房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及轉(zhuǎn)讓1.1房屋描述1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.押金3.1押金金額3.2退還押金條件3.3押金退還時間4.房屋維護與維修4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔5.房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍5.2禁止事項6.提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的后果7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保險11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.出租人信息12.1姓名及聯(lián)系方式12.2證件信息13.承租人信息13.1姓名及聯(lián)系方式13.2證件信息14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，但須提前【提前通知期限】征得出租人同意，并按照出租人的要求符合條件的受讓人提供相應(yīng)的擔保。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2支付周期承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元作為押金。3.2退還押金條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認可的損害程度內(nèi)，向承租人無息退還押金。3.3押金退還時間出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【退還時間】內(nèi)退還押金。第四條房屋維護與維修4.1出租人責任出租人負責保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合約定的使用條件。4.2承租人責任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護保養(yǎng)。4.3維修費用承擔房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的損壞，修理費用由【承擔方】承擔。第五條房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍承租人只能將房屋用于【用途描述】。5.2禁止事項承租人不得在房屋內(nèi)進行非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。6.2提前解除合同的后果提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式計算并支付相關(guān)費用，并按照合同約定的條件退還押金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活。10.3房屋保險承租人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及自身利益。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條出租人信息12.1姓名及聯(lián)系方式出租人姓名為【出租人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話】。12.2證件信息出租人證件信息為【證件類型】【證件號碼】。第十三條承租人信息13.1姓名及聯(lián)系方式承租人姓名為【承租人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系電話】。13.2證件信息承租人證件信息為【證件類型】【證件號碼】。第十四條附件14.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。14.2相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在任何一方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方介入均可發(fā)生。1.2第三方范圍第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。第二條第三方服務(wù)的約定2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評估、維修、管理等活動。2.2服務(wù)標準第三方應(yīng)按照行業(yè)標準提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同雙方的合理期待。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，確保服務(wù)過程中不存在故意或過失導致甲方或乙方損失。3.2第三方責任限額除故意或重大過失外，第三方對甲方或乙方造成的損失承擔的責任限額為【責任限額金額】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方承擔的義務(wù)和責任不應(yīng)超過本合同約定的范圍。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方承擔的義務(wù)和責任不應(yīng)超過本合同約定的范圍。第五條第三方介入程序5.1第三方選擇當甲方或乙方需要第三方服務(wù)時，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方。5.2第三方介入通知甲方或乙方在選擇第三方后，應(yīng)立即通知對方，并在必要時共同協(xié)商第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。第六條第三方費用6.1費用承擔第三方服務(wù)的費用由【費用承擔方】承擔。若費用由甲方或乙方承擔，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付。6.2費用支付方式第三方服務(wù)的費用支付方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第七條第三方服務(wù)的變更和終止7.1服務(wù)變更若需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2服務(wù)終止服務(wù)終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商處理終止后的相關(guān)事宜。第八條第三方侵權(quán)行為8.1第三方侵權(quán)若第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方或乙方權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。8.2侵權(quán)責任限額第三方對甲方或乙方造成的侵權(quán)責任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方違約行為9.1第三方違約若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2違約責任限額第三方對甲方或乙方造成的違約責任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第十條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方進行服務(wù)活動。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方進行服務(wù)活動。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議協(xié)商第三方介入引起的爭議應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同第三方介入部分的修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件與第三方服務(wù)相關(guān)的合同附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分。第十三條甲乙方對第三方的追償權(quán)13.1追償權(quán)若第三方未履行合同約定或造成甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。13.2追償條件甲方、乙方行使追償權(quán)應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。第十四條甲乙方對第三方的授權(quán)14.1授權(quán)范圍甲方、乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和承擔義務(wù)。14.2授權(quán)限制甲方、乙方對第三方的授權(quán)不得違反本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修等各個角度的照片，以及房屋周圍環(huán)境的照片。附件2：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃期限、租金金額、押金金額等租賃基本信息的書面文件。附件說明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)妥善保管好租賃合同。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等詳細信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方和第三方之間的約定，用于規(guī)范三方權(quán)利義務(wù)。附件4：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：房屋維修記錄用于追蹤房屋的維護狀況，確保房屋的正常使用。附件5：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：租金支付憑證作為支付證據(jù)，證明租金支付的合法性和有效性。附件6：押金支付憑證詳細要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：押金支付憑證作為支付證據(jù)，證明押金支付的合法性和有效性。附件7：房屋保險單詳細要求：包含房屋保險的保險單副本。附件說明：房屋保險單用于證明房屋已經(jīng)投保，保障雙方的利益。附件8：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：包含與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：遲延支付租金責任認定：遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的【遲延利息率】作為遲延利息。示例說明：若承租人遲延支付租金，則出租人可以要求承租人支付遲延利息，以補償出租人的損失。違約行為2：提前解除合同責任認定：提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：若承租人提前解除合同，則出租人可以要求承租人支付違約金或賠償損失。違約行為3：損壞房屋及附屬設(shè)施責任認定：損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若承租人損壞房屋，則承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。違約行為4：未按照約定使用房屋責任認定：未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例說明：若承租人未按照約定使用房屋，則出租人可以要求承租人承擔違約責任。違約行為5：第三方服務(wù)未達到約定標準責任認定：第三方服務(wù)未達到約定標準