2024小產(chǎn)權房轉讓合同標準版

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉讓方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（受讓方）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。1.3甲方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響房產(chǎn)轉讓的法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉讓款包括但不限于房產(chǎn)轉讓價款、產(chǎn)權過戶稅費等。第三條產(chǎn)權過戶3.1甲方應自合同簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能合法取得房產(chǎn)所有權。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。4.3乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應確保房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途等。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機構進行房產(chǎn)核實，確保信息的準確性。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：甲方應提供必要的證件和材料，乙方應支付相關稅費，雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。3.違約責任：若甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，并賠償對方造成的損失。4.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。解決辦法：選擇合適的時間和地點進行協(xié)商，若協(xié)商無果，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權房：指在城市規(guī)劃區(qū)內，未經(jīng)批準建設、未辦理房產(chǎn)證的房屋。2.房產(chǎn)轉讓：指房產(chǎn)所有權的轉移，包括房產(chǎn)買賣、贈與等方式。3.過戶：將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的過程。4.轉讓款：乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合：1.小產(chǎn)權房買賣：適用于甲方將其擁有的小產(chǎn)權房轉讓給乙方的情況。2.房產(chǎn)贈與：適用于甲方將其房產(chǎn)無償贈與乙方的情況。3.房產(chǎn)交換：適用于甲方與乙方相互交換房產(chǎn)的情況。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間：甲乙雙方應約定房產(chǎn)交付時間，明確甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方的時間點。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶后的維修責任歸屬，以及甲方應在過戶前解決的問題。3.物業(yè)費用結算：約定過戶前后的物業(yè)費用結算方式，以及乙方應承擔的物業(yè)費用。4.戶口遷移：若甲方房屋內存在戶口，雙方應約定戶口遷移的時間和責任。5.房屋裝修：明確乙方是否可以對房屋進行裝修，以及相關手續(xù)和責任。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：甲乙雙方應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)權屬。2.身份證明復印件：甲乙雙方應提供有效的身份證明復印件，以證明雙方的合法身份。3.房產(chǎn)測量報告：如有必要，可提供