2024年度二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)免費(fèi)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3監(jiān)管銀行2.合同標(biāo)的2.1二手房買賣資金3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1甲方將購房款支付至監(jiān)管賬戶3.2乙方將購房款支付至監(jiān)管賬戶3.3監(jiān)管銀行對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管4.資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限自甲方支付購房款之日起計(jì)算4.2監(jiān)管期限自乙方支付購房款之日起計(jì)算5.資金解凍及支付5.1監(jiān)管期限屆滿，甲方、乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，監(jiān)管銀行將資金支付至甲方、乙方指定的賬戶6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1甲方、乙方同意，本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管服務(wù)免費(fèi)7.合同的履行7.1甲方、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)7.2監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照約定提供資金監(jiān)管服務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方、乙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2監(jiān)管銀行違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2本合同的變更或者終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致11.其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力12.合同的簽署12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，監(jiān)管銀行留存壹份13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同的修訂14.1本合同如有任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及監(jiān)管銀行簽字或者蓋章確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指與乙方（賣方）簽訂《二手房買賣合同》的買方，甲方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。1.2乙方（賣方）是指與甲方簽訂《二手房買賣合同》的賣方，乙方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。1.3監(jiān)管銀行是指本合同項(xiàng)下承擔(dān)資金監(jiān)管職責(zé)的銀行，由甲方和乙方共同選定。第二條合同標(biāo)的2.1甲方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定向乙方支付購房款，乙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定向甲方支付購房款。第三條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)在簽訂《二手房買賣合同》后七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至監(jiān)管賬戶。3.2乙方應(yīng)在簽訂《二手房買賣合同》后七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至監(jiān)管賬戶。3.3監(jiān)管銀行應(yīng)確保甲方和乙方支付的購房款安全，對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前不得解凍。第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限自甲方支付購房款之日起計(jì)算，至甲方和乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。4.2監(jiān)管期限自乙方支付購房款之日起計(jì)算，至甲方和乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日止。第五條資金解凍及支付5.1監(jiān)管期限屆滿，甲方、乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，監(jiān)管銀行將資金支付至甲方、乙方指定的賬戶。第六條資金監(jiān)管費(fèi)用6.1甲方、乙方同意，本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管服務(wù)免費(fèi)。第七條合同的履行7.1甲方、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、配合辦理房屋過戶手續(xù)等。7.2監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于開設(shè)監(jiān)管賬戶、對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管、解凍及支付等。第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。8.2監(jiān)管銀行違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期解凍或支付的違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或者終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，監(jiān)管銀行留存壹份。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的修訂14.1本合同如有任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方及監(jiān)管銀行簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方、乙方及監(jiān)管銀行之外，參與本合同項(xiàng)下二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行合同義務(wù)，確保資金監(jiān)管服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。第二章第三方責(zé)任及限額2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。2.4第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不得偏袒任何一方。2.5第三方在履行合同過程中，如需接觸或使用甲方、乙方的個(gè)人信息和隱私，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。第三章第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。3.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重甲方、乙方的意見，進(jìn)行協(xié)商。3.3甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)積極配合。第四章第三方介入后的合同變更4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。4.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面文件，明確變更內(nèi)容。4.3變更后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。第五章第三方退出5.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.2第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)范圍內(nèi)的工作向甲乙雙方說明，并確保不影響合同的繼續(xù)履行。5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分共計(jì)523字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《二手房買賣合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等。附件二：監(jiān)管銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。附件五：資金解凍及支付的證明詳細(xì)要求：包括資金解凍的申請(qǐng)、支付的憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.監(jiān)管銀行未按照約定提供資金監(jiān)管服務(wù)或解凍及支付。3.第三方未按照約定時(shí)間和方式完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，但不超過違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.若監(jiān)管銀行未按照約定時(shí)間解凍資金，甲方有權(quán)要求監(jiān)管銀行支付違約金，并賠償因延遲解凍導(dǎo)致的損失。2024年度二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)免費(fèi)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3資金監(jiān)管服務(wù)提供方第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣金額2.2資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1資金監(jiān)管服務(wù)期限3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容4.2非免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條資金監(jiān)管流程5.1賣方資金監(jiān)管5.2買方資金監(jiān)管5.3監(jiān)管資金的解凍與劃轉(zhuǎn)第六條監(jiān)管賬戶的開立與管理6.1賬戶開立6.2賬戶管理6.3賬戶的銷戶與銷戶條件第七條資金安全與風(fēng)險(xiǎn)防范7.1資金安全措施7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)事件的處理第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行的要求8.2違約責(zé)任8.3違約糾紛的解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟的提起第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方的名稱：1.1.2賣方的地址：1.1.3賣方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買方1.2.1買方的名稱：1.2.2買方的地址：1.2.3買方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3資金監(jiān)管服務(wù)提供方1.3.1資金監(jiān)管服務(wù)提供方的名稱：1.3.2資金監(jiān)管服務(wù)提供方的地址：1.3.3資金監(jiān)管服務(wù)提供方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣金額2.1.1買賣房屋的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.2.1資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)買賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2.2資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)確保監(jiān)管資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。第三條服務(wù)期限3.1資金監(jiān)管服務(wù)期限3.1.1本合同資金監(jiān)管服務(wù)期限為自買賣雙方簽署本合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止3.2.1在服務(wù)期限內(nèi)，如買賣雙方協(xié)商一致，可向資金監(jiān)管服務(wù)提供方提出延長(zhǎng)服務(wù)期限的申請(qǐng)。3.2.2在服務(wù)期限內(nèi)，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容4.1.1資金監(jiān)管服務(wù)提供方為本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管服務(wù)免收服務(wù)費(fèi)。4.2非免費(fèi)服務(wù)內(nèi)容4.2.1如買賣雙方需要資金監(jiān)管服務(wù)提供方提供除本合同約定之外的額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3.1買賣雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的方式支付額外服務(wù)費(fèi)用。第五條資金監(jiān)管流程5.1賣方資金監(jiān)管5.1.1賣方應(yīng)將其收到的購房款項(xiàng)【】元整（大寫：【】元整）全部存入監(jiān)管賬戶。5.1.2賣方在存入購房款項(xiàng)后，應(yīng)向資金監(jiān)管服務(wù)提供方提供相關(guān)證明文件。5.2買方資金監(jiān)管5.2.1買方應(yīng)將其支付的購房款項(xiàng)【】元整（大寫：【】元整）全部存入監(jiān)管賬戶。5.2.2買方在存入購房款項(xiàng)后，應(yīng)向資金監(jiān)管服務(wù)提供方提供相關(guān)證明文件。5.3監(jiān)管資金的解凍與劃轉(zhuǎn)5.3.1在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后，由資金監(jiān)管服務(wù)提供方按照約定解凍并劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。第六條監(jiān)管賬戶的開立與管理6.1賬戶開立6.1.1資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)為買賣雙方開立監(jiān)管賬戶。6.1.2監(jiān)管賬戶的開戶銀行為【】。6.2賬戶管理6.2.1資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理工作。6.2.2資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的安全，防止資金損失。6.3賬戶的銷戶與銷戶條件6.3.1在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如買賣雙方未發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，且已按照約定完成房屋過戶手續(xù)，資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)在本合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)辦理監(jiān)管賬戶的銷戶手續(xù)。6.3.2如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致本合同無法正常履行，資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)在本合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)辦理監(jiān)管賬戶的銷戶手續(xù)。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行的要求8.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保監(jiān)管資金的安全。8.2違約責(zé)任8.2.1如買賣雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2.2資金監(jiān)管服務(wù)提供方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此所遭受的損失。8.3違約糾紛的解決方式8.3.1如發(fā)生違約糾紛，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1如買賣雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和本合同的強(qiáng)制性規(guī)定，可以變更本合同的條款。9.1.2任何合同變更均應(yīng)采用書面形式，并由買賣雙方和資金監(jiān)管服務(wù)提供方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方和資金監(jiān)管服務(wù)提供方可以協(xié)商解除合同。9.2.2任何合同解除均應(yīng)采用書面形式，并由買賣雙方和資金監(jiān)管服務(wù)提供方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除的，買賣雙方應(yīng)向資金監(jiān)管服務(wù)提供方提出書面申請(qǐng)，并說明變更或解除的理由和依據(jù)。9.3.2資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并根據(jù)答復(fù)結(jié)果采取相應(yīng)措施。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.1.1買賣雙方應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。10.2仲裁或訴訟的提起10.2.1如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。10.2.2如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自買賣雙方和資金監(jiān)管服務(wù)提供方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1本合同在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后自動(dòng)終止。11.3合同的失效條件11.3.1如本合同因違反法律法規(guī)而被判決無效，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即失效。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，買賣雙方和資金監(jiān)管服務(wù)提供方相互知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。12.3保密信息的泄露責(zé)任12.3.1如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1各方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人。14.1.2通知與送達(dá)的有效地址為各方在合同中約定的地址。14.2合同的副本14.2.1本合同一式三份，買賣雙方和資金監(jiān)管服務(wù)提供方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；1.2.4監(jiān)管和管理交易資金；1.2.5協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定或協(xié)商結(jié)果，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.3第三方介入的條件包括但不限于：2.3.1具備合法的資質(zhì)和能力；2.3.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.3.3甲乙方同意第三方介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和范圍，并明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的利益。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)保證和風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.3如果第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過第三方收費(fèi)的【】倍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、資金監(jiān)管服務(wù)提供方等其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，并不得產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的利益和合同要求。5.3第三方與資金監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，共同確保監(jiān)管資金的安全。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，決定是否變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。6.2任何第三方介入的變更或解除均應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。7.2仲裁或訴訟的提起應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守本合同和甲乙方提供的保密信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條其他條款10.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2本合同一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件六：監(jiān)管賬戶開立證明附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的主要文件，詳細(xì)約定了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。附件二：資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)約定了資金監(jiān)管服務(wù)提供方為本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管服務(wù)免費(fèi)合同的條款和條件。附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件三詳細(xì)約定了第三方介入的程序、條件、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件五用于記錄和提交房屋過戶手續(xù)的相關(guān)信息。附件六：監(jiān)管賬戶開立證明附件六證明了監(jiān)管賬戶的開立，用于確保交易資金的安全。附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件七證明了第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠提供合格的服務(wù)。附件八：保密協(xié)議附件八詳細(xì)約定了第三方應(yīng)保守的保密信息，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九詳細(xì)約定了爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件十包含了合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙方的違約2.1.1甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.2資金監(jiān)管服務(wù)提供方的違約2.2.1資金監(jiān)管服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：資金監(jiān)管服務(wù)提供方未按時(shí)解凍監(jiān)管資金，導(dǎo)致買賣雙方交易。2.3第三方介入的違約2.3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例：評(píng)估方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致買賣雙方對(duì)交易價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙方的違約責(zé)任3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.2資金監(jiān)管服務(wù)提供方的違約責(zé)任3.2.1資金監(jiān)管服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買賣雙方因此所遭受的損失。3.3第三方介入的違約責(zé)任3.3.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)免費(fèi)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3資金監(jiān)管服務(wù)提供商第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)2.2監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理2.3資金結(jié)算與支付第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條資金監(jiān)管金額4.1監(jiān)管金額確定4.2監(jiān)管金額調(diào)整第五條資金使用條件5.1資金使用范圍5.2資金使用流程第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3服務(wù)提供商違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)履行第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.2地點(diǎn)選擇的原則第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2授權(quán)代表14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人，具體姓名（名稱）和聯(lián)系方式如下：乙方是指在本合同中購買二手房的當(dāng)事人，具體姓名（名稱）和聯(lián)系方式如下：丙方是指提供二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式如下：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)丙方為本合同提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保甲方和乙方在交易過程中的資金安全。2.2監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理丙方應(yīng)為甲方和乙方開設(shè)專門的監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。丙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的安全性和便捷性，并對(duì)賬戶進(jìn)行有效管理。2.3資金結(jié)算與支付丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的指令和本合同的約定，及時(shí)進(jìn)行資金的結(jié)算與支付。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)開始日期為____年__月__日。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始日期起算，服務(wù)結(jié)束日期為____年__月__日。除非雙方另有約定，否則服務(wù)期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第四條資金監(jiān)管金額4.1監(jiān)管金額確定本合同的監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2監(jiān)管金額調(diào)整除非甲乙雙方另有約定，否則監(jiān)管金額不得調(diào)整。如雙方確需調(diào)整監(jiān)管金額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第五條資金使用條件5.1資金使用范圍（一）支付甲方出售二手房的價(jià)款；（二）支付與交易相關(guān)的稅費(fèi)；（三）其他甲乙雙方約定的用途。5.2資金使用流程甲乙雙方在使用監(jiān)管資金時(shí)，應(yīng)向丙方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)丙方審核無誤后，按照雙方約定的比例和時(shí)間進(jìn)行資金的結(jié)算與支付。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的____%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為損失金額的____%。6.3服務(wù)提供商違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的____%。本合同各方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。7.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜對(duì)外公開的信息。8.2保密義務(wù)履行甲乙丙三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果處理由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方擬變更本合同的，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。10.3合同終止情形本合同在下列情況下終止：（一）合同期限屆滿，各方未續(xù)簽的；（二）甲乙丙三方協(xié)商一致解除的；（三）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方書面通知違約方后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正的；（四）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且不可抗力持續(xù)存在的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地解決。12.2地點(diǎn)選擇的原則如甲乙丙三方未在本合同中指定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，則爭(zhēng)議應(yīng)在甲方所在地、乙方所在地或丙方所在地解決。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（一）房屋買賣合同；（二）房產(chǎn)證復(fù)印件；（三）甲乙丙三方的身份證明文件；（四）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，甲乙丙三方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2授權(quán)代表甲乙丙三方授權(quán)代表已獲得授權(quán)簽署本合同，并代表各方履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.3合同的副本本合同的任何副本均應(yīng)與正本具有同等法律效力，除非甲乙丙三方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方和丙方之外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。2.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過程。3.3第三方工作成果交付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提交工作成果，并保證成果的準(zhǔn)確性和完整性。第四條第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，否則第三方不對(duì)非因其服務(wù)原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方對(duì)其服務(wù)所造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2信息披露第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方違約處理7.1違約處理第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為損失金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。8.3法律途徑如調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。9.2合同變更如甲乙雙方確需變更與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。第十條甲乙雙方義務(wù)10.1履行合同甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2配合第三方甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本附加條款與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更程序任何一方擬變更本附加條款的，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.3終止情形本附加條款在下列情況下終止：（一）本附加條款約定的服務(wù)期限屆滿，且無續(xù)約約定的；（二）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除的；（三）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本附加條款適用中華人民共和國法律，爭(zhēng)議解決方式參照主合同的約定。第十三條附件本附加條款的附件包括但不限于：（一）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同；（二）第三方資質(zhì)證明文件；（三）其他與本附加條款相關(guān)的文件。第十四條雙方確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)本附加條款的條款內(nèi)容，并同意按照本附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)狀態(tài)。附件3：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等，用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件5：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為資金監(jiān)管賬戶的開戶證明，證明了監(jiān)管賬戶的開設(shè)和賬戶信息。附件6：服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限等條款。附件7：第三方工作成果交付證明詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提交的工作成果交付證明，用于確認(rèn)第三方已經(jīng)按照約定完成服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交房義務(wù)；3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；4.第三方未按照約定時(shí)間提交工作成果；5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；7.任何一方未履行合同中的保密義務(wù)；8.任何一方未履行合同中的配合義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交房義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%；4.第三方未按照約定時(shí)間提交工作成果的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為工作成果價(jià)值的____%；5.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失；7.任何一方未履行合同中的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；8.任何一方未履行合同中的配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)免費(fèi)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣資金2.2資金監(jiān)管服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方對(duì)甲方和乙方之間的二手房買賣資金進(jìn)行監(jiān)管3.2丙方確保資金的安全性和透明性3.3丙方提供資金監(jiān)管賬戶，并負(fù)責(zé)賬戶的管理和操作第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽署之日起生效，至2024年12月31日止第五條資金監(jiān)管流程5.1甲方和乙方按照約定將二手房買賣資金存入丙方提供的資金監(jiān)管賬戶5.2丙方對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金不被非法挪用或提現(xiàn)5.3在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，資金只能用于甲方和乙方之間的二手房買賣交易第六條資金劃轉(zhuǎn)6.1在買賣交易完成后，丙方將監(jiān)管的資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶6.2丙方確保資金劃轉(zhuǎn)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性第七條丙方責(zé)任7.1丙方應(yīng)確保資金監(jiān)管服務(wù)的可靠性和安全性7.2丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照約定將資金存入監(jiān)管賬戶8.2乙方應(yīng)按照約定將資金存入監(jiān)管賬戶8.3甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，不得泄露給第三方第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1各方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力第十二條合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非各方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同第十三條合同的終止13.1本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止第十四條其他約定14.1各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（資金監(jiān)管服務(wù)提供商）：【丙方公司名稱】第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣資金：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）2.2資金監(jiān)管服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供的二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方對(duì)甲方和乙方之間的二手房買賣資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全性和透明性。3.2丙方提供資金監(jiān)管賬戶，并負(fù)責(zé)賬戶的管理和操作，包括但不限于開立、使用、關(guān)閉等。3.3丙方應(yīng)在甲方和乙方存入資金后，立即進(jìn)行監(jiān)管，并確保資金在監(jiān)管期間不被非法挪用或提現(xiàn)。3.4在買賣交易完成后，丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，將監(jiān)管的資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽署之日起生效，至【結(jié)束日期】日止。第五條資金監(jiān)管流程5.1甲方和乙方按照約定將二手房買賣資金存入丙方提供的資金監(jiān)管賬戶。5.2甲方和乙方應(yīng)確保存入的資金來源合法，不得涉及任何違法行為。5.3丙方對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金不被非法挪用或提現(xiàn)。5.4在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，資金只能用于甲方和乙方之間的二手房買賣交易。第六條資金劃轉(zhuǎn)6.1在買賣交易完成后，丙方將監(jiān)管的資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.2丙方應(yīng)確保資金劃轉(zhuǎn)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，劃轉(zhuǎn)時(shí)間不得遲于交易完成后【具體天數(shù)】個(gè)工作日。第七條丙方責(zé)任7.1丙方應(yīng)確保資金監(jiān)管服務(wù)的可靠性和安全性，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2丙方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，對(duì)甲方和乙方的身份信息和聯(lián)系方式予以保密。7.3丙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行定期核對(duì)，確保資金的準(zhǔn)確無誤。7.4丙方應(yīng)在資金劃轉(zhuǎn)過程中，嚴(yán)格按照甲方和乙方的約定進(jìn)行操作，確保資金安全。7.5丙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管過程中發(fā)生的任何問題及時(shí)通知甲方和乙方，并共同協(xié)商解決。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照約定將資金存入監(jiān)管賬戶，并保證資金來源合法，不得涉及任何違法行為。8.2乙方應(yīng)按照約定將資金存入監(jiān)管賬戶，并保證資金來源合法，不得涉及任何違法行為。8.3甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式，以便丙方進(jìn)行身份驗(yàn)證和合同履行。8.4甲方和乙方應(yīng)對(duì)丙方提供的監(jiān)管服務(wù)予以配合，遵守資金監(jiān)管流程和規(guī)定。8.5甲方和乙方在交易完成后，應(yīng)按照約定接收資金劃轉(zhuǎn)，并對(duì)劃轉(zhuǎn)金額進(jìn)行核對(duì)。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，不得泄露給第三方。9.2甲方和乙方不得將丙方的監(jiān)管服務(wù)方式、操作流程等信息泄露給無關(guān)第三方。9.3丙方不得將甲方和乙方的身份信息、聯(lián)系方式等敏感信息泄露給無關(guān)第三方。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1各方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非各方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。12.2解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1本合同在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。13.2若提前終止合同，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保資金安全劃轉(zhuǎn)。第十四條其他約定14.1各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。14.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)履行簽字或蓋章手續(xù)，以確保合同的合法性和有效性。【合同結(jié)束】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等，以及可能涉及的行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于對(duì)房屋交易過程中的信息進(jìn)行核實(shí)、評(píng)估、審計(jì)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過程中的疏忽或失誤承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的買賣合同關(guān)系。第六條第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效證件和授權(quán)文件。6.2甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的證件和授權(quán)文件，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條第三方介入的時(shí)間7.1第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間范圍內(nèi)介入合同履行過程。7.2若第三方未按約定時(shí)間介入，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出合同履行過程。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)資料和信息交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方與丙方的關(guān)系10.1第三方與丙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方與丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的買賣合同關(guān)系。第十一條第三方與買賣合同的關(guān)系11.1第三方介入的目的是為了保證買賣合同的履行，不影響買賣合同的法律效力。11.2第三方對(duì)買賣合同的履行承擔(dān)輔助責(zé)任，不替代甲乙方的履行責(zé)任。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，并對(duì)其進(jìn)行核實(shí)。第十三條第三方介入的通知13.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，將第三方介入的事宜通知丙方。13.2丙方在接到通知后，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助第三方進(jìn)行介入。第十四條第三方介入的合同變更14.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，注明變更內(nèi)容。14.2變更后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方和丙方共同簽署。【合同修正結(jié)束】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：資金監(jiān)管協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：身份證明文件附件5：聯(lián)系方式確認(rèn)書附件6：費(fèi)用明細(xì)表附件7：違約金計(jì)算公式附件8：糾紛解決確認(rèn)書附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋的基本信息、買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：該附件為買賣雙方之間的主要合同，規(guī)定了房屋買賣的基本條款。附件2：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)管賬戶信息、資金劃轉(zhuǎn)流程等。附件說明：該附件為甲乙丙三方之間的合同，確保資金的安全性和透明性。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說明：該附件為甲乙方與第三方之間的合同，規(guī)定了第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件4：身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方和第三方身份證復(fù)印件或其他有效證件。附件說明：用于核實(shí)各方的身份信息，確保合同的合法性。附件5：聯(lián)系方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買賣雙方和第三方的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。附件說明：該附件用于確認(rèn)各方的聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。附件6：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明確第三方介入的費(fèi)用明細(xì)，包括評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。附件說明：該附件用于明確第三方介入的費(fèi)用，便于甲乙方了解和核實(shí)。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，如按違約金額的百分比計(jì)算等。附件說明：該附件用于確定違約金的具體計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件8：糾紛解決確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確糾紛解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間將資金存入監(jiān)管賬戶；提供虛假的身份信息或聯(lián)系方式；未履行買賣合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間將資金存入監(jiān)管賬戶，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲付款而導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間將資金存入監(jiān)管賬戶；提供虛假的身份信息或聯(lián)系方式；未履行買賣合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間將資金存入監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收款而導(dǎo)致的損失。3.丙方違約行為：未按照約定時(shí)間進(jìn)行資金監(jiān)管或劃轉(zhuǎn)；提供虛假的資金監(jiān)管服務(wù)信息；未履行資金監(jiān)管服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若丙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)，丙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因延遲劃轉(zhuǎn)而導(dǎo)致的損失。4.第三方違約行為：未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)；提供虛假的服務(wù)信息；未履行服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因延遲評(píng)估而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)免費(fèi)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管服務(wù)提供方信息第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2買賣資金金額第三條服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍3.2資金監(jiān)管服務(wù)流程3.3資金監(jiān)管服務(wù)期限第四條資金監(jiān)管方式4.1買方支付定金4.2買方支付首付款4.3買方支付尾款第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)5.2賬戶資金管理5.3賬戶資金劃轉(zhuǎn)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3監(jiān)管服務(wù)提供方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：×××身份證號(hào)碼：×××聯(lián)系方式：×××住址：×××1.2買方信息買方姓名：×××身份證號(hào)碼：×××聯(lián)系方式：×××住址：×××1.3監(jiān)管服務(wù)提供方信息機(jī)構(gòu)名稱：×××統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××聯(lián)系方式：×××住址：×××第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息房屋地址：×××房屋面積：×××平方米房屋產(chǎn)權(quán)情況：×××房屋交易價(jià)格：×××元2.2買賣資金金額定金金額：×××元首付款金額：×××元尾款金額：×××元第三條服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍監(jiān)管賣方收到的定金、首付款和尾款確保資金在交易過程中安全、透明3.2資金監(jiān)管服務(wù)流程買方將資金存入監(jiān)管賬戶監(jiān)管服務(wù)提供方對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管交易完成后，按照約定劃轉(zhuǎn)資金3.3資金監(jiān)管服務(wù)期限定金監(jiān)管期限：自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至雙方簽署《房屋買賣合同》之日止首付款監(jiān)管期限：自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止尾款監(jiān)管期限：自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋交付之日止第四條資金監(jiān)管方式4.1買方支付定金買方將定金存入監(jiān)管賬戶，并提供相關(guān)證明材料4.2買方支付首付款買方將首付款存入監(jiān)管賬戶，并提供相關(guān)證明材料4.3買方支付尾款買方將尾款存入監(jiān)管賬戶，并提供相關(guān)證明材料第五條監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶開設(shè)監(jiān)管服務(wù)提供方為本次交易開設(shè)專門監(jiān)管賬戶5.2賬戶資金管理監(jiān)管服務(wù)提供方對(duì)賬戶資金進(jìn)行管理，確保資金安全5.3賬戶資金劃轉(zhuǎn)交易完成后，按照約定將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效6.3合同解除在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方授權(quán)的收件人指定的地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同書面文件外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充條款如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、交易資金證明等。2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，包括但不限于評(píng)估房屋價(jià)值、審計(jì)交易資金、辦理貸款手續(xù)、辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的延誤、錯(cuò)誤、遺漏等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，員工在履行職務(wù)過程中的行為視為第三方行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用為限。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失，但依法不應(yīng)承擔(dān)的損失除外。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同項(xiàng)下的交易不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，甲乙方應(yīng)按照約定方式支付尾款。6.3第三方未按照約定時(shí)間或質(zhì)量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償金。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等信息。7.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求第三方推薦替代方。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事合同約定的服務(wù)。9.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條第三方違約處理11.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條第三方變更12.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲乙方書面表示不同意。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第十四條第三方簽署與備案14.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2第三方簽署合同后，應(yīng)向甲乙方提供合同副本，以證明合同已生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。說明：證明甲乙雙方交易的房屋合法合規(guī)，具有所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：身份證明詳細(xì)要求：提供賣方和買方的身份證復(fù)印件，并確保清晰可辨。說明：證明交易雙方的身份真實(shí)有效，以便于合同的履行和后期可能的法律訴訟。附件三：交易資金證明詳細(xì)要求：提供交易資金的來源證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。說明：確保交易資金的合法性，防止洗錢等非法行為。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供正式的房屋買賣合同文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為交易的法律依據(jù)，確保交易的合法性和有效性。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：如有貸款情況，提供貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：明確貸款相關(guān)的條款，確保貸款的順利進(jìn)行。附件七：過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記收據(jù)等。說明：證明房屋交易已經(jīng)完成過戶手續(xù)，交易房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明等必要文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致另一方受到損失。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。4.嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未提供房屋權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方法可以在合同中約定，如按照未支付金額的1%計(jì)算。買方還有權(quán)要求賣方承擔(dān)因未能提供證明而導(dǎo)致的直接損失，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。2024年度二手房買賣資金監(jiān)管服務(wù)免費(fèi)合同7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金監(jiān)管服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣資金2.2資金監(jiān)管服務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方對(duì)甲方和乙方之間的二手房交易資金進(jìn)行監(jiān)管3.2丙方提供資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全3.3丙方在交易完成后，按照約定將資金劃轉(zhuǎn)給甲方第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止第五條資金監(jiān)管金額5.1雙方確認(rèn)的買賣成交價(jià)格為資金監(jiān)管的金額第六條監(jiān)管賬戶開設(shè)6.1甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求，共同開設(shè)監(jiān)管賬戶6.2監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)等信息由丙方提供第七條資金劃轉(zhuǎn)條件7.1交易完成且無任何爭(zhēng)議時(shí)，丙方按照約定將資金劃轉(zhuǎn)給甲方第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同第十一條保密條款11.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（資金監(jiān)管服務(wù)提供商）：【丙方公司名稱】第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣資金：雙方約定，本次二手房交易的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整），該金額為本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管金額。2.2資金監(jiān)管服務(wù)：丙方作為資金監(jiān)管服務(wù)提供商，對(duì)雙方之間的二手房交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并提供資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方對(duì)甲方和乙方之間的二手房交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金在交易完成前處于安全狀態(tài)。3.2丙方提供資金監(jiān)管賬戶，甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求共同開設(shè)該賬戶，并確保賬戶內(nèi)的資金?？顚Ｓ?。3.3丙方在交易完成后，按照本合同的約定將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。4.2如雙方在本合同有效期內(nèi)完成交易，則本合同隨之終止。第五條資金監(jiān)管金額5.1雙方確認(rèn)的買賣成交價(jià)格為資金監(jiān)管的金額，該金額為本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管金額。第六條監(jiān)管賬戶開設(shè)6.1甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求，共同開設(shè)監(jiān)管賬戶。6.2監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)等信息由丙方提供，甲方和乙方應(yīng)按照丙方提供的信息進(jìn)行操作。第七條資金劃轉(zhuǎn)條件7.1交易完成且無任何爭(zhēng)議時(shí)，丙方按照約定將資金劃轉(zhuǎn)給甲方。7.2資金劃轉(zhuǎn)的具體操作流程和時(shí)間安排，由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并以書面形式記載于本合同附件中。7.3資金劃轉(zhuǎn)前，甲方應(yīng)向丙方提供與交易相關(guān)的全部已完成的手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。7.4資金劃轉(zhuǎn)后，甲方應(yīng)向丙方提供收款確認(rèn)函或其他有效證明文件，以證實(shí)資金已正確劃轉(zhuǎn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失，損失計(jì)算方式如下：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)合同履行后可以獲得的利益；c)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用支出。8.3違約方應(yīng)按照本合同約定的金額支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3合同變更或解除后，丙方已提供的服務(wù)費(fèi)用不予退還，且甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2雙方不得將本合同的內(nèi)容泄露給任何第三方，否則由此造成的損失由違約方承擔(dān)。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得丙方的同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向丙方提供第三方的基本信息、介入的目的、范圍和方式等詳細(xì)情況。2.3丙方同意第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，對(duì)因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳降膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。4.2如第三方介入的行為導(dǎo)致甲方和乙方的損失超過其費(fèi)用總額，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至實(shí)際損失金額得到補(bǔ)償。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者書面協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助期限已滿。6.2甲方和乙方共同同意解除第三方的介入。6.3第三方因違反本合同或書面協(xié)議的約定，被甲方和乙方解除介入。第七條第三方介入后的合同變更7.1本合同生效后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，經(jīng)協(xié)商一致后書面修改本合同。7.2甲方和乙方應(yīng)在書面修改本合同后，將修改內(nèi)容通知丙方，并確保丙方同意該等修改。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1如甲方和乙方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同附件二：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件三：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件四：交易完成的證明文件附件五：收款確認(rèn)函附件六：損失計(jì)算方法說明附件七：商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密協(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件九：合同修改記錄附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：二手房買賣合同附件二：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件三：第三方服務(wù)或協(xié)助