房屋工程承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋工程承包合同范本本合同目錄一覽1.房屋工程概況1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程預(yù)算2.承包商責(zé)任2.1承包商的資質(zhì)2.2承包商的義務(wù)2.3承包商的施工方案3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主的義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)益4.工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收5.工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程尾款6.違約責(zé)任6.1承包商的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的效力9.1合同的開始執(zhí)行9.2合同的終止執(zhí)行10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力13.合同的簽署和生效13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋工程概況1.1工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)房屋。1.2工程規(guī)模：新建/擴(kuò)建/翻新，具體面積為平方米。1.3工程預(yù)算：總預(yù)算為萬(wàn)元，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第二條承包商責(zé)任2.1承包商的資質(zhì)：承包商應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員。2.2承包商的義務(wù)：按照合同約定的工程規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，完成房屋工程建設(shè)。2.3承包商的施工方案：承包商應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案，包括施工流程、施工工藝、材料選擇等。第三條業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主的義務(wù)：提供合法的工程用地、提供必要的施工條件、按時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.2業(yè)主的權(quán)益：有權(quán)要求承包商按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)的各個(gè)階段。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。4.3工程驗(yàn)收：工程完成后，由業(yè)主和承包商共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程交付業(yè)主使用。第五條工程款項(xiàng)5.1工程預(yù)付款：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款。5.2工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，承包商應(yīng)向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告，業(yè)主按照實(shí)際完成工程量的90%支付進(jìn)度款。5.3工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余的10%作為工程尾款。第六條違約責(zé)任6.1承包商的違約責(zé)任：如承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.2業(yè)主的違約責(zé)任：如業(yè)主未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件：合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的效力9.1合同的開始執(zhí)行：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止執(zhí)行：合同履行完畢或者合同解除時(shí)，合同終止執(zhí)行。第十一條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的履行：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)合同約定處理。第十三條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容：附加條款包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議。12.2附加條款的效力：附加條款與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)房屋簽署。13.2合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。第十五條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，需要第三方介入時(shí)，第三方可以根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，介入到合同的履行過(guò)程中。2.2第三方介入的方式：第三方可以以提供專業(yè)意見、監(jiān)督、審計(jì)等方式介入到合同的履行過(guò)程中。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)，不應(yīng)偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，對(duì)甲方履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督、審計(jì)等。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，對(duì)乙方履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督、審計(jì)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%。5.2第三方責(zé)任的限制：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，并提供專業(yè)意見或解決方案。6.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方進(jìn)行溝通，尋求解決方案。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第八條第三方解除合同的條件8.1第三方解除合同的條件：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，遇到不可抗力或合同約定的解除條件發(fā)生的，第三方可以解除合同。8.2第三方解除合同的通知：第三方應(yīng)在解除合同的條件發(fā)生后的X日內(nèi)，書面通知甲乙雙方解除合同。第九條第三方解除合同后的責(zé)任9.1第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第十條第三方違約的處理10.1第三方違約的處理：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約的處理：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與其他各方的劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不應(yīng)受到甲乙雙方的影響。11.2第三方與其他各方的劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不應(yīng)有任何違法行為。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容：附加條款包括甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)房屋簽署。13.2合同的生效條件：合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：合同副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：材料采購(gòu)清單附件四：施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范附件六：合同履行過(guò)程中所需的各種申請(qǐng)表、報(bào)告單等附件一：房屋工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及工程量清單。附件的說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是工程建設(shè)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確地反映工程的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)包括工程所有的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件的說(shuō)明：工程預(yù)算明細(xì)表是雙方確認(rèn)工程總價(jià)和支付工程款項(xiàng)的依據(jù)。附件三：材料采購(gòu)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商等信息。附件的說(shuō)明：材料采購(gòu)清單是甲方對(duì)乙方采購(gòu)材料情況的監(jiān)督和控制的依據(jù)。附件四：施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工的具體步驟、工藝流程、施工周期等，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的完成時(shí)間。附件的說(shuō)明：施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃是雙方控制工程進(jìn)度和質(zhì)量的依據(jù)。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)明確驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件的說(shuō)明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范是雙方確保工程質(zhì)量的依據(jù)。附件六：合同履行過(guò)程中所需的各種申請(qǐng)表、報(bào)告單等詳細(xì)要求：包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、付款申請(qǐng)單等。附件的說(shuō)明：這些申請(qǐng)表、報(bào)告單是雙方溝通和記錄工程情況的工具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定時(shí)間完