標準房屋出租合同-2024年度修訂解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用標準房屋出租合同——2024年度修訂解析本合同目錄一覽1.出租人與承租人的定義及權(quán)利義務1.1出租人的權(quán)利與義務1.1.1出租人的基本信息1.1.2出租人的房屋信息1.1.3出租人的維修責任1.2承租人的權(quán)利與義務1.2.1承租人的基本信息1.2.2承租人的租金支付義務1.2.3承租人的使用義務1.2.4承租人的維修義務2.房屋描述與交付2.1房屋描述2.1.1房屋的基本信息2.1.2房屋的附屬設(shè)施2.1.3房屋的裝修情況2.2房屋交付2.2.1交付時間2.2.2交付條件2.2.3交付手續(xù)3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金計算方式3.1.2租金調(diào)整機制3.2租金支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付渠道3.2.3支付時間4.租期及續(xù)租4.1租期長度4.1.1起始日期4.1.2終止日期4.2續(xù)租條款4.2.1續(xù)租通知4.2.2續(xù)租條件4.2.3續(xù)租租金調(diào)整5.房屋使用與維護5.1房屋使用5.1.1使用范圍5.1.2使用禁止行為5.2房屋維護5.2.1日常維護5.2.2大修責任5.2.3維修請求及響應6.合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同終止6.2.1終止條件6.2.2終止程序6.2.3終止后的事宜7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院9.其他條款9.1房屋保險9.2租賃押金9.3房屋交接單9.4房屋返還時的條件9.5合同的生效與失效10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3日期12.修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂人12.3修訂內(nèi)容摘要13.法律依據(jù)13.1適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決14.附錄14.1相關(guān)名詞解釋14.2聯(lián)系方式14.3附件說明第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的定義及權(quán)利義務1.1出租人的權(quán)利與義務1.1.1出租人的基本信息1.1.2出租人的房屋信息甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.1.3出租人的維修責任甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用功能。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。1.2承租人的權(quán)利與義務1.2.1承租人的基本信息1.2.2承租人的租金支付義務乙方應按本合同約定的租金標準和支付周期向甲方支付租金。租金支付周期為每月一次，支付時間為次月的_______日前。1.2.3承租人的使用義務乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.2.4承租人的維修義務乙方應負責日常維護管理，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應及時通知甲方并承擔相應的維修費用。2.房屋描述與交付2.1房屋描述2.1.1房屋的基本信息房屋位于_______，結(jié)構(gòu)及面積為_______，所有權(quán)證號：_______。2.1.2房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______、_______、_______等。2.1.3房屋的裝修情況房屋裝修情況為_______，乙方在租賃期間不得進行大規(guī)模裝修。2.2房屋交付2.2.1交付時間甲方應在租賃合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2.2交付條件房屋交付時應具備_______、_______、_______等條件。2.2.3交付手續(xù)雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的狀況。3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金計算方式租金計算方式為：_______。3.1.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制為：_______。3.2租金支付方式3.2.1支付周期租金支付周期為每月一次。3.2.2支付渠道租金通過_______方式支付。3.2.3支付時間乙方應在次月的_______日前將租金支付給甲方。4.租期及續(xù)租4.1租期長度租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2續(xù)租條款4.2.1續(xù)租通知乙方如需續(xù)租，應在本合同到期前的_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。4.2.2續(xù)租條件續(xù)租條件為：_______。4.2.3續(xù)租租金調(diào)整續(xù)租后租金調(diào)整為：_______。5.房屋使用與維護5.1房屋使用5.1.1使用范圍乙方使用房屋的范圍為：_______。5.1.2使用禁止行為5.2房屋維護5.2.1日常維護乙方負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2.2大修責任5.2.3維修請求及響應乙方如需要維修，應向甲方提出書面請求，甲方應在接到請求后的_______個工作日內(nèi)予以響應。6.合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件合同變更條件為：_______。6.1.2變更程序合同變更程序為：_______。6.2合同終止6.2.1終止條件合同終止條件為：_______。6.2.2終止程序合同終止程序為：_______。6.2.3終止后的事宜合同終止后的事宜包括：7.違約責任7.1出租人的違約行為甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約行為乙方違反本合同的規(guī)定，導致甲方損失的，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院為仲裁或訴訟地點。9.其他條款9.1房屋保險甲方應購買并維持房屋及附屬設(shè)施的全險，保險費用由甲方承擔。9.2租賃押金乙方支付給甲方的租賃押金為人民幣_______元，用于保證乙方履行本合同的義務。9.3房屋交接單雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的狀況。9.4房屋返還時的條件乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，否則應承擔相應責任。9.5合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3日期12.修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂人12.3修訂內(nèi)容摘要13.法律依據(jù)13.1適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決14.附錄14.1相關(guān)名詞解釋14.2聯(lián)系方式14.3附件說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當事人，但在租賃過程中可能涉及的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；維修服務方負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；保險公司負責房屋保險的購買與理賠；等相關(guān)情形。16.第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方義務第三方應履行合同約定的義務，并按照甲乙方的要求提供相應的服務。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務提供者與服務接受者的關(guān)系。第三方應向甲方提供約定的服務，并按照甲方的要求進行。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務提供者與服務接受者的關(guān)系。第三方應向乙方提供約定的服務，并按照乙方的要求進行。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)標準進行確定。具體責任限額在第三方服務合同中約定。18.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責任，以其責任限額為限。如第三方責任限額不足以彌補損失，由甲乙方按比例承擔。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇與替換甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇或替換第三方。選擇或替換第三方時，應通知對方并協(xié)商一致。19.2第三方服務的變更如甲乙方同意第三方的服務變更，應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。19.3第三方服務的終止第三方服務終止時，甲乙方應共同簽署服務終止協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事宜。20.第三方與甲乙方之間的爭議解決20.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟地點及法院甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院為仲裁或訴訟地點。21.第三方介入對合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同其他條款對第三方具有約束力。21.2本合同其他條款如與第三方服務合同有沖突，以本合同為準。22.附件22.1第三方服務合同22.2第三方責任限額協(xié)議22.3其他相關(guān)文件23.簽字蓋章頁23.1出租人簽字蓋章23.2承租人簽字蓋章23.3第三方簽字蓋章23.4日期24.修訂歷史24.1修訂日期24.2修訂人24.3修訂內(nèi)容摘要25.法律依據(jù)25.1適用的法律法規(guī)25.2法律法規(guī)的沖突解決26.附錄26.1相關(guān)名詞解釋26.2聯(lián)系方式26.3附件說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：真實、清晰的房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等。要求：照片需在合同簽訂前提供，且與實際房屋狀況相符。2.附件二：房屋設(shè)施清單描述：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號等信息。要求：清單需在合同簽訂前提供，且與實際房屋狀況相符。3.附件三：第三方服務合同描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、期限、費用等信息。要求：合同需在第三方服務開始前簽訂，且雙方均同意。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議描述：明確第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任限額。要求：協(xié)議需在第三方服務開始前簽訂，且雙方均同意。5.附件五：房屋交接單描述：記錄房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設(shè)施狀況。要求：交接單需在房屋交付時填寫，并由雙方簽字確認。6.附件六：房屋維修記錄描述：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的所有維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。要求：記錄需真實、完整，便于雙方查閱。7.附件七：租金支付憑證描述：記錄乙方支付租金的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需真實、有效，便于雙方核實。8.附件八：保險單據(jù)描述：甲乙雙方購買的房屋保險單據(jù)，證明保險的有效性。要求：單據(jù)需在保險有效期內(nèi)，且涵蓋房屋及附屬設(shè)施。9.附件九：其他相關(guān)文件描述：其他與租賃合同相關(guān)的文件，如政府批文、房產(chǎn)證復印件等。要求：文件需真實、有效，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。責任：甲方應支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定支付租金，導致甲方經(jīng)濟損失。責任：乙方應支付違約金，違約金計算方式為租金的10%。3.第三方違約行為及責任認定示例：維修服務方未能在約定時間內(nèi)完成維修，導致甲方或乙方損失。