2024年二手房產(chǎn)交易中公積金貸款融資雙方協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易中公積金貸款融資雙方協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條公積金貸款條件3.1借款人條件3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限第四條融資方責(zé)任4.1融資方義務(wù)4.2融資方權(quán)利第五條借款方責(zé)任5.1借款方義務(wù)5.2借款方權(quán)利第六條貸款申請(qǐng)與審批6.1申請(qǐng)材料6.2審批流程6.3審批結(jié)果通知第七條貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款方式7.3還款賬戶第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人條件8.3擔(dān)保人義務(wù)第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的繼承第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義1.2協(xié)議目的雙方簽訂本協(xié)議的目的在于，借款方通過(guò)融資方提供的公積金貸款，購(gòu)買二手房產(chǎn)，融資方則按照約定收取貸款利息，實(shí)現(xiàn)資金的合理利用。1.3協(xié)議主體借款方：具有完全民事行為能力的自然人或法人（借款方名稱）。融資方：指提供公積金貸款的金融機(jī)構(gòu)（融資方名稱）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）的（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名），身份證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為（房屋結(jié)構(gòu)/戶型/面積）等具體情況，現(xiàn)狀良好，具備交易條件。第三條公積金貸款條件3.1借款人條件（1）具有完全民事行為能力；（3）同意提供擔(dān)?；虻盅海唬?）符合融資方規(guī)定的其他條件。3.2貸款額度根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及借款方信用狀況，融資方同意提供的公積金貸款額度為人民幣（貸款額度）。3.3貸款利率公積金貸款利率為（年利率），按照人民銀行同期公積金貸款利率執(zhí)行。3.4貸款期限公積金貸款期限為（貸款期限），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條融資方責(zé)任4.1融資方義務(wù)融資方承諾在滿足借款方條件的前提下，提供約定的公積金貸款額度，并按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。4.2融資方權(quán)利融資方有權(quán)對(duì)借款方的信用狀況進(jìn)行審查，要求借款方提供必要的證明材料；融資方有權(quán)在借款方違約時(shí)，采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第五條借款方責(zé)任5.1借款方義務(wù)借款方需按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，按時(shí)還款，并承擔(dān)如下義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證明材料；（2）按照約定的期限和方式還款；（3）如發(fā)生房產(chǎn)交易糾紛，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在貸款期間，借款方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于房產(chǎn)。5.2借款方權(quán)利借款方有權(quán)按照約定使用公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定的利率和期限還款。第六條貸款申請(qǐng)與審批6.1申請(qǐng)材料（1）身份證明及復(fù)印件；（2）收入證明；（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）其他融資方要求提供的材料。6.2審批流程（1）審核借款方的信用狀況及提供的材料；（2）實(shí)地查看房產(chǎn)；（3）批準(zhǔn)或拒絕貸款申請(qǐng)；（4）通知借款方審批結(jié)果。6.3審批結(jié)果通知融資方應(yīng)在審批結(jié)束后（通知期限）內(nèi)，將審批結(jié)果通知借款方。如批準(zhǔn)貸款，融資方應(yīng)告知借款方貸款額度、利率、期限等相關(guān)信息。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）提供房產(chǎn)抵押；（2）提供個(gè)人信用擔(dān)保；（3）提供其他融資方認(rèn)可的擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保人條件8.3擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）在借款方違約時(shí)，按照融資方的要求履行還款責(zé)任；（2）協(xié)助融資方辦理?yè)?dān)保手續(xù)；（3）如借款方未能按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需要調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容；（3）其他影響協(xié)議履行的情況。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）借款方提前還清貸款本息；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的期限和方式還款；（3）轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于房產(chǎn)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款方違約的，應(yīng)按照融資方的要求支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向融資方所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本協(xié)議在履行完畢后終止。14.3合同的繼承本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如房產(chǎn)交易成功，借款方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理貸款還款手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所述第三方，指除甲乙方之外的參與本房產(chǎn)交易及公積金貸款融資過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方簽訂本協(xié)議并開始履行協(xié)議過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的過(guò)程。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)和信息，并確保其服務(wù)內(nèi)容和過(guò)程不影響甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不及時(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。但第三方僅對(duì)甲乙方的直接損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙方因第三方服務(wù)而導(dǎo)致的間接損失或后果性損失不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和法律法規(guī)，收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的情況采取必要的措施。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審查和監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過(guò)程中提供必要的配合和協(xié)助，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同中沒(méi)有約定，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（責(zé)任限額）。5.2第三方對(duì)于因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的原因?qū)е碌姆?wù)不符合約定或造成甲乙方損失的情況，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)于甲乙方故意提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的服務(wù)不符合約定或造成甲乙方損失的情況，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間簽訂的本協(xié)議的履行。6.2第三方對(duì)甲乙方的服務(wù)，不代表甲乙方對(duì)第三方的任何承諾或責(zé)任。甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙方的服務(wù)，不影響甲乙方按照本協(xié)議約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，可以在合同約定的條件下進(jìn)行變更或解除。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本協(xié)議的履行。但甲乙方應(yīng)將變更或解除情況及時(shí)通知對(duì)方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向甲乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2甲乙方與第三方之間因服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本協(xié)議的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款方身份證明及復(fù)印件附件三：融資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件附件四：公積金貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同附件六：擔(dān)保合同附件七：服務(wù)合同（如中介、評(píng)估、擔(dān)保等）附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：貸款審批文件附件十：還款計(jì)劃表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。借款方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：借款方身份證明及復(fù)印件說(shuō)明：借款方應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等，并提交復(fù)印件。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，不得偽造、涂改。附件三：融資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件說(shuō)明：融資方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并提交復(fù)印件。營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，反映融資方的經(jīng)營(yíng)范圍和主體資格。附件四：公積金貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：公積金貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)填寫借款方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。借款方應(yīng)確保填寫信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：貸款合同說(shuō)明：貸款合同是借款方和融資方之間的借款協(xié)議，明確了借款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。附件六：擔(dān)保合同說(shuō)明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人對(duì)借款方的還款義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的具體條款，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件七：服務(wù)合同（如中介、評(píng)估、擔(dān)保等）說(shuō)明：服務(wù)合同是借款方與第三方服務(wù)提供者之間的協(xié)議，明確了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等關(guān)鍵條款。附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：貸款審批文件說(shuō)明：貸款審批文件是融資方對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審批的結(jié)果，包括審批意見、貸款額度、利率、期限等。附件十：還款計(jì)劃表說(shuō)明：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了借款方還款的期數(shù)、金額、日期等信息，借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款；2.借款方未按約定的期限和方式還款；3.借款方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于房產(chǎn)；4.融資方未按約定提供貸款；5.融資方未按約定時(shí)間審批貸款；6.融資方未按約定發(fā)放貸款；7.融資方未按約定利率和期限提供貸款；8.第三方未按約定提供服務(wù)；9.第三方提供的服務(wù)不