門市租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門市租賃合同協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金的支付方式3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)的時間安排5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔(dān)5.2保險的有效期及內(nèi)容6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件11.其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3租賃物的抵押或擔(dān)保12.合同的附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明13.合同的簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.合同的日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述店鋪面積：【面積】平方米；店鋪位置：【位置描述】；店鋪現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。1.2租賃期限的確定本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金的確定租賃物的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】；賬戶名稱：【賬戶名稱】；賬號：【賬號】。2.2租金的支付方式乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月的租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【逾期違約金比例】作為違約金。3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍乙方同意按照甲方提供的租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.2維修及保養(yǎng)的時間安排甲方應(yīng)在接到乙方提出的維修申請后【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行找第三方進行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物的保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險的有效期及內(nèi)容保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限。保險內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃物的正常使用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供租賃物，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或進行違法活動，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【解決爭議的期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，任何一方均不再享有訴訟權(quán)。10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同租賃期滿或甲乙雙方同意解除合同的，合同即行終止。10.3合同的續(xù)簽條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。11.其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。如乙方需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。11.3租賃物的抵押或擔(dān)保乙方不得將租賃物作為抵押或擔(dān)保物。如乙方違反該約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.合同的附件12.1租賃物的清單本合同附件一為租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明本合同附件二為租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等。13.合同的簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章甲方（出租方）：【甲方名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【授權(quán)代表】（簽字）13.2承租方的簽字蓋章乙方（承租方）：【乙方名稱】（蓋章）授權(quán)代表：【授權(quán)代表】（簽字）14.合同的日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.2合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至【終止日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方為租賃物提供保險服務(wù)；第三方為租賃物提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；第三方為甲方和乙方提供中介服務(wù)；其它與租賃物或合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，并確保服務(wù)的合法性。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)的原因?qū)е伦赓U物損壞或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1保險服務(wù)如乙方購買的租賃物保險由第三方提供，乙方應(yīng)將保險單副本交給甲方留存，并確保保險的有效期覆蓋整個租賃期限。17.2維修和保養(yǎng)服務(wù)如租賃物的維修和保養(yǎng)由第三方提供，甲方應(yīng)在接到乙方提出的維修申請后【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。如第三方未在約定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行找第三方進行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。17.3中介服務(wù)如合同履行過程中涉及中介服務(wù)，中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型和合同約定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙雙方的合理要求。第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和合同約定為準(zhǔn)。甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議的解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【解決爭議的期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，任何一方均不再享有訴訟權(quán)。21.第三方介入的合同變更和解除21.1合同變更的條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。21.2合同解除的條件如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。22.第三方介入的生效、終止和續(xù)簽22.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的終止條件本合同租賃期滿或甲乙雙方同意解除合同的，合同即行終止。22.3合同的續(xù)簽條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。23.第三方介入的其他約定23.1租賃物的轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。23.2租賃物的轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。如乙方需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。23.3租賃物的抵押或擔(dān)保乙方不得將租賃物作為抵押或擔(dān)保物。如乙方違反該約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。24第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。附件三：保險單副本乙方購買的租賃物保險單副本，用于證明保險的有效期及內(nèi)容。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如租賃物的維修和保養(yǎng)由第三方提供，應(yīng)提供維修服務(wù)提供商的協(xié)議副本。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)提供商的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約乙方未按照合同約定按時支付租金，視為違約。違約金為應(yīng)支付租金的【違約金比例】，自逾期之日起計算。示例：乙方未在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。2.租賃物使用違約乙方未按照合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于違法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并支付違約金。3.維修和保養(yǎng)違約乙方未按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，或未按時支付維修費用，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用或支付違約金。示例：乙方未按時支付租賃物的維