正規(guī)購(gòu)房合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)購(gòu)房合同范本示例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間5.2辦理費(fèi)用第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用第七條維修基金7.1維修基金金額7.2維修基金使用規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約9.2開(kāi)發(fā)商違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3戶口遷移第十三條雙方簽字13.1購(gòu)房者簽字13.2開(kāi)發(fā)商簽字第十四條附件14.1房屋平面圖14.2購(gòu)房款支付憑證14.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.4物業(yè)管理合同14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），購(gòu)房款支付方式為一次性付款。3.2付款方式：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付全部購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.4稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給購(gòu)房者。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋實(shí)際交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。5.2辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為元/平方米·月，購(gòu)房者應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。第七條維修基金7.1維修基金金額：維修基金總額為元，其中購(gòu)房者應(yīng)繳納的維修基金為元。7.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新，具體使用規(guī)定按照物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。9.2開(kāi)發(fā)商違約：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購(gòu)房者和出賣人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院提起仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)出賣人向購(gòu)房者交付房屋，并辦理完畢房產(chǎn)證手續(xù)后生效。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。12.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，具體配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。12.3戶口遷移：購(gòu)房者應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條雙方簽字13.1購(gòu)房者簽字：X13.2開(kāi)發(fā)商簽字：X第十四條附件14.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件14.2購(gòu)房款支付憑證：詳見(jiàn)附件14.3房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件14.4物業(yè)管理合同：詳見(jiàn)附件14.5其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行過(guò)程中具有利害關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、貸款、房產(chǎn)過(guò)戶等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2如本合同履行過(guò)程中涉及金融機(jī)構(gòu)貸款，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，并明確貸款金額、利率、還款方式及期限等。3.3如本合同履行過(guò)程中涉及政府部門(mén)審批或過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方中介服務(wù)的責(zé)任范圍、金融機(jī)構(gòu)貸款的責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并按照約定履行義務(wù)。5.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確變更或解除的條件和程序。6.2如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，且導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等效力。第九條其他約定9.1如本合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三部分的修正條款進(jìn)行處理。9.2本合同第三部分的修正條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件2購(gòu)房款支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購(gòu)房款的支付情況。附件3房產(chǎn)證復(fù)印件復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件4物業(yè)管理合同詳細(xì)描述物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等，以及裝修后的交付標(biāo)準(zhǔn)。附件6配套設(shè)施清單列出房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。附件7貸款合同復(fù)印件如購(gòu)房涉及貸款，提供貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等信息。附件8政府部門(mén)審批或過(guò)戶手續(xù)文件包括但不限于房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、審批意見(jiàn)書(shū)等，證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。附件9第三方中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件10其他相關(guān)文件包括但不限于測(cè)量報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約違約行為：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向購(gòu)房者支付違約