庭院茶話會(huì)租賃合同

庭院茶話會(huì)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，確保乙方在租賃期間能正常開(kāi)展租賃用途的活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)提供乙方租賃場(chǎng)地所需的設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)、違規(guī)操作等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式將場(chǎng)地提供給第三方使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期間，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.庭院茶話會(huì)租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將場(chǎng)地提供給第三方使用，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供庭院茶話會(huì)場(chǎng)所，并有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的甲方。2.承租方：指租賃甲方庭院茶話會(huì)場(chǎng)所，并按約定使用場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方庭院茶話會(huì)場(chǎng)所的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將場(chǎng)地提供給第三方使用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能遷離場(chǎng)地并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離場(chǎng)地，并承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。五、所