2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及代理費用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的及代理費用2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱及地址2.2房地產(chǎn)項目類型及數(shù)量2.3房地產(chǎn)項目的銷售目標第三條代理范圍3.1乙方代理銷售的具體房地產(chǎn)項目3.2乙方代理銷售的區(qū)域范圍第四條代理期限4.1代理銷售合同的有效期限4.2代理期限的延長及終止條件第五條代理費用5.1代理銷售費用的計算方式5.2代理銷售費用的支付時間及方式5.3代理銷售費用的支付條件及手續(xù)第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式6.3銷售業(yè)績獎勵的支付條件及手續(xù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供的房地產(chǎn)項目資料的真實性7.2甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督與配合第八條乙方義務(wù)8.1乙方的銷售團隊及專業(yè)資格8.2乙方對甲方提供的資料保密義務(wù)8.3乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項目的宣傳與推廣第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供資料或隱瞞重要信息的違約責(zé)任9.2乙方未按約定進行銷售或未達銷售目標的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議11.2合同變更或解除的條件及程序第十二條合同的生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效條件第十三條其他約定13.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2雙方對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行第十四條信息披露14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證信息的真實、準確、完整第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：X銷售代理有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：X花園2.1.1房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.1.3房地產(chǎn)項目的銷售目標：共計1000套住宅，50000平方米商業(yè)面積第三條代理范圍3.1乙方代理銷售的具體房地產(chǎn)項目：X花園3.2乙方代理銷售的區(qū)域范圍：中華人民共和國境內(nèi)第四條代理期限4.1代理銷售合同的有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2代理期限的延長及終止條件：如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement；如一方提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付違約金。第五條代理費用5.1代理銷售費用的計算方式：按照實際銷售金額的2%計提5.2代理銷售費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每個月的5日前，將上一月的代理費用支付給乙方5.3代理銷售費用的支付條件及手續(xù)：甲方支付代理費用時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的銷售憑證和支付證明。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式：按照實際銷售金額的1%計提6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間及方式：甲方應(yīng)在每個月的5日前，將上一月的銷售業(yè)績獎勵支付給乙方6.3銷售業(yè)績獎勵的支付條件及手續(xù)：甲方支付銷售業(yè)績獎勵時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的銷售憑證和支付證明。第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供的房地產(chǎn)項目資料的真實性：甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項目資料真實、準確、完整，不得有虛假記載或者誤導(dǎo)性陳述。7.2甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督與配合：甲方應(yīng)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性，并在必要時提供必要的配合和支持。第八條乙方義務(wù)8.1乙方的銷售團隊及專業(yè)資格：乙方應(yīng)確保其銷售團隊具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗，以勝任房地產(chǎn)項目的銷售工作。8.2乙方對甲方提供的資料保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目資料保密，不得向任何第三方泄露。8.3乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項目的宣傳與推廣：乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行有效的宣傳和推廣，以提高項目的知名度和銷售業(yè)績。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供資料或隱瞞重要信息的違約責(zé)任：如甲方未按約定提供資料或隱瞞重要信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方未按約定進行銷售或未達銷售目標的違約責(zé)任：如乙方未按約定進行銷售或未達銷售目標，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議。11.2合同變更或解除的條件及程序：雙方應(yīng)書面協(xié)議變更或解除合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條合同的生效12.1合同的簽訂日期：2024年1月1日。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2雙方對合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十四條信息披露14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證信息的真實、準確、完整。14.2雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的信息，并確保信息的及時更新。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于購買房地產(chǎn)項目、提供金融服務(wù)、進行中介服務(wù)等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的告知義務(wù)：如甲方或乙方擬引入第三方參與本合同的履行，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方的基本信息及介入方式。2.2第三方介入的同意義務(wù)：甲方或乙方引入第三方參與本合同履行前，應(yīng)取得對方的書面同意。2.3第三方介入的配合義務(wù)：甲方、乙方與第三方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定：第三方對本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方和乙方不將任何合同責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。3.2第三方責(zé)任的限制：如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方追償，且甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間保持獨立的關(guān)系，彼此不構(gòu)成代理、合伙或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對甲方、乙方不承擔(dān)合同責(zé)任，甲方、乙方對第三方也不承擔(dān)合同責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改和補充5.1第三方介入的書面協(xié)議：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更或補充，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的權(quán)益分配：如第三方介入導(dǎo)致本合同的權(quán)益發(fā)生變更，各方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定分配權(quán)益。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議協(xié)商：如各方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為：如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約責(zé)任追究：甲方、乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r。第八條第三方介入的權(quán)益保護8.1第三方介入的合法權(quán)益：第三方應(yīng)享有本合同約定的合法權(quán)益，包括但不限于獲得傭金、服務(wù)費等。8.2第三方介入的權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息真實性：第三方應(yīng)保證提供信息的真實性、準確、完整，不得有虛假記載或者誤導(dǎo)性陳述。9.2第三方介入的信息更新：第三方應(yīng)及時向甲方、乙方更新與本合同履行相關(guān)的信息。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件：如第三方因特殊原因需解除本合同，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。10.2第三方介入的合同解除程序：如達成解除協(xié)議，各方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目資料附件2：銷售代理協(xié)議附件3：銷售業(yè)績獎勵辦法附件4：代理費用支付憑證附件5：銷售合同模板附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：金融機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件8：合同履行過程中的重要文件附件9：第三方介入的書面同意函附件10：合同變更和解除的書面協(xié)議附件1的詳細要求：包括房地產(chǎn)項目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等法律文件。提供項目的詳細描述，包括地理位置、建筑規(guī)模、設(shè)計圖紙、施工進度等。提供項目的銷售資料，包括銷售計劃、價格表、宣傳資料等。附件2的詳細要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括銷售代理的范圍、期限、費用等。規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的標準和計算方式。約定合同的變更和解除條件及程序。附件3的詳細要求：規(guī)定銷售業(yè)績獎勵的計算方式，包括獎勵金額的計算和支付方式。明確銷售業(yè)績獎勵的支付條件及手續(xù)。附件4的詳細要求：規(guī)定代理費用的支付時間及方式，包括支付憑證的要求。附件5的詳細要求：提供銷售合同的模板，明確合同中的主要條款，包括房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件6的詳細要求：明確中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件7的詳細要求：明確金融機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括貸款、結(jié)算等。附件8的詳細要求：包括合同履行過程中的重要文件，如銷售報表、客戶反饋等。附件9的詳細要求：提供第三方介入的書面同意函，明確同意第三方介入的條件和范圍。附件10的詳細要求：明確合同變更和解除的書面協(xié)議的簽訂條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目資料。2.甲方未按約定監(jiān)督和配合乙方進行銷售活動。3.乙方未按約定進行銷售活動，或未達到約定的銷售目標。4.乙方未按約定保密甲方提供的資料。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或違反書面協(xié)議的約定。違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對方造成的損失。違約金的計算標準按照合同約定執(zhí)行，如無約定，可根