房地產信貸資金申請指南

房地產信貸資金申請指南合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________一、貸款金額及用途1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于購買/開發(fā)項目所需的資金。2.甲方承諾貸款資金僅用于購買/開發(fā)項目，不得挪作他用。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。還款方式可采用等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。3.甲方如逾期還款，應按照乙方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。逾期利率為____%。三、貸款條件1.甲方須具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。3.甲方須提供真實、完整的個人信息及財務狀況。4.甲方須提供符合項目購買/開發(fā)所需的合法手續(xù)和文件。四、貸款審批及發(fā)放1.乙方應在收到甲方的貸款申請后____個工作日內進行審批。2.乙方審批通過后，應在____個工作日內發(fā)放貸款。3.貸款發(fā)放前，甲方應按照乙方要求提供相關手續(xù)和文件。五、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經雙方確認。2.合同解除或終止后，甲方應按照乙方要求立即償還貸款及逾期利息。六、違約責任1.甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.雙方應保守合同內容和甲方個人信息的秘密，不得泄露給第三方。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方財務狀況證明文件3.項目購買/開發(fā)所需的手續(xù)和文件4.乙方貸款審批表格5.貸款合同簽訂授權書6.還款計劃表7.逾期利息計算公式8.貸款發(fā)放確認書9.合同變更、解除和終止協(xié)議10.爭議解決申請書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定的貸款用途，將貸款資金挪作他用的行為。2.甲方提供虛假、不完整的個人信息及財務狀況。3.甲方未按照約定時間還款或逾期還款的行為。4.乙方未按照約定時間審批貸款或發(fā)放貸款的行為。5.乙方未按照約定方式進行還款的行為。6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金總額。2.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。3.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方償還貸款本金和利息的方式。4.逾期利率：指甲方逾期還款時，乙方依法收取的額外利息率。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或手續(xù)不全。解決辦法：乙方應嚴格審查甲方提供的信息，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方補充或更正。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應提醒甲方按時還款，逾期后按照約定的逾期利率收取利息。3.問題：項目購買/開發(fā)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：合同變更、解除和終止。解決辦法：雙方書面簽署合同變更、解除和終止協(xié)議，并經雙方確認。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方購買/開發(fā)房地產項目，需要向乙方申請貸款資金支持。2.甲方提供完整的個人信息和財務狀況，以及購買/開發(fā)項目所需的手續(xù)和文件。3.乙方對甲方的貸款申請進行審批，并在審批通過后發(fā)放貸款。4