農(nóng)場舊房買賣合同模板2024年

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農(nóng)場舊房買賣合同模板2024年最新本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊房定義及描述第二條：舊房買賣價格2.1舊房交易價格2.2價格調(diào)整機制2.3支付方式及期限第三條：舊房交付及過戶3.1舊房交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：舊房質(zhì)量及瑕疵4.1舊房質(zhì)量標準4.2瑕疵披露4.3質(zhì)量問題處理第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任認定5.3違約金計算及賠償?shù)诹鶙l：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的后續(xù)處理第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點及法院7.3法律適用第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的附件9.3合同的修改和補充第十條：舊房交易稅費10.1稅費計算及承擔方式10.2稅費支付時間及方式10.3稅費優(yōu)惠政策第十一條：舊房占用土地情況11.1土地使用權(quán)證號11.2土地使用權(quán)性質(zhì)11.3土地使用權(quán)到期時間第十二條：舊房相關(guān)配套設(shè)施12.1配套設(shè)施現(xiàn)狀12.2配套設(shè)施建設(shè)及費用承擔12.3配套設(shè)施使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓第十三條：舊房買賣過程中的保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3違反保密條款的賠償?shù)谑臈l：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字及蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊房定義及描述第二條：舊房買賣價格2.1舊房交易價格雙方協(xié)商一致，標的物交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方支付給甲方。2.2價格調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，但需書面確認。2.3支付方式及期限乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價款，自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：舊房交付及過戶3.1舊房交付時間甲方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2交付條件甲方應在交付時，將標的物及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條：舊房質(zhì)量及瑕疵4.1舊房質(zhì)量標準標的物交付時，應符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，達到居住條件。4.2瑕疵披露甲方應在合同簽訂前，向乙方披露標的物存在的所有瑕疵，并在合同附件中注明。4.3質(zhì)量問題處理如標的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分交易價款。第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)，合同自簽訂之日起生效。5.2違約責任認定任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.3違約金計算及賠償違約方應支付給對方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價款×違約天數(shù)×日違約金比例。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的后續(xù)處理合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定的條款，履行相應的后續(xù)手續(xù)。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的標的物全部轉(zhuǎn)移；（3）合同履行完畢。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的附件本合同附件包括：（1）標的物產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）雙方身份證明復印件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。9.3合同的修改和補充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條：舊房交易稅費10.1稅費計算及承擔方式舊房交易稅費包括契稅、個人所得稅等，具體計算及承擔方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費支付時間及方式稅費支付時間及方式如下：（1）交易稅費由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理；（2）稅費支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。10.3稅費優(yōu)惠政策如雙方符合國家規(guī)定的稅費優(yōu)惠政策，按相關(guān)規(guī)定享受優(yōu)惠。第十一條：舊房占用土地情況11.1土地使用權(quán)證號標的物占用土地使用權(quán)證號：京X國用（20）字第號。11.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。11.3土地使用權(quán)到期時間土地使用權(quán)到期時間為20年月日。第十二條：舊房相關(guān)配套設(shè)施12.1配套設(shè)施現(xiàn)狀標的物周邊配套設(shè)施包括：學校、醫(yī)院、商場、公園等。12.2配套設(shè)施建設(shè)及費用承擔配套設(shè)施建設(shè)由相關(guān)部門負責，相關(guān)費用按國家規(guī)定承擔。12.3配套設(shè)施使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施使用權(quán)歸小區(qū)居民共同所有，不可單獨轉(zhuǎn)讓。第十三條：舊房買賣過程中的保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括：雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.3違反保密條款的賠償如一方違反保密義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×泄露信息的重要性。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方還可約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。14.2雙方簽字及蓋章本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門、其他參與交易的相關(guān)方。第二條：第三方介入方式及責任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保、參與交易過程等。2.2第三方責任第三方介入本合同時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照第三方承諾的責任范圍和本合同約定執(zhí)行。如果第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方更換如甲方和乙方認為選定的第三方未能履行職責，可以協(xié)商更換第三方。更換第三方時，應重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并報原合同雙方備案。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用第三方介入本合同所需費用，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔。4.2第三方費用支付甲方和乙方按照與第三方簽訂的協(xié)議，承擔相應費用的支付義務(wù)。第五條：第三方信息披露及保密5.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露與本合同相關(guān)的所有信息，確保甲方和乙方充分了解交易情況。5.2第三方保密義務(wù)第三方對在介入本合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，承擔保密義務(wù)。5.3第三方違反保密義務(wù)的賠償如第三方違反保密義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，第三方介入本合同不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議劃分。第八條：第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的生效、履行、變更和解除。8.2第三方介入不影響本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入不影響本合同約定的違約責任及賠償條款。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。9.2甲方和乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議到期；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方解除第三方介入。10.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第十一條：爭議解決11.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：附件本合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供的相關(guān)文件；（3）其他與第三方介入相關(guān)的資料。第十四條：簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第十五條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊房產(chǎn)權(quán)證復印件1.1產(chǎn)權(quán)證號：京X字第號1.2產(chǎn)權(quán)證有效期：至20年月日1.3產(chǎn)權(quán)證持有人：甲方附件二：甲方身份證明復印件2.1身份證號：11010519700101001X2.2持有人：甲方附件三：乙方身份證明復印件3.1身份證號：11010519750305003X3.2持有人：乙方附件四：舊房買賣合同草稿4.1合同內(nèi)容：本合同為舊房買賣合同的草稿，待雙方確認后正式簽訂。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容：第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方職責、費用、保密義務(wù)等。附件六：評估報告復印件6.1評估機構(gòu)：評估有限公司6.2評估報告號：字第號6.3評估日期：20年月日附件七：金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款協(xié)議7.1貸款機構(gòu)：銀行7.2貸款協(xié)議號：字第號7.3貸款金額：萬元附件八：政府部門出具的相關(guān)證明文件8.1證明文件內(nèi)容：如土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。附件九：其他與合同有關(guān)的文件9.1文件內(nèi)容：如交易稅費計算公式、過戶手續(xù)指南等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間交付標的物，或交付的標的物與約定不符。示例：甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)交付標的物，但未能如期交付。2.2乙方未按約定時間支付交易價款，或支付的金額與約