農(nóng)村家庭房屋分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村家庭房屋分割協(xié)議精選本合同目錄一覽1.房屋分割協(xié)議概述1.1房屋基本情況1.2房屋分割原因1.3房屋分割目的2.家庭成員及權(quán)益確認(rèn)2.1家庭成員基本情況2.2家庭成員權(quán)益確認(rèn)2.3家庭成員共有財(cái)產(chǎn)確認(rèn)3.房屋分割方案3.1房屋分割方式3.2房屋分割面積3.3房屋分割后的使用權(quán)屬4.房屋分割后的權(quán)益處理4.1共有財(cái)產(chǎn)分割4.2房產(chǎn)證過戶手續(xù)4.3房屋分割后的權(quán)益分配5.房屋分割后的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式5.2經(jīng)營管理費(fèi)用分?jǐn)?.3經(jīng)營管理收益分配6.房屋分割后的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)?.3維修保養(yǎng)決策權(quán)7.房屋分割后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決主體7.3爭議解決時(shí)間限制8.房屋分割協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更和解除的程序9.房屋分割協(xié)議的效力9.1協(xié)議效力確認(rèn)9.2協(xié)議效力保障9.3協(xié)議效力爭議處理10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3法律訴訟管轄地11.協(xié)議的簽署和生效11.1簽署主體資格確認(rèn)11.2簽署程序11.3協(xié)議生效時(shí)間12.協(xié)議的附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件變更和解除13.其他事項(xiàng)13.1房屋分割后的稅務(wù)處理13.2房屋分割后的保險(xiǎn)事宜13.3房屋分割后的環(huán)境保護(hù)14.房屋分割協(xié)議的保管14.1協(xié)議正本保管14.2協(xié)議副本分發(fā)14.3協(xié)議保管的變更和解除第一部分：合同如下：第一條房屋分割協(xié)議概述1.1房屋基本情況1.2房屋分割原因鑒于家庭成員對房屋分割的需求，為了更好地滿足家庭成員的居住需求，提高房屋的使用效率，特此進(jìn)行房屋分割。1.3房屋分割目的房屋分割的目的是為了保證家庭成員的居住需求，合理利用家庭財(cái)產(chǎn)，明確分割后的房屋權(quán)益，維護(hù)家庭成員之間的和諧關(guān)系。第二條家庭成員及權(quán)益確認(rèn)2.1家庭成員基本情況2.2家庭成員權(quán)益確認(rèn)分割方和配偶方確認(rèn)，分割后的房屋權(quán)益歸雙方共同所有，雙方享有平等的處理權(quán)和管理權(quán)。2.3家庭成員共有財(cái)產(chǎn)確認(rèn)分割方和配偶方確認(rèn)，房屋分割前，房屋及附屬設(shè)施、家具家電等財(cái)產(chǎn)屬于家庭成員共有財(cái)產(chǎn)，分割后，共有財(cái)產(chǎn)按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分割。第三條房屋分割方案3.1房屋分割方式本次房屋分割采取實(shí)物分割方式，按照家庭成員的實(shí)際居住需求，合理劃分各家庭成員的居住空間。3.2房屋分割面積分割方和配偶方按照家庭成員的居住需求，協(xié)商確定各家庭成員分割后的房屋面積。具體分割面積如下：配偶方分割面積：_______平方米子女方分割面積：_______平方米其他共同生活的親屬分割面積：_______平方米3.3房屋分割后的使用權(quán)屬分割方和配偶方確認(rèn)，分割后的房屋使用權(quán)屬歸各家庭成員所有，各家庭成員享有獨(dú)立的居住權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋分割后的權(quán)益處理4.1共有財(cái)產(chǎn)分割分割方和配偶方按照分割后的房屋面積，協(xié)商確定共有財(cái)產(chǎn)的分割方式。具體分割方式如下：配偶方分割的共有財(cái)產(chǎn)：_______子女方分割的共有財(cái)產(chǎn)：_______其他共同生活的親屬分割的共有財(cái)產(chǎn)：_______4.2房產(chǎn)證過戶手續(xù)分割方和配偶方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.3房屋分割后的權(quán)益分配分割方和配偶方確認(rèn)，房屋分割后的權(quán)益按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行分配，各家庭成員享有獨(dú)立的權(quán)益。第五條房屋分割后的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理方式分割方和配偶方協(xié)商確定房屋分割后的經(jīng)營管理方式，可以采取自主經(jīng)營、租賃經(jīng)營或者其他方式。5.2經(jīng)營管理費(fèi)用分?jǐn)偡指罘胶团渑挤桨凑辗指詈蟮姆课菝娣e，協(xié)商確定經(jīng)營管理費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。具體分?jǐn)偡绞饺缦拢号渑挤綉?yīng)承擔(dān)的經(jīng)營管理費(fèi)用：_______子女方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營管理費(fèi)用：_______其他共同生活的親屬應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營管理費(fèi)用：_______5.3經(jīng)營管理收益分配分割方和配偶方按照分割后的房屋面積，協(xié)商確定經(jīng)營管理收益的分配方式。具體分配方式如下：配偶方應(yīng)獲得的經(jīng)營管理收益：_______子女方應(yīng)獲得的經(jīng)營管理收益：_______其他共同生活的親屬應(yīng)獲得的經(jīng)營管理收益：_______第六條房屋分割后的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任配偶方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任：_______子女方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任：_______其他共同生活的親屬應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任：_______6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡指罘胶团渑挤桨凑辗指詈蟮姆课菝娣e，協(xié)商確定維修保養(yǎng)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?。具體分?jǐn)偡绞饺缦拢号渑挤綉?yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______子女方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______其他共同生活的親屬應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______6.3維修保養(yǎng)決策權(quán)分割方和配偶方協(xié)商確定房屋維修保養(yǎng)的決策權(quán)歸屬。具體決策權(quán)歸屬如下：配偶方擁有的維修保養(yǎng)決策權(quán)：_______子女方擁有的維修保養(yǎng)決策權(quán)：_______其他共同生活的親屬擁有的維修保養(yǎng)決策權(quán)：_______第八條房屋分割后的爭議解決8.1爭議解決方式分割方和配偶方確認(rèn)，如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決主體爭議解決主體為分割方和配偶方。任何一方均可作為爭議解決的主體，提起爭議解決程序。8.3爭議解決時(shí)間限制如發(fā)生爭議，分割方和配偶方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房屋分割協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更條件本協(xié)議在履行過程中，如一方提出變更需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除條件本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。9.3協(xié)議變更和解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)由分割方和配偶方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議變更或解除生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條房屋分割協(xié)議的效力10.1協(xié)議效力確認(rèn)本協(xié)議自分割方和配偶方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的效力不受任何第三方的影響。10.2協(xié)議效力保障分割方和配偶方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的履行不受任何法律、法規(guī)的限制。10.3協(xié)議效力爭議處理如對本協(xié)議的效力發(fā)生爭議，分割方和配偶方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第十一條協(xié)議的簽署和生效11.1簽署主體資格確認(rèn)分割方和配偶方確認(rèn)，雙方簽署本協(xié)議時(shí)具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議。11.2簽署程序本協(xié)議一式兩份，分割方和配偶方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即刻生效。11.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自分割方和配偶方簽字或蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議的附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括：房屋所有權(quán)證、家庭成員身份證明、其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等效力，分割方和配偶方應(yīng)共同保管附件。12.3附件變更和解除如附件內(nèi)容發(fā)生變更或解除，分割方和配偶方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并共同保管。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋分割后的稅務(wù)處理分割方和配偶方應(yīng)依法履行房屋分割后的稅務(wù)義務(wù)，如有稅務(wù)爭議，應(yīng)自行解決。13.2房屋分割后的保險(xiǎn)事宜分割方和配偶方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，決定是否為分割后的房屋購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。13.3房屋分割后的環(huán)境保護(hù)分割方和配偶方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，確保分割后的房屋符合居住環(huán)境要求。第十四條房屋分割協(xié)議的保管14.1協(xié)議正本保管本協(xié)議正本由分割方和配偶方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或修改。14.2協(xié)議副本分發(fā)本協(xié)議副本一份，分割方和配偶方各執(zhí)一份。副本不具備同等法律效力，但可用于備查。14.3協(xié)議保管的變更和解除如協(xié)議保管發(fā)生變更或解除，分割方和配偶方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在房屋分割過程中，第三方參與協(xié)助甲乙雙方完成房屋分割及相關(guān)事宜的行為。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢等，以確保房屋分割過程的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便更好地履行協(xié)助義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選任甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)、選任程序和選任結(jié)果。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中予以明確。16.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋分割、辦理相關(guān)手續(xù)、處理爭議等。具體職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行房地產(chǎn)評估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決爭議等。16.3第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入程度和合同金額等因素進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表成為甲乙雙方的代理人或雇傭關(guān)系。第三方僅承擔(dān)協(xié)助義務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。18.2第三方與家庭成員的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)，不改變家庭成員之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。家庭成員應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同規(guī)定處理房屋分割事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決主體第三方介入爭議的解決主體為甲乙雙方。任何一方均可作為爭議解決的主體，提起爭議解決程序。19.3第三方介入爭議解決的時(shí)間限制如發(fā)生第三方介入爭議，甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：家庭成員身份證明附件三：房產(chǎn)分割方案附件四：第三方選任協(xié)議附件五：第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用協(xié)議附件六：房屋分割過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：房屋分割后的經(jīng)營管理協(xié)議附件八：房屋分割后的維修保養(yǎng)協(xié)議附件九：房屋分割后的權(quán)益分配協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件。房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以便于甲乙雙方查閱。附件二：家庭成員身份證明本附件應(yīng)包括家庭成員的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。身份證明文件應(yīng)合法有效，以便于確認(rèn)家庭成員的身份和權(quán)益。附件三：房產(chǎn)分割方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的方案，包括分割方式、分割面積、分割后的使用權(quán)屬等。分割方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并加蓋第三方見證人的印章。附件四：第三方選任協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)、選任程序和選任結(jié)果。選任協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并加蓋第三方見證人的印章。附件五：第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并加蓋第三方見證人的印章。附件六：房屋分割過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括房屋分割過戶所需的各種文件，如房產(chǎn)證、身份證明、分割方案等。過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)合法有效，以便于辦理過戶手續(xù)。附件七：房屋分割后的經(jīng)營管理協(xié)議本附件應(yīng)明確房屋分割后的經(jīng)營管理方式、經(jīng)營管理費(fèi)用分?jǐn)偤徒?jīng)營管理收益分配等。經(jīng)營管理協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并加蓋第三方見證人的印章。附件八：房屋分割后的維修保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)明確房屋分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偤途S修保養(yǎng)決策權(quán)等。維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并加蓋第三方見證人的印章。附件九：房屋分割后的權(quán)益分配協(xié)議本附件應(yīng)明確房屋分割后的權(quán)益分配方式，包括分割后的房屋使用權(quán)屬、共有財(cái)產(chǎn)分割等。權(quán)益分配協(xié)議應(yīng)