2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易流程本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)權(quán)利2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程4.1預(yù)訂階段4.2合同簽訂階段4.3產(chǎn)權(quán)過戶階段4.4交付階段第五條定金5.1定金額度5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力第十條合同的履行地10.1履行地確定10.2履行地變更第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積：_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。2.2房地產(chǎn)權(quán)利甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利限制。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于_______（出售/出租）狀態(tài)，翻修時(shí)間：_______年，目前設(shè)施情況：_______。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），首付款為交易價(jià)格的_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起_______日內(nèi)。第四條交易流程4.1預(yù)訂階段乙方應(yīng)在簽訂合同前支付定金，定金金額為交易價(jià)格的_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2合同簽訂階段雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶階段雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4交付階段產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)交付給乙方。第五條定金5.1定金額度定金金額為交易價(jià)格的_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付定金。5.3定金退還若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)沒收定金。若雙方因故未能完成交易，甲方應(yīng)退還乙方定金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約若甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2買方違約若乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同，變更部分的效力自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按約定完成房地產(chǎn)交付，乙方支付完畢全部款項(xiàng)；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十條合同的履行地10.1履行地確定本合同履行地為甲方所在地。10.2履行地變更履行地點(diǎn)可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更，變更后的履行地點(diǎn)對(duì)雙方具有約束力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知到達(dá)對(duì)方即為有效。11.2送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起第三個(gè)工作日。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事宜達(dá)成其他約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（城市/區(qū)域）_______（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義第三方指除甲、乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入甲、乙方同意，在合同履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲、乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力。2.2第三方委托甲、乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙方的委托協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲、乙方的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。若委托協(xié)議未作約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方接受甲方委托，提供房地產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)，不代表甲方對(duì)外承擔(dān)任何義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方接受乙方委托，提供交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等服務(wù)，不代表乙方對(duì)外承擔(dān)任何義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方第三方提供的服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。5.2收費(fèi)支付甲、乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約6.1第三方違約若第三方未能履行委托協(xié)議的約定，甲、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲、乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過甲、乙方實(shí)際損失。第七條第三方侵權(quán)7.1第三方侵權(quán)若第三方的行為侵犯甲、乙方的合法權(quán)益，甲、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)處理甲、乙方因第三方侵權(quán)受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不得超過甲、乙方實(shí)際損失。第八條第三方退出8.1第三方退出在合同履行過程中，第三方有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲、乙方，并協(xié)助甲、乙方處理后續(xù)事宜。8.2退出后果第三方退出不影響本合同的履行。甲、乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方更換9.1第三方更換甲、乙方有權(quán)在合同履行過程中，更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的委托協(xié)議。9.2更換后果第十條第三方信息披露10.1信息披露第三方應(yīng)向甲、乙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、監(jiān)管賬戶等信息。10.2信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因虛假信息導(dǎo)致甲、乙方受損的，甲、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)11.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、透明的服務(wù)。11.2合規(guī)監(jiān)管第三方應(yīng)接受甲、乙方的監(jiān)督，確保服務(wù)合規(guī)。若第三方存在合規(guī)問題，甲、乙方有權(quán)要求第三方改正。第十二條第三方保密12.1保密義務(wù)第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲、乙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條第三方責(zé)任免除13.1免除條件若第三方因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行委托協(xié)議的，甲、乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。13.2免除手續(xù)第三方欲免除責(zé)任的，應(yīng)向甲、乙方提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料。第十四條第三方與合同的適用14.1第三方合同本合同修正部分適用于第三方與甲、乙方之間的委托協(xié)議。14.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同修正部分享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲、乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利人等。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的完整復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地面積、用途等。附件3：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：甲、乙方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的條款和條件。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助協(xié)議附件內(nèi)容：甲、乙方與第三方產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)助協(xié)議，明確協(xié)助內(nèi)容和責(zé)任。附件7：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件內(nèi)容：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料，如租賃合同、借用協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付首付款。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。4.乙方未能按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。5.第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為交易價(jià)格的_______%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額不得超過甲、乙方實(shí)際損失。示例說明：1.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的_______%。2.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的_______%。3.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲方的實(shí)際損失。4.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額不得超過乙方的實(shí)際損失。5.若第三方未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)委托協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易流程1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)4.4房屋交付及驗(yàn)收4.5尾款支付第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易所需其他文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X個(gè)人買方地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，層房屋類型：住宅土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋使用情況：空置房屋裝修情況：精裝修附屬設(shè)施：包含家具、家電等2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋已抵押情況：無其他權(quán)利及限制：無第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）3.2支付方式首付款：人民幣X萬元整，交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣X萬元整，辦理過戶手續(xù)完成后支付3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)完成且房屋交付后十日內(nèi)第四條交易流程4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，合同立即生效4.2辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的要求，提供相關(guān)證件，共同辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)過戶所需繳納的稅費(fèi)4.4房屋交付及驗(yàn)收賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀，買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.5尾款支付賣方在房屋交付且買方滿意后，買方支付尾款第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%5.2買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同失效后果合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但合同中獨(dú)立存在的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字雙方代表在本合同上簽字。12.2合同蓋章雙方蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。13.2交易所需其他文件身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，以書面形式附加在本合同后。14.2約定條款的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方定義15.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，否則導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.2甲乙雙方與第三方可以就賠償責(zé)任限額進(jìn)行單獨(dú)約定，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定。18.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。19.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。19.3第三方對(duì)其在履行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第二十條第三方退出20.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以提前退出。20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。20.3第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律援助。第二十一條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及雙方約定劃分。21.3第三方不得擅自變更、解除或終止本合同，否則導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的變更與解除23.1甲乙雙方與第三方之間如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2合同變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條合同的生效、終止與失效24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同終止條件按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。24.3本合同失效后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)自行終止，但合同中獨(dú)立存在的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。第二十五條附加條款25.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2