二零二四年度個人與個人之間二手小產權房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人與個人之間二手小產權房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行地點和期限10.1履行地點10.2履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手小產權房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體坐落位置為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積已經過第三方專業(yè)測量機構測量，并出具了測量報告。1.3房屋結構房屋的結構為【結構類型】，如：磚混結構、框架結構等。房屋的層數為【層數】，房屋的總套內建筑面積為【套內建筑面積】。1.4房屋所有權房屋的所有權清晰，不存在任何產權糾紛。賣方為房屋的合法所有權人，并擁有房屋的完全處置權。房屋的所有權已辦理了登記手續(xù)，并取得了房屋所有權證。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方住址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方住址】第三條房屋交易價格3.1交易價格甲乙雙方經協(xié)商一致，同意將本合同第一條所述的房屋以人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）的價格進行交易。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：【付款方式】付款日期：【付款日期】3.3付款時間乙方應在本合同簽訂后的【付款時間】內，將上述交易價格支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款完成后【交付時間】內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：甲方應保證房屋的現(xiàn)狀與本合同第一條所述的一致，并保證房屋內的設施、設備均能正常使用；甲方應將其對房屋的一切權利和利益轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應將其對房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車證等相關物品和文件交付給乙方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同約定的交付時間完成后【過戶手續(xù)辦理時間】內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用由【承擔方】承擔。具體費用包括：【過戶費用明細】。第六條房屋質量保證6.1質量保證范圍甲方對房屋的質量保證范圍包括但不限于：房屋的結構安全；房屋的滲漏問題；房屋的電氣系統(tǒng)；房屋的給排水系統(tǒng)；房屋的供暖系統(tǒng)；房屋的通風系統(tǒng)；房屋的內墻面、地面、天花板的裝修。6.2質量保證期限甲方對房屋的質量保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計算。在保證期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：逾期交付房屋的，應支付違約金【違約金金額】元；房屋交付后，如因質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。7.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：逾期支付房款的，應支付違約金【違約金金額】元；其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對房屋的所有權轉移，房屋的所有權轉移應依法辦理過戶手續(xù)。9.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經對方同意擅自變更合同內容的，均視為違約。9.3合同解除本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經對方同意擅自解除合同的，均視為違約，并應承擔相應的違約責任。第十條合同的履行地點和期限10.1履行地點本合同的履行地點為【履行地點】。10.2履行期限甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。甲方應按照約定的時間、條件交付房屋；乙方應按照約定的時間、方式支付房款。第十一條附加條款11.1附加條款內容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加在本合同之后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1其他約定內容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加在本合同之后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋價格評估；房屋過戶手續(xù)辦理；貸款手續(xù)辦理；房屋交接；交易資金監(jiān)管。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行相關義務。3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，真實、準確、完整地傳達甲乙雙方的意愿，并維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同履行過程所產生的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，與第三方明確費用金額及支付方式。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方在本合同中予以約定。5.2甲乙雙方約定第三方責任限額的，第三方在限額內承擔賠償責任。超出限額的部分，由甲乙雙方按照約定承擔。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方的權利義務。甲乙雙方的權利義務，按照本合同的約定執(zhí)行。6.2第三方在履行其職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙雙方的隱私、商業(yè)秘密等信息的，第三方應予以保密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方變更7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行的，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方均有權要求新的第三方繼續(xù)履行原第三方的義務。7.2新的第三方在履行其職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方均有權要求新的第三方承擔違約責任。第八條第三方退出8.1第三方在介入本合同履行過程中，如有正當理由需退出的，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，如有必要，甲乙雙方應重新選擇第三方介入。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中介入事項達成一致的，應以書面形式予以確認，并作為本合同的附件。9.2甲乙雙方與第三方確認的書面文件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。10.2第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方均有權要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：交易雙方身份證明附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：房屋交接單附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件8：第三方服務協(xié)議附件1：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應包括但不限于房屋所有權證、房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房屋的所有權。附件2：交易雙方身份證明詳細要求：交易雙方的身份證明應包括但不限于身份證、戶口本、護照等，以證明交易雙方的身份。附件3：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的位置、面積、結構、市場價值等。附件4：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、過戶原因等。附件5：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、還款方式、還款期限等。附件6：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交接時間、交接地點等。附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應包括甲乙雙方的基本信息、資金監(jiān)管方式、資金監(jiān)管金額、資金解凍條件等。附件8：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括甲乙雙方的基本信息、第三方服務的范圍、服務費用、服務時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保證房屋質量3.乙方逾期支付房款4.乙方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)5.第三方未能按照約定提供服務違約責任認定標準：1.甲方逾期交付房屋的，應支付違約金【違約金金額】元；2.甲方未能保證房屋質量導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；3.乙方逾期支付房款的，應支付違約金【違約金金額】元；4.乙方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任；5.第三方未能按照約定提供服務的，第三方應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，那么甲方應支付違約金10000元。如果甲方交付的房屋質量不符合約定，導致乙方損失，那么甲方應承擔賠償責任。同樣，如果乙方未能在約定的時間內支付房款，那么乙方應支付違約金5000元。如果乙方未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)，那么乙方應承擔違約責任。如果第三方未能按照約定提供服務，那么第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人與個人之間二手小產權房屋交易合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條交易手續(xù)費6.1手續(xù)費金額6.2手續(xù)費支付方式第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產生的稅費12.2房屋交付后產生的物業(yè)管理費等費用第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2賣家與買家身份證明復印件13.3房屋交易合同專用章第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所交易的二手小產權房屋位于【具體地址】，該房屋處于城市發(fā)展區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全，包括商場、學校、醫(yī)院等。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積包括房屋的使用面積和公共部位的面積。房屋的實際使用面積為【具體使用面積】平方米。1.3房屋結構房屋的結構為【具體結構類型】，如混合結構、框架結構等。房屋共有【樓層數】層，其中該房屋位于第【具體樓層】層。房屋內共有【房間數】間臥室，【客廳數】間客廳，【衛(wèi)生間數】間衛(wèi)生間，以及【廚房數】間廚房。1.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【所有權證號】。房屋的所有權人為【所有權人姓名】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址為【注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊地址為【注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。第三條房屋交易價格3.1房屋總價格根據市場行情及雙方協(xié)商，本合同所述房屋的交易總價格為【總價格】元人民幣。3.2付款方式買方支付房款的付款方式為：【付款方式】，例如一次性付款、分期付款等。3.3付款時間買方按照本合同約定的付款方式，應在本合同簽訂后的【具體時間】內將房款支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后的【具體時間】內將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（3）房屋內的家具、電器等配套設施齊全。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證賣方保證本合同所述房屋的質量符合中國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾在交付后【保修期限】內對房屋進行質量保修。5.2維修責任劃分在保修期限內，房屋出現(xiàn)質量問題，由賣方負責維修。因買方使用不當造成的房屋損壞，由買方負責維修。第六條交易手續(xù)費6.1手續(xù)費金額本合同交易過程中產生的人工手續(xù)費為【手續(xù)費金額】元人民幣。6.2手續(xù)費支付方式手續(xù)費由買方在本合同簽訂后【具體時間】內支付給賣方。第八條違約責任8.1賣家違約責任賣家未能按照本合同約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】%。8.2買家違約責任買家未能按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調解如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給【調解機構名稱】進行調解。9.3法律訴訟如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【具體時間】年。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產生的稅費本合同所述房屋交易過程中產生的稅費，按照中國的相關法律法規(guī)由雙方承擔。12.2房屋交付后產生的物業(yè)管理費等費用房屋交付后產生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由買方承擔。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件本合同所交易的房屋所有權證復印件作為本合同的附件，附件一。13.2賣家與買家身份證明復印件賣家和買家的身份證明復印件作為本合同的附件，附件二。13.3房屋交易合同專用章本合同專用章作為本合同的附件，附件三。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字出賣人（甲方）：________________14.2買家簽字買受人（乙方）：________________14.3見證人簽字見證人（丙方）：________________本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍和職責1.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的價值評估、法律咨詢、交易過程的監(jiān)督和審計等。1.2第三方職責第三方應根據其專業(yè)領域，為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)意見和服務，確保交易的公平、公正和合法。第二條第三方選擇和指定2.1第三方選擇雙方應在合同簽訂前共同選擇第三方，并明確第三方的職責和權利。2.2第三方指定如果雙方無法達成一致選擇第三方，可以由甲方或乙方指定第三方，另一方應予以接受。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方產生的費用應由雙方協(xié)商承擔。如果雙方無法達成一致，由甲方和乙方平均承擔。3.2第三方費用的支付第三方費用應在第三方提供服務前支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任4.1第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額為人民幣【具體金額】，超過部分由第三方自行承擔。4.2第三方責任的界定第三方在提供服務過程中，如果因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方與甲方和乙方的關系第三方在本合同中僅為提供服務，不參與合同的履行，甲方和乙方仍直接對彼此承擔合同義務。5.2第三方與見證方的關系如果本合同中有見證方，第三方與見證方無任何法律關系，見證方對本合同的公正性和合法性不負任何責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的時機第三方應在合同簽訂前介入，并對合同的簽訂和履行提供專業(yè)意見。6.2第三方介入的程序第三方應按照雙方約定的程序介入，包括但不限于對房屋的價值評估、法律咨詢、交易過程的監(jiān)督和審計等。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.2第三方退出的程序第三方退出時，應提前【具體時間】通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入對本合同的效力第三方介入對本合同的簽訂和履行具有約束力，甲方和乙方應按照第三方的建議執(zhí)行。8.2第三方介入對其他方的效力第三方介入不對其他方產生任何法律效力，其他方無需對第三方承擔任何義務。第九條爭議解決9.1第三方引起的爭議如果第三方引起的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方與其他方引起的爭議如果第三方與其他方引起的爭議，應由雙方直接解決，與第三方無關。第十條保密10.1第三方對甲方和乙方的保密義務第三方應對在提供服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密，保密期限為本合同簽訂之日起【具體時間】年。10.2第三方對其他方的保密義務第三方對其他方的保密義務與對甲方和乙方的保密義務相同。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為：【具體條件】，例如合同履行完畢、第三方服務到期等。11.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序為：【具體程序】，例如提前通知、辦理相關手續(xù)等。本部分的修正和補充是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面。說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保真實有效。附件二：賣家與買家身份證明復印件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面。說明：作為交易雙方身份的證明，附件二應確保真實有效。附件三：房屋交易合同專用章要求：清晰、可辨認，須為合同專用章的正式使用版本。說明：作為合同生效的標志，附件三應確保真實有效。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、清晰，須反映房屋的真實現(xiàn)狀。附件五：房屋交易過程中產生的稅費清單要求：詳細列出所有稅費項目及金額。說明：作為稅費承擔的依據，附件五應詳細準確。附件六：房屋交付后產生的物業(yè)管理費等費用清單要求：詳細列出所有費用項目及金額。說明：作為后期費用承擔的依據，附件六應詳細準確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋實際情況與約定不符等。2.買家未能按照本合同約定履行義務，如延遲支付房款、不履行合同約定的義務等。3.第三方未能按照本合同約定提供服務，如服務質量不符合約定、延遲提供服務等。責任認定標準：1.賣家違約行為的責任認定：賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】%。2.買家違約行為的責任認定：買家應向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的【具體比例】%。3.第三方違約行為的責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務費的【具體比例】%。示例說明：1.如果賣家延遲交付房屋，視為違約行為，應按照本合同約定向買家支付違約金。2.如果買家延遲支付房款，視為違約行為，應按照本合同約定向賣家支付違約金。3.如果第三方服務質量不符合約定，視為違約行為，應按照本合同約定向甲方和乙方支付違約金。全文完。二零二四年度個人與個人之間二手小產權房屋交易合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理方式6.2房屋質量保證期限第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費金額第八條違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電網費用13.3家具家電歸屬第十四條合同的簽署與份數14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同份數及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手小產權房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【交通設施/學校/商場等】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實用面積為【平方米】。房屋結構合理，空間布局寬敞明亮。1.3房屋結構房屋為【建筑結構類型】，如磚混結構、框架結構等。房屋共有【層數】，其中地下【層數】，地上【層數】。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。房屋所有權清晰，不存在任何法律糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣家信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買家信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋交易價格3.1交易價格雙方經協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式乙方采取【付款方式】支付交易價款，如現(xiàn)金支付、轉賬支付等。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內，將交易價款支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的家具、家電等物品已清空；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的費用，按照相關政府部門的規(guī)定承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理方式甲方保證房屋質量符合國家相關標準。如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在【具體時間】內予以修復或按照相關規(guī)定賠償乙方損失。6.2房屋質量保證期限甲方對房屋質量的保證期限為【具體時間】，自房屋交付之日起計算。第八條違約責任8.1賣家違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。8.2買家違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向【具體機構】申請調解，調解不成的，按照本合同約定的方式解決爭議。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟解決爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十一條合同的履行期限11.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的期限履行合同義務。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費甲方應承擔房屋在過戶前的物業(yè)管理費。過戶后，物業(yè)管理費由乙方承擔。13.2水電網費用過戶前的水電網費用由甲方承擔。過戶后的水電網費用由乙方承擔。13.3家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定或實際現(xiàn)狀確定。第十四條合同的簽署與份數14.1合同簽署地點本合同于【城市/鎮(zhèn)】的【具體地點】簽署。14.2合同簽署時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.3合同份數及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并提供相應的資質證明。第二條第三方職責及權利2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，收取相應的費用。2.3第三方應保持獨立客觀，公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方承擔的賠償責任，以其收取的費用為限。如費用不足以賠償損失，第三方應繼續(xù)賠償。3.3第三方如因履行合同而產生損失，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系，是基于本合同而產生的合同關系。4.2第三方與甲乙方的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.3第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，第三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的方式解決爭議。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應向甲乙雙方說明其身份和職責，并提供相應的資質證明。5.2甲乙雙方對第三方有異議的，應在合同履行過程中提出，并提供相應的證據。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方的要求，提供相應的信息和資料。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需要變更合同內容的，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同內容，履行其職責。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行完畢后，有權退出合同。7.2第三方退出合同的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第