2024年二手房買賣合同中的房屋交付時(shí)間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中的房屋交付時(shí)間合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證明1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.房屋交付時(shí)間2.1交付時(shí)間約定2.1.1交付日期2.1.2交付條件2.2交付前準(zhǔn)備工作2.2.1賣方職責(zé)2.2.2買方職責(zé)2.3交付流程2.3.1交付手續(xù)2.3.2交付鑰匙交接2.3.3交付確認(rèn)書簽訂3.交付后事項(xiàng)處理3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.1.1質(zhì)量問(wèn)題界定3.1.2質(zhì)量問(wèn)題解決方式3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3物業(yè)管理交接3.3.1物業(yè)管理公司信息3.3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋4.1.2房屋質(zhì)量不符合約定4.2買方違約4.2.1延遲支付購(gòu)房款4.2.2買方原因?qū)е陆桓堆舆t5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任7.2房屋交付后的維護(hù)責(zé)任7.3合同的保管與復(fù)印件8.附件8.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3付款憑證復(fù)印件9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.補(bǔ)充條款13.備注14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.1.2買方信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省（自治區(qū)、直轄市）：市（地、州）：區(qū)（縣）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號(hào)：1.2.2房屋面積：房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米1.2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格與支付方式1.3交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：1.4支付方式（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）按揭付款：1.5支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付時(shí)間2.1交付時(shí)間約定雙方約定于年月日前，將本合同所述房屋交付給乙方。2.2交付前準(zhǔn)備工作2.2.1賣方職責(zé)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，如有不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。2.2.2買方職責(zé)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。2.3交付流程2.3.1交付手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書。2.3.2交付鑰匙交接甲方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書簽署后，將房屋鑰匙交付給乙方。2.3.3交付確認(rèn)書簽訂雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期，共同簽署房屋交付確認(rèn)書。第四條交付后事項(xiàng)處理3.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理3.1.1質(zhì)量問(wèn)題界定本合同所述房屋的質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋在交付后，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等存在缺陷，影響房屋使用功能或安全的問(wèn)題。3.1.2質(zhì)量問(wèn)題解決方式如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照本合同約定，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)本合同所述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。3.3物業(yè)管理交接3.3.1物業(yè)管理公司信息本合同所述房屋的物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司地址：聯(lián)系電話：3.3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋甲方如未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%，向乙方支付違約金。4.1.2房屋質(zhì)量不符合約定如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.2買方違約4.2.1延遲支付購(gòu)房款乙方如未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%，向甲方支付違約金。4.2.2買方原因?qū)е陆桓堆舆t如乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決第八條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條其他約定7.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任本合同所述房屋在交付前，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保管。如因甲方原因?qū)е路课輷p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2房屋交付后的維護(hù)責(zé)任本合同所述房屋在交付后，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保管。如因乙方原因?qū)е路课輷p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)各自保管本合同正本，并將本合同的復(fù)印件交予對(duì)方。第十條簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期：第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件說(shuō)明本合同附件包括：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付符合約定；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付購(gòu)房款；（5）物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用作為責(zé)任限額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用作為責(zé)任限額；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理費(fèi)用作為責(zé)任限額；（4）金融機(jī)構(gòu)：貸款金額作為責(zé)任限額；（5）物業(yè)管理公司：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用作為責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照本合同及第三方與甲方之間的合同約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照本合同及第三方與乙方之間的合同約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分，按照第三方與甲方、乙方之間的合同約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)原則第三方的合法權(quán)益應(yīng)受到尊重和保護(hù)。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方的合法權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更任何一方提出變更本附加條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本附加條款的附件。7.3合同終止（1）雙方履行完畢本附加條款約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本附加條款；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第八條其他約定本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：監(jiān)理合同復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件10：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件11：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件12：第三方機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書復(fù)印件附件13：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件附件14：房屋鑰匙交接記錄復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1延遲交付房屋甲方如未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋超過(guò)30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×30天×%。1.2房屋質(zhì)量不符合約定如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：若甲方交付的房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1延遲支付購(gòu)房款乙方如未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付購(gòu)房款超過(guò)30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)×30天×%。2.2買方原因?qū)е陆桓堆舆t如乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供房屋交易信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同中的房屋交付時(shí)間合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交付時(shí)間2.1買賣雙方約定的交付時(shí)間2.2交付時(shí)間的調(diào)整2.3交付前的準(zhǔn)備工作第三條交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成3.2房屋不存在任何糾紛或爭(zhēng)議3.3房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條交付方式4.1交付鑰匙4.2辦理物業(yè)入住手續(xù)4.3交接水電氣等公共費(fèi)用第五條交付后的責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題5.2房屋損毀或丟失5.3房屋使用過(guò)程中的維修責(zé)任第六條交付時(shí)間延遲6.1延遲交付的原因6.2延遲交付的責(zé)任及賠償6.3延遲交付的解決辦法第七條特殊情況處理7.1房屋在交付前發(fā)生重大變更7.2房屋在交付前被征收拆遷7.3房屋在交付前出現(xiàn)法定繼承等特殊情況第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2買方的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付13.2房屋交付后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付13.3其他需要約定的事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條房屋交付時(shí)間2.1買賣雙方約定的交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。2.2交付時(shí)間的調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。2.3交付前的準(zhǔn)備工作：賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。第三條交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。3.2房屋不存在任何糾紛或爭(zhēng)議：交付的房屋應(yīng)保證不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛或債務(wù)糾紛等。3.3房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條交付方式4.1交付鑰匙：賣方應(yīng)在交付時(shí)將房屋鑰匙交付給買方。4.2辦理物業(yè)入住手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納物業(yè)費(fèi)等。4.3交接水電氣等公共費(fèi)用：賣方應(yīng)向買方說(shuō)明并交接水電氣等公共費(fèi)用的繳納情況，確保買方能夠正常使用。第五條交付后的責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：交付后的房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。5.2房屋損毀或丟失：交付后的房屋如發(fā)生損毀或丟失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3房屋使用過(guò)程中的維修責(zé)任：如房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)維修問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。第六條交付時(shí)間延遲6.1延遲交付的原因：如因賣方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2延遲交付的責(zé)任及賠償：延遲交付的違約金為本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五，每延遲一日，違約金增加為本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。6.3延遲交付的解決辦法：如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方可協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。8.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.4賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合買方解決房屋交付后出現(xiàn)的問(wèn)題。8.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。8.2.2買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收房屋，并按照約定方式使用和保管房屋。8.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.4買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)通知賣方，并按照約定方式處理問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。9.1.2賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.3賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2買方違約9.2.1買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金。9.2.2買方未按照約定方式使用和保管房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3買方未按照約定配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約金為本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五，每延遲一日，違約金增加為本合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。9.3.2違約金支付方式為違約方在收到對(duì)方通知后五日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣合同復(fù)印件：附件二為本合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：附件三為本合同其他相關(guān)文件的復(fù)印件。第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付：如房屋在交付前已產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)，由賣方承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買方按期支付。13.3其他需要約定的事項(xiàng)：如雙方有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本合同附件三中予以明確。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，參與房屋買賣過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的方式：第三方介入可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十六條第三方職責(zé)和權(quán)利16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供房屋買賣相關(guān)信息，并收取傭金。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性。16.3律師：律師負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，起草合同，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。律師應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和專業(yè)性。16.4房地產(chǎn)交易中心：房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)保證其辦理登記手續(xù)的合法性、準(zhǔn)確性和效率性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和介入方式等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第十九條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)合同的變更。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。19.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行第三方介入后的額外條款，包括但不限于配合第三方工作、支付第三方費(fèi)用等。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣合同復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件的復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。2.買賣合同復(fù)印件：為本合同的復(fù)印件，作為合同附件二。3.其他相關(guān)文件的復(fù)印件：包括房屋評(píng)估報(bào)告、律師意見(jiàn)書、中介服務(wù)協(xié)議等，作為合同附件三。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.