物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1物業(yè)的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3協(xié)議的定義第二條物業(yè)的轉(zhuǎn)讓條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條物業(yè)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用4.3過戶手續(xù)的時(shí)間第五條物業(yè)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條物業(yè)的保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修時(shí)間6.3保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議終止的條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用結(jié)算12.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.3雙方的其他約定第十三條合同附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1物業(yè)的定義：本協(xié)議所稱物業(yè)，是指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本協(xié)議所稱轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將上述物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.3協(xié)議的定義：本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間，就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的一致意見，并形成的書面文件。第二條物業(yè)的轉(zhuǎn)讓條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)。2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)的過戶手續(xù)，接受物業(yè)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】，大寫：【大寫金額】。3.2支付方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第四條物業(yè)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理：受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)所涉及的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)的時(shí)間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成過戶手續(xù)。第五條物業(yè)交付5.1交付時(shí)間：物業(yè)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后【時(shí)間】。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)交付后，受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、稅費(fèi)繳納等。第六條物業(yè)的保修責(zé)任6.1保修范圍：物業(yè)在交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因建造或材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。6.2保修時(shí)間：物業(yè)的保修期為【時(shí)間】。6.3保修費(fèi)用：保修所需的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更的條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用結(jié)算：雙方同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的一切費(fèi)用由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】承擔(dān)。12.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理：物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3雙方的其他約定：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，還就其他事項(xiàng)達(dá)成了如下約定：【具體約定內(nèi)容】。第十三條合同附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明：為本協(xié)議所涉及的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：為本協(xié)議的書面文件，雙方簽字蓋章后生效。13.3其他相關(guān)文件：為本協(xié)議的簽訂和履行所需的其他文件。第十四條簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本協(xié)議所稱第三方介入，是指在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，除了甲乙方之外，可能涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶手續(xù)辦理方等。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用：第三方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。第三條第三方介入的程序3.2第三方協(xié)商：甲乙方與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.3第三方合同：甲乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲乙方/第三方】承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方費(fèi)用的支付時(shí)間按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中造成損失的，其責(zé)任限額為【金額】。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第八條第三方與物業(yè)轉(zhuǎn)讓的關(guān)系8.1第三方與物業(yè)轉(zhuǎn)讓的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)是物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的輔助環(huán)節(jié)，不影響甲乙方之間的物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2第三方變更：第三方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商處理，并重新簽訂相關(guān)合同。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解物業(yè)轉(zhuǎn)讓的實(shí)際情況。9.2信息披露的時(shí)間：信息披露的時(shí)間應(yīng)在第三方介入前完成。第十條第三方與物業(yè)交付的關(guān)系10.1第三方與物業(yè)交付的關(guān)系：第三方不直接參與物業(yè)的交付，但應(yīng)協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交付手續(xù)。10.2物業(yè)交付責(zé)任：物業(yè)交付后的責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。第十一條第三方與違約責(zé)任的關(guān)系11.1第三方違約：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額按照雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系12.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第十三條第三方與法律適用和解釋的關(guān)系13.1法律適用：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2解釋權(quán)歸屬：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合同爭(zhēng)議，解釋權(quán)歸雙方所有。第十四條第三方與簽署和生效的關(guān)系14.1簽署時(shí)間：第三方與甲乙方的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3協(xié)議生效時(shí)間：第三方與甲乙方的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件4：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件5：過戶手續(xù)辦理指南附件6：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件7：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件8：物業(yè)維修記錄附件9：物業(yè)管理規(guī)定附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：為本協(xié)議所涉及的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實(shí)性、有效性和完整性。2.土地使用權(quán)證：為本協(xié)議所涉及的物業(yè)的土地使用權(quán)證明文件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實(shí)性、有效性和完整性。3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告：對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具的報(bào)告，用于確定物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：為本協(xié)議的書面文件，雙方簽字蓋章后生效。5.過戶手續(xù)辦理指南：協(xié)助辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的指南，用于指導(dǎo)甲乙方完成過戶手續(xù)。6.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)現(xiàn)狀照片：為本協(xié)議所涉及的物業(yè)的現(xiàn)狀照片，用于證明物業(yè)的實(shí)際狀況。8.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)轉(zhuǎn)讓前的維修情況和維修費(fèi)用，用于明確轉(zhuǎn)讓方的保修責(zé)任。9.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理事項(xiàng)，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、物業(yè)費(fèi)用的繳納等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他書面文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓不能完成。2.受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓不能完成。3.第三方違反與甲乙方簽訂的合同約定，導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程受影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.責(zé)任限額：第三方造成的損失，其責(zé)任限額為【金額】。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：