房屋及場地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋及場地租賃合同范本精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及場地概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買及費用承擔(dān)第八條房屋及場地損壞賠償8.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他條款13.1雙方其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及場地概況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，不包括附屬設(shè)施和場地。1.3場地使用范圍：租賃房屋周邊附屬設(shè)施及場地，具體使用范圍以甲方提供的場地使用說明為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如房屋及場地?zé)o損壞，出租方在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租方租賃該房屋及場地用于（具體用途）。5.2租賃用途限制：承租方不得將租賃的房屋及場地用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)租賃期內(nèi)房屋及場地的基本維修工作，確保房屋及場地的安全和使用功能。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第七條保險7.1保險購買及費用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購買并及時續(xù)訂相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，保險費用由承租方承擔(dān)。第八條房屋及場地損壞賠償8.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋及場地及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按照市場價格賠償損失。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出租方單方面解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知承租方；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供房屋及場地的，應(yīng)支付違約金元人民幣。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或違反其他合同條款的，應(yīng)支付違約金元人民幣。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十三條其他條款13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____________________。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第十五條第三方定義15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前通知對方，并盡可能共同協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)等方面的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，就第三方向甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，除非第三方同意otherwise，賠償限額不應(yīng)超過第三方提供服務(wù)費用總額的X倍。第十八條第三方支付18.1第三方服務(wù)費用：如合同履行涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2支付責(zé)任：除非本合同另有約定，甲乙雙方中任一方與第三方發(fā)生服務(wù)費用支付關(guān)系的，應(yīng)及時向另一方通報支付情況。第十九條第三方爭議解決19.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依本合同約定的爭議解決方式解決。第二十條第三方退出20.2第三方退出程序：第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按本合同規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方資料保存21.1第三方資料：甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方相關(guān)的所有資料，包括但不限于服務(wù)合同、支付憑證、服務(wù)質(zhì)量評價等。第二十二條第三方信息披露22.1信息披露：甲乙雙方應(yīng)相互提供與第三方服務(wù)相關(guān)的必要信息，以便雙方了解第三方的服務(wù)狀況，確保合同履行。第二十三條第三方評價與監(jiān)督23.1評價監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行定期評價，并有權(quán)要求第三方進行改進。第二十四條本合同的變更與解除24.1變更解除：本合同另有約定的除外，如甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同發(fā)生變更或解除，不影響本合同的履行。第二十五條第三方權(quán)益保護25.1權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方商業(yè)秘密或個人隱私。第二十六條合同的完整性26.1合同完整性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，第三方無權(quán)干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十七條合同的生效27.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及場地租賃合同附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋及場地損壞賠償協(xié)議附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險購買憑證附件七：第三方服務(wù)合同附件八：租賃期間變更協(xié)議附件九：租賃期滿續(xù)租協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋及場地租賃合同詳細要求和說明：本合同為租賃房屋及場地的主要合同文件，應(yīng)明確房屋地址、面積、使用范圍、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、保險、損壞賠償、合同變更、合同解除、違約責(zé)任等主要條款。附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證為承租方支付租金的證明文件，應(yīng)包括租金支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付憑證詳細要求和說明：押金支付憑證為承租方支付押金的證明文件，應(yīng)包括押金支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：房屋及場地損壞賠償協(xié)議詳細要求和說明：損壞賠償協(xié)議用于明確房屋及場地損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，應(yīng)包括損壞賠償金額、賠償責(zé)任界定、賠償支付方式等信息。附件五：維修服務(wù)合同詳細要求和說明：維修服務(wù)合同為甲乙雙方與維修服務(wù)方之間的合同，應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費用、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：保險購買憑證詳細要求和說明：保險購買憑證為承租方購買保險的證明文件，應(yīng)包括保險購買時間、保險金額、保險費用等信息。附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同為甲乙雙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件八：租賃期間變更協(xié)議詳細要求和說明：租賃期間變更協(xié)議用于明確租賃期間合同變更的條件和程序，應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件九：租賃期滿續(xù)租協(xié)議詳細要求和說明：租賃期滿續(xù)租協(xié)議用于明確租賃期滿后合同續(xù)租的條件和程序，應(yīng)包括續(xù)租期限、租金等信息。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式和程序，應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及場地；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按照合同約定退還押金；4.乙方未按照合同約定支付租金；5.乙方未按照合同約定使用房屋及場地；6.乙方未按照合同約定購買保險；7.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任；8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；9.第三方未按照合同約定履行維修責(zé)任；10.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋及場地的，應(yīng)支付違約金元人民幣；2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約金元人民幣；3.甲方未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付違約金元人民幣；4.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元人民幣；5.乙方未按照合同約定使用房屋及場地的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金元人民幣；6.乙方未按照合同約定購買保險的，應(yīng)支付違約金元人民幣；7.乙方