鏈家合同范本pdf

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家合同范本pdf本合同目錄一覽1.第一條合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1第一項(xiàng)甲方（買方）身份及權(quán)利義務(wù)1.2第二項(xiàng)乙方（賣方）身份及權(quán)利義務(wù)1.3第三項(xiàng)丙方（中介方）身份及權(quán)利義務(wù)2.第二條房屋基本信息2.1第一項(xiàng)房屋位置及面積2.2第二項(xiàng)房屋所有權(quán)及使用情況2.3第三項(xiàng)房屋交易價(jià)格及支付方式3.第三條房屋交付及過戶3.1第一項(xiàng)房屋交付時(shí)間及條件3.2第二項(xiàng)房屋過戶流程及費(fèi)用3.3第三項(xiàng)房屋交付后的問題處理4.第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1第一項(xiàng)房屋質(zhì)量保證4.2第二項(xiàng)房屋維修責(zé)任及費(fèi)用5.第五條交易款項(xiàng)及支付方式5.1第一項(xiàng)定金及支付時(shí)間5.2第二項(xiàng)首付款及支付時(shí)間5.3第三項(xiàng)尾款及支付時(shí)間6.第六條違約責(zé)任及賠償6.1第一項(xiàng)甲方違約責(zé)任及賠償6.2第二項(xiàng)乙方違約責(zé)任及賠償6.3第三項(xiàng)丙方違約責(zé)任及賠償7.第七條爭(zhēng)議解決方式7.1第一項(xiàng)協(xié)商解決7.2第二項(xiàng)調(diào)解解決7.3第三項(xiàng)仲裁解決7.4第四項(xiàng)訴訟解決8.第八條合同的變更與解除8.1第一項(xiàng)合同變更條件8.2第二項(xiàng)合同解除條件9.第九條合同的生效、終止與失效9.1第一項(xiàng)合同生效條件9.2第二項(xiàng)合同終止條件9.3第三項(xiàng)合同失效條件10.第十條合同的保密條款10.1第一項(xiàng)保密內(nèi)容10.2第二項(xiàng)保密期限10.3第三項(xiàng)保密違約責(zé)任11.第十一條合同的附件11.1第一項(xiàng)附件內(nèi)容11.2第二項(xiàng)附件的補(bǔ)充說明12.第十二條合同的簽訂與保管12.1第一項(xiàng)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2第二項(xiàng)合同保管責(zé)任及方式13.第十三條法律適用與解釋13.1第一項(xiàng)法律適用13.2第二項(xiàng)合同解釋權(quán)歸屬14.第十四條其他約定14.1第一項(xiàng)其他補(bǔ)充條款14.2第二項(xiàng)雙方確認(rèn)簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1第一項(xiàng)甲方（買方）身份及權(quán)利義務(wù)甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。甲方應(yīng)按照本合同的約定購買乙方所出售的房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2第二項(xiàng)乙方（賣方）身份及權(quán)利義務(wù)乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方應(yīng)按照本合同的約定出售房屋，并按照約定的時(shí)間交付房屋。乙方應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。1.3第三項(xiàng)丙方（中介方）身份及權(quán)利義務(wù)丙方為具有合法資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易。丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞重要事實(shí)，并按照約定收取傭金。第二條房屋基本信息2.1第一項(xiàng)房屋位置及面積房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.2第二項(xiàng)房屋所有權(quán)及使用情況2.3第三項(xiàng)房屋交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，具體支付方式為：定金人民幣_(tái)______元，首付款人民幣_(tái)______元，尾款人民幣_(tái)______元。第三條房屋交付及過戶3.1第一項(xiàng)房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.2第二項(xiàng)房屋過戶流程及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定支付，具體費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3第三項(xiàng)房屋交付后的問題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1第一項(xiàng)房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2第二項(xiàng)房屋維修責(zé)任及費(fèi)用房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞；（3）房屋本身存在的質(zhì)量問題，但乙方已告知甲方的。第五條交易款項(xiàng)及支付方式5.1第一項(xiàng)定金及支付時(shí)間甲乙雙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元，作為履行合同的保證金。定金支付后，如甲方違約，則定金不予退還；如乙方違約，則雙倍返還甲方。5.2第二項(xiàng)首付款及支付時(shí)間甲方應(yīng)在_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元。首付款支付后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。5.3第三項(xiàng)尾款及支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。尾款支付后，本合同即告終止。第六條違約責(zé)任及賠償6.1第一項(xiàng)甲方違約責(zé)任及賠償甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2第二項(xiàng)乙方違約責(zé)任及賠償乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3第三項(xiàng)丙方違約責(zé)任及賠償丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1第一項(xiàng)協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議第八條合同的變更與解除8.1第一項(xiàng)合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2第二項(xiàng)合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效、終止與失效9.1第一項(xiàng)合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第二項(xiàng)合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3第三項(xiàng)合同失效條件本合同在甲乙雙方解除合同或依法應(yīng)當(dāng)失效的情況下失效。第十條合同的保密條款10.1第一項(xiàng)保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2第二項(xiàng)保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，直至合同終止或依法不再需要保密。10.3第三項(xiàng)保密違約責(zé)任甲乙雙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條合同的附件11.1第一項(xiàng)附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同模板等。11.2第二項(xiàng)附件的補(bǔ)充說明附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。第十二條合同的簽訂與保管12.1第一項(xiàng)合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______（地點(diǎn)）。12.2第二項(xiàng)合同保管責(zé)任及方式甲乙雙方應(yīng)各自保管本合同正本，副本交對(duì)方留存。第十三條法律適用與解釋13.1第一項(xiàng)法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第二項(xiàng)合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他約定14.1第一項(xiàng)其他補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2第二項(xiàng)雙方確認(rèn)簽字甲乙雙方代表已閱讀本合同，確認(rèn)本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字蓋章，以示同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方介入的概念和范圍15.1第一項(xiàng)第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、稅務(wù)部門、過戶部門等。15.2第二項(xiàng)第三方介入的范圍16.第二條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第一項(xiàng)第三方介入的責(zé)任分配第三方介入時(shí)，各方應(yīng)按照本合同約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第二項(xiàng)甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)介入工作。第三方在介入過程中應(yīng)依法合規(guī)行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三條第三方介入的程序和條件17.1第一項(xiàng)第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：預(yù)約介入時(shí)間、提供相關(guān)材料、完成介入工作等。17.2第二項(xiàng)第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意第三方介入、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定等。18.第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1第一項(xiàng)第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第二項(xiàng)第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式包括但不限于：一次性支付、分期支付、甲乙雙方共同支付等。支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第一項(xiàng)第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.2第二項(xiàng)第三方介入爭(zhēng)議的賠償責(zé)任因第三方介入引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第六條第三方責(zé)任限額20.1第一項(xiàng)第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方介入費(fèi)用的退還、第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第二項(xiàng)第三方責(zé)任限額的實(shí)現(xiàn)方式第三方責(zé)任限額的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任、甲乙雙方與第三方協(xié)商解決等。21.第七條第三方介入的終止條件21.1第一項(xiàng)第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。21.2第二項(xiàng)第三方介入終止后的義務(wù)履行第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。22.第八條第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第一項(xiàng)第三方介入的補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。22.2第二項(xiàng)補(bǔ)充條款的簽訂與保管補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并各自保管。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第九條第三方介入的適用法律與解釋23.1第一項(xiàng)適用法律第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第二項(xiàng)合同解釋權(quán)歸屬本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。24.第十條第三方介入的其他約定24.1第一項(xiàng)其他補(bǔ)充約定甲乙雙方與第三方在本合同外另有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。24.2第二項(xiàng)雙方確認(rèn)簽字甲乙雙方與第三方代表已閱讀本合同及補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，并在合同及補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章，以示同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地使用權(quán)屬的法律文件。乙方應(yīng)提供合法有效的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.附件三：房屋買賣合同模板說明：房屋買賣合同模板是甲乙雙方簽訂的用于規(guī)范房屋買賣交易的合同范本。雙方應(yīng)按照模板內(nèi)容填寫并簽字。4.附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的專業(yè)報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。5.附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告說明：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告是檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查后出具的專業(yè)報(bào)告。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：合同審核意見書說明：合同審核意見書是法律顧問或相關(guān)部門對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核后出具的意見書。審核意見書應(yīng)由具有合法資質(zhì)的法律顧問或相關(guān)部門提供。7.附件七：過戶申請(qǐng)文件說明：過戶申請(qǐng)文件是甲乙雙方為完成房屋過戶手續(xù)所需提交的相關(guān)文件。包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。8.附件八：支付憑證說明：支付憑證是甲乙雙方支付房款和其他費(fèi)用時(shí)產(chǎn)生的憑證。包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。9.附件九：維修記錄說明：維修記錄是記錄房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況的重要文件。乙方應(yīng)妥善保管維修記錄。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在本合同外另有約定時(shí)簽訂的書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交付的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：丙方未按照