溫泉酒店租賃合同

溫泉酒店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的溫泉酒店，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、溫泉池等設(shè)施。1.2乙方租賃的酒店面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方喪失酒店所有權(quán)；（3）甲方明確表示不履行合同義務(wù)；（4）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同。（1）乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營(yíng)；（3）乙方明確表示不履行合同義務(wù)；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方無法繼續(xù)履行合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.溫泉酒店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.酒店產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)設(shè)施清單7.租金支付證明文件8.合同變更和解除的協(xié)商記錄9.違約金支付證明文件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：擅自變更或解除合同未按約定提供酒店物業(yè)違反合同約定導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營(yíng)未履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用酒店物業(yè)違反合同約定導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營(yíng)未履行合同義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失和影響作為判斷依據(jù)雙方協(xié)商一致認(rèn)定為違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒店物業(yè)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方酒店物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃酒店的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供酒店物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定；協(xié)商無果的，可依法要求解除合同并索賠。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金或解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有酒店物業(yè)，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃