2024年度房屋買賣合同爭議解決條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同爭議解決條款1本合同目錄一覽第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決時(shí)效2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決。2.2如果一方在爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)未提出協(xié)商，則另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三條爭議解決前的措施3.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定。3.2除非經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變合同的履行情況。第四條證據(jù)提交4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向?qū)Ψ教峁┍匾淖C據(jù)材料。4.2雙方應(yīng)保證所提供的證據(jù)材料的真實(shí)性、完整性和合法性。第五條專家鑒定5.1如果爭議涉及專業(yè)性問題，雙方可以共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.2鑒定費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對爭議解決過程中知曉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2保密期限自爭議解決結(jié)束之日起計(jì)算，最長不得超過三年。第七條法律適用7.1本爭議解決條款適用中華人民共和國法律。第八條爭議解決語言8.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)以中文為溝通語言。第九條仲裁條款9.1如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第十條訴訟管轄10.1如果雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條強(qiáng)制執(zhí)行11.1如果一方拒絕履行法院判決，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條律師費(fèi)12.1如果一方勝訴，另一方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)用。第十三條調(diào)解13.1雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解作為解決爭議的方式，調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本爭議解決條款的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。14.2本爭議解決條款自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第一部分：合同如下：第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.2友好協(xié)商的期限自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。如在此期限內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二條爭議解決時(shí)效2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決。如任何一方在爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)未提出協(xié)商，則另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.2雙方同意，本合同爭議的訴訟時(shí)效期間為三年，自一方提起訴訟之日起計(jì)算。第三條爭議解決前的措施3.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的約定。任何一方不得以爭議為由拒絕履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2除非經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變合同的履行情況。雙方應(yīng)采取一切合理措施保持現(xiàn)狀，避免爭議的擴(kuò)大。第四條證據(jù)提交4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向?qū)Ψ教峁┍匾淖C據(jù)材料。證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并符合法庭審理的要求。4.2雙方應(yīng)保證所提供的證據(jù)材料的真實(shí)性、完整性和合法性。證據(jù)材料包括但不限于書證、物證、視聽資料、證人證言、專家意見等。第五條專家鑒定5.1如果爭議涉及專業(yè)性問題，雙方可以共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2鑒定費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。鑒定費(fèi)用由提出鑒定的一方預(yù)付，最終由敗訴方承擔(dān)。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對爭議解決過程中知曉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。保密信息包括合同履行過程中的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。6.2保密期限自爭議解決結(jié)束之日起計(jì)算，最長不得超過三年。保密期限的延長應(yīng)由雙方書面約定。第七條法律適用7.1本爭議解決條款適用中華人民共和國法律。如法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律規(guī)定。7.2本爭議解決條款的解釋和適用，應(yīng)遵守中華人民共和國法院的管轄權(quán)和仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。第八條爭議解決語言8.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)以中文為溝通語言。如雙方同意，也可以采用其他語言進(jìn)行溝通。8.2雙方應(yīng)確保使用中文書寫的文件、信件、電子郵件等能夠被雙方充分理解。第九條仲裁條款9.1如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.2仲裁地點(diǎn)應(yīng)在中國，仲裁結(jié)果是最終的，對雙方均有約束力。第十條訴訟管轄10.1如果雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.2如果雙方在合同中未明確簽訂地，應(yīng)以被告所在地人民法院為管轄法院。第十一條強(qiáng)制執(zhí)行11.1如果一方拒絕履行法院判決，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。11.2法院判決在對方拒不履行的情況下，勝訴方有權(quán)向法院申請采取強(qiáng)制措施，包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等。第十二條律師費(fèi)12.1如果一方勝訴，另一方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)用。律師費(fèi)用包括律師咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。12.2雙方同意，律師費(fèi)用的具體數(shù)額由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第十三條調(diào)解13.1雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解作為解決爭議的方式，調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。13.2雙方同意，調(diào)解過程中所涉及的任何陳述和妥協(xié)均不得在后續(xù)的訴訟中作為證據(jù)使用。第十四條其他14.1本爭議解決條款的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。14.2本爭議解決條款自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日終止。14.3本爭議解決條款的終止不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并將其名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等信息告知對方。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定和法律規(guī)定。3.2第三方介入的行為超出甲乙方授權(quán)范圍的，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議，不代表第三方取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或公平合理的原則，支付第三方介入的費(fèi)用。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)提前書面告知對方。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力。甲乙方應(yīng)按照第三方的決定或判決履行各自的義務(wù)。6.2如果甲乙方對第三方的決定或判決有異議，可以依法向法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在合同履行完畢后終止。7.2如第三方介入因故提前終止，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如果本合同中未明確第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，最長不得超過三年。第十條第三方介入的適用法律和仲裁10.1第三方介入適用中華人民共和國法律。10.2如果第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方可以選擇仲裁或訴訟解決，具體方式由甲乙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行11.1如果第三方介入的決定或判決一方拒不履行，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。11.2法院判決在對方拒不履行的情況下，勝訴方有權(quán)向法院申請采取強(qiáng)制措施，包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等。第十二條第三方介入的律師費(fèi)12.1如果一方在第三方介入過程中勝訴，另一方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)用。12.2雙方同意，律師費(fèi)用的具體數(shù)額由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第十三條第三方介入的調(diào)解13.1雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解作為解決第三方介入爭議的方式，調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。13.2雙方同意，調(diào)解過程中所涉及的任何陳述和妥協(xié)均不得在后續(xù)的訴訟中作為證據(jù)使用。第十四條第三方介入的其他修正14.1本合同關(guān)于第三方介入的任何修改和補(bǔ)充，均需甲乙方書面同意。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：付款憑證附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估報(bào)告附件7：裝修費(fèi)用清單附件8：家具家電清單附件9：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房屋買賣合同須包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、交付時(shí)間等條款。附件2：付款憑證須包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款方信息等。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋位置、土地使用權(quán)等信息。附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件須包含買賣雙方的有效身份證件信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議須明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件6：評估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評估價(jià)格、評估依據(jù)等。附件7：裝修費(fèi)用清單須詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件8：家具家電清單須詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件9：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證須包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間等。附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于裝修驗(yàn)收報(bào)告、家具家電交付確認(rèn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按合同約定履行裝修義務(wù)。5.雙方未按合同約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.延期交付房屋：按照延遲交付的天數(shù)，計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金。4.未履行維修義務(wù)：根據(jù)維修費(fèi)用和影響的損失，計(jì)算違約方應(yīng)支付的賠償金額。5.其他違約行為：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約方的責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方合同金額1%的違約金。2.如果乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方合同金額1%的違約金。3.如果甲方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。4.如果乙方未按合同約定履行裝修義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失3000元，乙方應(yīng)賠償甲方3000元。全文完。2024年度房屋買賣合同爭議解決條款2本合同目錄一覽第一條適用范圍1.1本合同適用于2024年度房屋買賣雙方在交易過程中發(fā)生的爭議解決。第二條爭議解決方式2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條爭議解決時(shí)效3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。第四條證據(jù)提交4.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。4.2證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、合法，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條調(diào)解程序5.1雙方同意在爭議解決過程中，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。第六條保密條款6.1雙方在爭議解決過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。6.2泄露給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條法律適用7.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條合同效力8.1本爭議解決條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本爭議解決條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同修改及補(bǔ)充9.1雙方同意，合同履行過程中如需修改或補(bǔ)充本爭議解決條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)按照合同約定聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行及爭議解決相關(guān)事項(xiàng)。10.2雙方同意以電子郵件、快遞等方式送達(dá)法律文件。第十一條強(qiáng)制執(zhí)行11.1如一方拒絕履行調(diào)解結(jié)果或法院判決，另一方有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條爭議解決費(fèi)用12.1雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十三條合同解除13.1如雙方協(xié)商一致解除本合同，本爭議解決條款仍對雙方具有約束力。第十四條其他條款14.1本爭議解決條款未盡事宜，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則處理。14.2本爭議解決條款簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同履行過程中的和諧秩序。第一部分：合同如下：第一條適用范圍1.1本合同適用于2024年度房屋買賣雙方在交易過程中發(fā)生的爭議解決。1.2本合同所稱的房屋買賣，是指買方支付房價(jià)款，賣方交付房屋的所有權(quán)，并辦理房屋過戶手續(xù)的行為。1.3本合同所稱的爭議，是指雙方在房屋買賣過程中，因履行合同而產(chǎn)生的糾紛。第二條爭議解決方式2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三條爭議解決時(shí)效3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。3.2如一方在爭議解決過程中無正當(dāng)理由拖延，導(dǎo)致爭議無法解決的，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。3.3雙方應(yīng)在爭議解決時(shí)效內(nèi)積極履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第四條證據(jù)提交4.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。4.2證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、合法，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)對提交的證據(jù)進(jìn)行說明，并對證據(jù)的來源、真實(shí)性等進(jìn)行質(zhì)證。4.4雙方應(yīng)對對方提交的證據(jù)進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出書面意見。第五條調(diào)解程序5.1雙方同意在爭議解決過程中，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。5.3調(diào)解不成的，雙方均可向法院提起訴訟。5.4調(diào)解過程中，雙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，配合調(diào)解員完成調(diào)解工作。第六條保密條款6.1雙方在爭議解決過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。6.2泄露給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3雙方在保密義務(wù)履行期間內(nèi)，不得向第三方泄露保密信息。6.4雙方在保密義務(wù)履行期間內(nèi)，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。第七條法律適用7.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3本合同不符合中華人民共和國法律規(guī)定的，應(yīng)以符合法律規(guī)定的部分為準(zhǔn)。7.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的司法管轄。第八條合同效力8.1本爭議解決條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本爭議解決條款與本合同具有同等法律效力。8.3本爭議解決條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。8.4本爭議解決條款的失效，不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同修改及補(bǔ)充9.1雙方同意，合同履行過程中如需修改或補(bǔ)充本爭議解決條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本爭議解決條款具有同等法律效力。9.3變更協(xié)議不得與本合同其他條款相抵觸。9.4變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)按照合同約定聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行及爭議解決相關(guān)事項(xiàng)。10.2雙方同意以電子郵件、快遞等方式送達(dá)法律文件。10.3通知與送達(dá)應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。10.4雙方確認(rèn)，收到通知或送達(dá)的時(shí)間，即為送達(dá)時(shí)間。第十一條強(qiáng)制執(zhí)行11.1如一方拒絕履行調(diào)解結(jié)果或法院判決，另一方有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。11.2申請強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.3雙方應(yīng)協(xié)助法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。11.4強(qiáng)制執(zhí)行產(chǎn)生的費(fèi)用，由被申請執(zhí)行方承擔(dān)。第十二條爭議解決費(fèi)用12.1雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。12.2雙方同意，爭議解決費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。12.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方均承擔(dān)責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。12.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同解除13.1如雙方協(xié)商一致解除本合同，本爭議解決條款仍對雙方具有約束力。13.2合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除不影響本爭議解決條款的效力。13.4雙方因合同解除產(chǎn)生的爭議，按照本爭議解決條款解決。第十四條其他條款14.1本爭議解決條款未盡事宜，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則處理。14.2本爭議解決條款簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同履行過程中的和諧秩序。14.3雙方確認(rèn)，本爭議解決條款的簽訂，不代表對合同其他條款的承認(rèn)或放棄。14.4雙方在履行本合同及爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件a)甲乙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方協(xié)調(diào)解決；b)甲乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助；c)合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理爭議，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)保密合同履行及爭議解決過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。3.4第三方在履行義務(wù)過程中，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如果沒有約定或約定不明確，第三方對甲乙方的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3如果行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額按照合同履行金額的百分比執(zhí)行。第五條第三方介入程序5.1甲乙方書面請求第三方介入，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。5.2第三方收到介入請求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否介入。5.3第三方?jīng)Q定介入的，與甲乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方?jīng)Q定不介入的，應(yīng)書面通知甲乙方，并說明理由。第六條第三方退出程序6.1第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)退出合同履行過程。6.2甲乙方對第三方的退出無異議的，第三方退出合同履行過程。6.3甲乙方對第三方的退出有異議的，可以通過協(xié)商或法定程序解決。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如果沒有約定或約定不明確，第三方介入費(fèi)用按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3如果行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)沒有規(guī)定，第三方介入費(fèi)用按照合同履行金額的百分比執(zhí)行。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行義務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，免除相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方在履行義務(wù)過程中，因甲乙方原因?qū)е聼o法履行義務(wù)的，免除相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方在履行義務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。9.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。10.3第三方介入的事項(xiàng)解決后，甲乙方繼續(xù)履行本合同。第十一條合同的終止11.1第三方退出合同履行過程后，本合同繼續(xù)有效。11.2本合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條雙方的承諾12.1甲乙方承諾，在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2甲乙方承諾，對第三方的介入事項(xiàng)保密，不泄露合同履行及爭議解決過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.3甲乙方承諾，按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同履行過程中的和諧秩序。第十三條合同的適用范圍13.1本第三方介入條款適用于本合同及甲乙方簽訂的其他相關(guān)合同。13.2本第三方介入條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的效力14.1本第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件三：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》附件四：《房屋買賣交易稅費(fèi)清單》附件五：《評估報(bào)告》附件六：《房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議》附件七：《房屋買賣擔(dān)保協(xié)議》附件八：《房屋買賣監(jiān)管協(xié)議》附件九：《房屋買賣稅務(wù)申報(bào)表》附件十：《房屋買賣合同爭議調(diào)解申請表》附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方約定房屋買賣的主要文件，應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等核心條款。附件二：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括房屋的特別約定、裝修條