稅費10.1稅費種類：本合同所述房屋交易相關稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。10.2稅費承擔方：根據相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易相關稅費的承擔方由買方承擔。買方應按照國家稅務部門的規(guī)定，支付相關稅費。第十一條房屋交付前的費用11.1費用承擔方：房屋交付前的費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由賣方承擔。11.2費用金額：賣方應支付的房屋交付前的費用總額為人民幣X元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）。第十二條房屋交付后的管理12.1物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買方承擔。買方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。12.2公共維修基金：買方應按照小區(qū)公共維修基金的相關規(guī)定，支付公共維修基金。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢，本合同終止。13.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，本合同解除。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議不得與本合同相抵觸。如有抵觸，以本合同為準。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、金融服務機構等，以及本合同雙方約定的其他第三方機構和個人。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、審計、過戶、金融服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協助雙方辦理交易手續(xù)等。2.2第三方責任：第三方應對其在交易過程中提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方費用：第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、過戶費、金融服務費等，由雙方協商確定。3.2支付方式：第三方費用的支付方式及時間由雙方協商確定，并在本合同中明確。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方權益：第三方在履行合同過程中，其合法權益受到法律保護。4.2第三方權益保障：雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如第三方在履行合同過程中出現違約行為，雙方可協商變更第三方。5.2第三方解除：如第三方在履行合同過程中出現嚴重違約行為，雙方可協商解除與第三方的合同。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內對買方或賣方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同第三條所述房款總額的X%。6.2第三方責任限制：第三方不承擔因其外部因素導致的損失賠償責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與買方：第三方應向買方提供真實、準確的信息，并協助買方完成房屋交易。7.2第三方與賣方：第三方應向賣方提供真實、準確的信息，并協助賣方完成房屋交易。7.3第三方與其他各方：第三方應保持獨立地位，不參與買賣雙方的內部事務，不代表任何一方行使權利和履行義務。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力：第三方介入的合同應為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同補充：本合同未盡事宜，第三方介入的合同可作為補充，但不得與本合同相抵觸。如有抵觸，以本合同為準。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方在履行合同過程中產生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2第三方爭議訴訟：如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更第三方介入的合同內容，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致第三方介入的合同無法履行，雙方同意解除合同的，應以書面形式進行確認，經雙方簽字蓋章后生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：定金收據附件六：房屋交付確認書附件七：房屋過戶申請表附件八：房屋過戶費用清單附件九：房屋質量保證書附件十：物業(yè)管理費收費標準附件十一：公共維修基金繳納證明附件十二：房屋交易稅費清單附件十三：第三方服務合同附件十四：第三方服務費用支付證明附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權證編號、房屋地址、權利人信息等。附件二：房屋產權清晰證明要求：由產權登記部門出具，證明房屋產權清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿要求：雙方簽字確認的房屋買賣合同草稿，包含合同的所有條款和條件。附件四：房屋買賣合同正式文本要求：正式簽署的房屋買賣合同文本，具有法律效力。附件五：定金收據要求：賣方收到的定金金額的收據，須有賣方簽字確認。附件六：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認的房屋交付確認書，證明房屋已按約定交付。附件七：房屋過戶申請表要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包含雙方信息及房屋信息。附件八：房屋過戶費用清單要求：明確列出過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件九：房屋質量保證書要求：由賣方出具，保證房屋質量符合國家標準，無重大質量問題。附件十：物業(yè)管理費收費標準要求：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理費收費標準，明確收費項目和標準。附件十一：公共維修基金繳納證明要求：證明買方已按照規(guī)定繳納公共維修基金。附件十二：房屋交易稅費清單要求：明確列出房屋交易所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件十三：第三方服務合同要求：明確第三方服務的內容、費用、責任等條款。附件十四：第三方服務費用支付證明要求：證明買方已按照合同約定支付第三方服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.賣方未能提供真實、準確的房屋信息。3.賣方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定支付房款。5.買方未能按照合同約定接收房屋。6.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔未能交付房屋的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應承擔未能支付房款的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應承擔未能提供服務的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的X%。2.若買方未能在合同約定的時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的X%。3.若第三方未能按照合同約定提供服務，如中介未能提供真實的房屋信息，導致買方損失，買方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年房屋買賣雙方合同1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結算第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同副本數量第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結構為X結構。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X性別：X身份證號：聯系電話：X地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：X身份證號：聯系電話：X地址：第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：房屋買賣總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定向出賣人支付房價款。3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給出賣人，首付款金額為本房總價的百分之三十。剩余房款買受人應按貸款銀行的要求辦理貸款，并將貸款款項支付給出賣人。具體付款時間及方式由雙方協商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后X日內。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后X日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶手續(xù)所需支付的費用，具體費用及金額雙方協商確定。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋符合國家有關質量標準及房屋設計要求，沒有重大質量問題。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，為X年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統、供電系統、燃氣系統、采暖系統、通風系統、空調系統等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件：合同解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協議。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金及賠償金額雙方協商確定。7.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金及賠償金額雙方協商確定。第二部分：其他約定8戶口遷移：買受人應在本合同簽訂后X日內將戶口從原地址遷移至該房屋。9家具家電歸屬：出賣人應將房屋內的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。10物業(yè)管理費結算：買受人應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用，具體費用及支付方式由雙方協商確定。第三部分：雙方簽字11雙方簽字：本合同自雙方簽字之日起生效。第四部分：合同簽訂日期12合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。第五部分：合同副本數量13合同副本數量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14合同附件：本合同附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件、付款憑證復印件等。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即終止。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應在本合同簽訂后X日內將戶口從原地址遷移至該房屋。10.2家具家電歸屬：出賣人應將房屋內的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。10.3物業(yè)管理費結算：買受人應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用，具體費用及支付方式由雙方協商確定。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。11.3付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證的復印件。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同副本數量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或實體。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任的確認：第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保各方的合法權益得到保障。16.2第三方責任的限制：除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方不對甲乙雙方的損失承擔責任。第十七條：第三方選擇的約定17.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.2甲乙雙方應在選擇第三方前，對第三方的資信情況進行調查，以確保第三方的可靠性。第十八條：第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。18.2第三方費用的支付方式由甲乙雙方協商確定。第十九條：第三方服務的質量19.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量和效率。19.2甲乙雙方對第三方的服務有異議的，可以向第三方提出，并要求第三方在合理時間內予以解決。第二十條：第三方服務過程中的信息保密20.1第三方應對在服務過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關第三方。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十一條：第三方服務期限21.1第三方應在本合同約定的服務期限內完成服務。21.2如果第三方未能在約定服務期限內完成服務，第三方應承擔相應的違約責任。第二十二條：第三方服務完成的驗收22.1甲乙雙方應對第三方完成的服務進行驗收，并簽署驗收意見。22.2如果甲乙雙方對第三方完成的服務有異議的，應共同協商解決。23.1如果第三方未能完成服務，甲乙雙方應共同協商處理。23.2如果第三方未能完成服務導致甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十四條：第三方服務的變更24.1如果甲乙雙方需要變更第三方服務的內容或者期限，應協商一致，并簽訂書面變更協議。24.2第三方對變更協議有異議的，甲乙雙方應共同協商解決。第二十五條：第三方退出25.1如果第三方要求退出本合同，應提前通知甲乙雙方。25.2第三方退出本合同的，應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第二十六條：第三方責任限額26.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應由甲乙雙方在合同中約定。26.2甲乙雙方可以約定第三方的責任限額為服務費用的一定比例或者固定金額。第二十七條：第三方與其他方的關系27.1第三方與其他方（包括甲乙雙方和其他第三方）的關系，由第三方與其他方自行解決。27.2第三方與其他方的糾紛，不影響甲乙雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證的所有頁碼。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，包括身份證的正反兩面。附件三：付款憑證復印件附件內容要求：清晰、完整的付款憑證復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件四：房屋交接單附件內容要求：詳細記錄房屋交付時的情況，包括房屋設施、家具、家電等的清單和狀態(tài)。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理記錄附件內容要求：記錄房屋過戶手續(xù)的辦理過程，包括過戶申請、審批等相關文件。附件六：房屋質量保證書附件內容要求：詳細列出房屋的質量保證內容，包括保修期限、保修范圍等。附件七：合同變更協議附件內容要求：如有合同變更，需提供變更協議的書面文件。附件八：合同解除協議附件內容要求：如有合同解除，需提供解除協議的書面文件。附件九：違約金計算公式及依據附件內容要求：詳細列出違約金的計算公式和依據，包括計算方法和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.買受人未能按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定的支付方式。3.雙方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。4.出賣人未能按照合同約定履行保修義務，或保修服務質量不符合合同約定。5.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據合同附件九中的違約金計算公式及依據進行計算。2.損失的賠償：根據合同違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于房屋價值上漲、中介費用、訴訟費用等。3.合同解除：根據合同約定的事由和程序解除合同，并根據合同約定處理房屋交付、款項退還等事項。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔因房價上漲導致的損失賠償。具體賠償金額根據實際損失和合同附件九中的違約金計算公式進行計算。如果買受人未能按照合同約定時間支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或要求買受人承擔因延遲付款導致的損失賠償。具體賠償金額根據實際損失和合同附件九中的違約金計算公式進行計算。全文完。2024年房屋買賣雙方合同2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：交易費用6.1交易過程中的費用承擔第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果第十二條：合同的適用法律12.1適用法律第十三條：其他約定13.1其他約定內容第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中室內使用面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：。第二條：交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：聯系電話：X地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：聯系電話：X地址：第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰壹拾壹萬元整）作為購房定金，在簽署房屋買賣合同之日起三個工作日內支付。剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣柒佰柒拾柒萬元整）于房屋過戶完成后七個工作日內支付。3.3付款時間：詳見本合同約定的付款條款。第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應按照現狀進行交付，包括但不限于家具、家電等生活設施齊全，且房屋及其附屬設施應符合國家相關法律法規(guī)及標準。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：賣方保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)及標準，沒有重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護和修理責任由賣方承擔，直至房屋過戶給買方。第六條：交易費用6.1交易過程中的費用承擔：包括但不限于房屋交易稅費、過戶手續(xù)費、物業(yè)費等。具體費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由雙方協商承擔。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及賠償因此造成的一切損失。7.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。第八條：爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行，任何一方均可書面通知對方解除合同。第十條：保密條款10.1保密內容：本合同及其附件的所有內容。10.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否終止或變更合同。第十二條：合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現狀照片附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與履行的相關單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)提供服務，并承擔相應的責任。若第三方未履行職責或存在過錯，導致本合同無法履行或產生損失，由第三方承擔相應責任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：在第三方介入的情況下，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.2說明：第三方介入并不改變買賣雙方根據本合同應承擔的權利和義務。第三方僅為協助雙方履行合同而提供服務，不成為合同當事人。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任，但其責任限額不得超過合同約定的服務費用。17.2特殊情況：如第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或產生損失，第三方應承擔無限責任。17.3責任限制：買賣雙方不得要求第三方對合同外的損失承擔責任，包括但不限于利息損失、預期利潤等。第十八條：第三方與買賣雙方的關系18.1第三方與買賣雙方的關系