正規(guī)購房合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)購房合同范本示例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款項3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔(dān)第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時間5.2辦理費用第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用第七條維修基金7.1維修基金金額7.2維修基金使用規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3戶口遷移第十三條雙方簽字13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字第十四條附件14.1房屋平面圖14.2購房款支付憑證14.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.4物業(yè)管理合同14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以實際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條購房款項3.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），購房款支付方式為一次性付款。3.2付款方式：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付全部購房款。3.3付款時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.4稅費承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費外，其余稅費由購房者承擔(dān)。第四條交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給購房者。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋實際交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證。5.2辦理費用：辦理房產(chǎn)證所需費用由購房者承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費為元/平方米·月，購房者應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。第七條維修基金7.1維修基金金額：維修基金總額為元，其中購房者應(yīng)繳納的維修基金為元。7.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新，具體使用規(guī)定按照物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理條例》執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約：購房者未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。9.2開發(fā)商違約：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購房者和出賣人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的中級人民法院提起仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)出賣人向購房者交付房屋，并辦理完畢房產(chǎn)證手續(xù)后生效。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。12.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，具體配套設(shè)施詳見附件。12.3戶口遷移：購房者應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條雙方簽字13.1購房者簽字：X13.2開發(fā)商簽字：X第十四條附件14.1房屋平面圖：詳見附件14.2購房款支付憑證：詳見附件14.3房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件14.4物業(yè)管理合同：詳見附件14.5其他相關(guān)文件：詳見附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行過程中具有利害關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、貸款、房產(chǎn)過戶等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和條件。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如本合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及支付方式。3.2如本合同履行過程中涉及金融機(jī)構(gòu)貸款，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，并明確貸款金額、利率、還款方式及期限等。3.3如本合同履行過程中涉及政府部門審批或過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方中介服務(wù)的責(zé)任范圍、金融機(jī)構(gòu)貸款的責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并按照約定履行義務(wù)。5.2第三方介入本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確變更或解除的條件和程序。6.2如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，且導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等效力。第九條其他約定9.1如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三部分的修正條款進(jìn)行處理。9.2本合同第三部分的修正條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等，以直觀展示房屋的實際狀況。附件2購房款支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購房款的支付情況。附件3房產(chǎn)證復(fù)印件復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件4物業(yè)管理合同詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件5裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等，以及裝修后的交付標(biāo)準(zhǔn)。附件6配套設(shè)施清單列出房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。附件7貸款合同復(fù)印件如購房涉及貸款，提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款計劃等信息。附件8政府部門審批或過戶手續(xù)文件包括但不限于房屋過戶申請表、審批意見書等，證明房屋過戶手續(xù)的完成。附件9第三方中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。附件10其他相關(guān)文件包括但不限于測量報告、評估報告、裝修驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約違約行為：購房者未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。示例說明：如果購房者未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.開發(fā)商違約違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向購房者支付違約