政府辦公區(qū)手機(jī)店租賃合同

政府辦公區(qū)手機(jī)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有政府辦公區(qū)的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方開(kāi)設(shè)手機(jī)店；乙方愿意承租甲方提供的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于政府辦公區(qū)的房產(chǎn)（具體地址：__________）出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃該房產(chǎn)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)手機(jī)店，不得擅自改變租賃用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全、合法使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署。7.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.政府辦公區(qū)房產(chǎn)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同書(shū)面文件5.租金支付憑證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：指乙方擅自改變租賃用途，如未經(jīng)甲方同意開(kāi)設(shè)與手機(jī)店無(wú)關(guān)的業(yè)態(tài)。3.甲方未按約定維修租賃物業(yè)：指甲方未能履行維護(hù)租賃物業(yè)基本設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法安全、合法使用。4.甲方未履行保險(xiǎn)義務(wù)：指甲方未能要求乙方辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方同意租賃給乙方的時(shí)間范圍。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定維修租賃物業(yè)：乙方可以要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未履行保險(xiǎn)義務(wù)：乙方可以要求甲方履行保險(xiǎn)義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府辦公區(qū)內(nèi)的手機(jī)店租賃業(yè)務(wù)。2.甲方作為房產(chǎn)所有者，乙方作為手機(jī)店經(jīng)營(yíng)者