私人房屋出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人房屋出售合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方聯(lián)系方式2.3出售方身份證號第三條購買方信息3.1購買方姓名3.2購買方聯(lián)系方式3.3購買方身份證號第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)金額4.2支付方式4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4尾款金額及支付時(shí)間第五條過戶及交付時(shí)間5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間第六條房屋現(xiàn)狀6.1房屋裝修情況6.2房屋使用情況第七條房屋維修責(zé)任7.1出售方承擔(dān)的維修責(zé)任7.2購買方承擔(dān)的維修責(zé)任第八條房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理8.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章14.2購買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括室廳衛(wèi)，具體房間布局和尺寸如下：客廳：平方米，位于層，朝向；臥室1：平方米，位于層，朝向；臥室2：平方米，位于層，朝向；臥室3：平方米，位于層，朝向；廚房：平方米，位于層，朝向；餐廳：平方米，位于層，朝向；衛(wèi)生間1：平方米，位于層，朝向；衛(wèi)生間2：平方米，位于層，朝向；陽臺：平方米，位于層，朝向。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日，登記機(jī)關(guān)為。第二條出售方信息2.1出售方姓名出售方姓名為，身份證號為，聯(lián)系方式為。2.2出售方聯(lián)系方式出售方的聯(lián)系電話為，電子郵箱為。2.3出售方身份證號出售方的身份證號為，戶籍所在地為。第三條購買方信息3.1購買方姓名購買方姓名為，身份證號為，聯(lián)系方式為。3.2購買方聯(lián)系方式購買方的聯(lián)系電話為，電子郵箱為。3.3購買方身份證號購買方的身份證號為，戶籍所在地為。第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)金額房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；尾款：人民幣元整，于房屋過戶完成后日內(nèi)支付。4.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣元整，購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.4尾款金額及支付時(shí)間尾款金額為人民幣元整，購買方應(yīng)于房屋過戶完成后日內(nèi)支付。第五條過戶及交付時(shí)間5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。5.2交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為過戶完成后日內(nèi)，出售方應(yīng)將房屋鑰匙交付給購買方。第六條房屋現(xiàn)狀6.1房屋裝修情況墻面：；地面：；天花板：；門窗：；廚衛(wèi)設(shè)施：；水電設(shè)施：；暖氣設(shè)備：；家具家電：。6.2房屋使用情況出售方保證房屋自本合同簽訂之日起至交付之日止，已正常使用，無重大瑕疵和質(zhì)量問題。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理8.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件；如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明文件。8.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式如在房屋交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付房價(jià)的%作為違約金；未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付房價(jià)的%作為違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，影響購買方使用的，應(yīng)支付房價(jià)的%作為違約金。9.2購買方違約責(zé)任未能按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付房價(jià)的%作為違約金；未能按照約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)支付房價(jià)的%作為違約金；購買方在購房過程中提供虛假信息的，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付房價(jià)的%作為違約金。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件出售方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；購買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)；雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章出售方（甲方）簽字：_______________出售方（甲方）蓋章：_______________14.2購買方簽字蓋章購買方（乙方）簽字：_______________購買方（乙方）蓋章：_______________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：_______________見證人蓋章：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，未能按時(shí)支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方資料保密7.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的資料安全，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需使用甲乙雙方的資料，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認(rèn)。8.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1第三方介入的合同，自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。10.2第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸出售方所有。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，用以證明房屋的土地使用權(quán)歸出售方所有。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，清晰明了。附件4：共有權(quán)人同意出售證明文件說明：本附件為共有權(quán)人同意出售的證明文件，用以證明共有權(quán)人同意出售方將房屋出售給購買方。附件5：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的裝修情況、使用情況等。附件6：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告，用以明確房屋的市場價(jià)值。附件8：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同，用以明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件9：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同，用以明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出售方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付房價(jià)的5%作為違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：購買方未能按照約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付房價(jià)的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能按照