個(gè)人無償房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人無償房屋租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用要求第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維護(hù)3.2租賃物的保養(yǎng)第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時(shí)間第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第二條租賃物的使用2.1使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃房屋。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋用于其他目的。2.2使用要求承租人應(yīng)按照合理、適當(dāng)、合法的方式使用租賃房屋，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2租賃物的保養(yǎng)承租人應(yīng)定期進(jìn)行租賃房屋的保養(yǎng)工作，包括但不限于：【列舉保養(yǎng)事項(xiàng)】。第四條房屋維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋的重大維修和結(jié)構(gòu)性問題進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于：【列舉維修事項(xiàng)】。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和小修小補(bǔ)，包括但不限于：【列舉維修事項(xiàng)】。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。5.2支付方式及時(shí)間承租人應(yīng)每月【支付日期】前，將當(dāng)月租金支付給出租人。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第六條押金6.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。6.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃房屋，或未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、短信或電話等方式相互通知。11.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)及時(shí)發(fā)出，以確保對方及時(shí)收到。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件內(nèi)容，如租賃房屋的照片、設(shè)施清單等】。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同的解除合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。若第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。若第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。2.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系3.2第三方與乙方關(guān)系3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。若第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條第三方介入的程序4.1第三方selection甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。4.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體時(shí)間、方式和條件。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)相互通知。4.3第三方介入后的協(xié)調(diào)第五條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范5.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障合同履行。5.3甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方履行合同的過程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，確保合同順利履行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本附加說明條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議應(yīng)明確第三方相關(guān)事宜，并與本附加說明條款相互補(bǔ)充。7.3本附加說明條款的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)證明房屋及設(shè)施設(shè)備已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額充足。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明第三方的資質(zhì)、經(jīng)營范圍、信譽(yù)等信息。附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付憑證、維修服務(wù)記錄、違約行為記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。5.第