2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第四條：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款進(jìn)度5.4價(jià)款調(diào)整第六條：施工材料與設(shè)備6.1施工材料6.2施工設(shè)備6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求第七條：施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求第八條：變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的責(zé)任第十三條：其他約定13.1施工配合與協(xié)調(diào)13.2信息與資料交換13.3雙方代表的權(quán)利和義務(wù)第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3合同附件三（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體第二條：工程概況2.1工程名稱：指（填寫工程名稱）。2.2工程地點(diǎn)：（填寫工程地點(diǎn)詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模：（填寫工程規(guī)模，如建筑面積、棟數(shù)等）。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期：雙方約定工程開工日期為（填寫日期）。3.2工程竣工日期：雙方約定工程竣工日期為（填寫日期）。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。具體工程進(jìn)度計(jì)劃由附件一詳細(xì)列出。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，具體標(biāo)準(zhǔn)由附件二詳細(xì)列出。第四條：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量要求由附件三詳細(xì)列出。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括但不限于（填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱）。4.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證措施由附件四詳細(xì)列出。第五條：合同價(jià)格與支付5.2付款方式：雙方約定采用（填寫付款方式，如分期付款、進(jìn)度付款等）方式進(jìn)行付款。5.3付款進(jìn)度：付款進(jìn)度按照雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，具體付款金額和時(shí)間由附件五詳細(xì)列出。5.4價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照附件六的約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第六條：施工材料與設(shè)備6.1施工材料：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行采購，并保證材料的質(zhì)量。施工材料清單由附件七詳細(xì)列出。6.2施工設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行采購，并保證設(shè)備的質(zhì)量。施工設(shè)備清單由附件八詳細(xì)列出。6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。質(zhì)量要求由附件九詳細(xì)列出。第八條：變更與解除合同8.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整、甲方需求變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。（1）甲方因不可抗力原因要求解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照附件十的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自（填寫日期）開始履行。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照附件十一的約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等信息的保密信息。12.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密期限為（填寫期限，如5年）。12.3泄露保密信息的責(zé)任：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露所造成的損失賠償責(zé)任。第十三條：其他約定13.1施工配合與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。13.2信息與資料交換：雙方應(yīng)按照甲乙雙方的需求，及時(shí)提供和交換與工程相關(guān)的各類信息和資料。13.3雙方代表的權(quán)利和義務(wù)：雙方代表在簽訂合同和履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)行事，代表雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：附件十二詳細(xì)列出工程設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和要求。14.2施工圖紙：附件十三詳細(xì)列出施工圖紙的內(nèi)容和要求。14.3合同附件三（如有）：如有其他附件，詳細(xì)列出附件的名稱和內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式和職責(zé)。第十六條：第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見和技術(shù)支持；（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（16.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其更好地完成職責(zé)。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十八條：第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，按照甲乙雙方的約定和第三方的服務(wù)協(xié)議確定，但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲方和乙方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，第三方對(duì)甲乙雙方具有同等的合同義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方的委托人，第三方對(duì)乙方的義務(wù)包括但不限于按照乙方的要求提供服務(wù)。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和第三方的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、變更和終止22.1第三方合同生效：第三方介入本合同，需與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，協(xié)議簽訂后，第三方協(xié)議成為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2第三方合同變更：第三方合同的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。22.3第三方合同終止：第三方合同的終止條件按照附件十一的約定執(zhí)行。第二十三條：保密條款23.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲得的對(duì)甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等信息的保密信息。23.2第三方保密期限：第三方對(duì)保密信息的保密期限為（填寫期限，如5年）。23.3泄露保密信息的責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露所造成的損失賠償責(zé)任。第二十四條：其他約定24.1第三方施工配合與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。24.2第三方信息與資料交換：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的需求，及時(shí)提供和交換與工程相關(guān)的各類信息和資料。24.3第三方代表的權(quán)利和義務(wù)：第三方代表在簽訂合同和履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)行事，代表第三方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)列出工程設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容和要求，包括圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)列出施工圖紙的內(nèi)容和要求，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件三：合同附件三（如有）如有其他附件，詳細(xì)列出附件的名稱和內(nèi)容，包括但不限于施工方案、材料品牌列表、設(shè)備型號(hào)列表等。附件四：工程質(zhì)量要求詳細(xì)列出工程質(zhì)量要求，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求等。附件五：付款進(jìn)度表詳細(xì)列出付款進(jìn)度表，包括付款金額、付款時(shí)間、付款條件等。附件六：價(jià)款調(diào)整協(xié)議詳細(xì)列出價(jià)款調(diào)整的協(xié)議內(nèi)容，包括調(diào)整的條件、計(jì)算方法、支付方式等。附件七：施工材料清單詳細(xì)列出施工材料的內(nèi)容和要求，包括品牌、規(guī)格、型號(hào)等。附件八：施工設(shè)備清單詳細(xì)列出施工設(shè)備的內(nèi)容和要求，包括品牌、規(guī)格、型號(hào)等。附件九：質(zhì)量保證措施詳細(xì)列出質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理組織、質(zhì)量檢測(cè)方法、質(zhì)量控制流程等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。附件十一：合同的生效、變更和終止條件詳細(xì)列出合同的生效、變更和終止的條件。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息、保密期限、泄露保密信息的責(zé)任等。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到工程質(zhì)量要求等。4.乙方未按約定使用甲方提供的材料、設(shè)備等。5.第三方未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)要求等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件五的付款進(jìn)度表執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的精神損失。4.違約方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付預(yù)付款及逾期付款的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成工程的違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（施工單位）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期違約責(zé)任第五條施工標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)保要求第六條乙方義務(wù)6.1施工組織及人員配備6.2材料供應(yīng)及質(zhì)量保障6.3工程進(jìn)度及質(zhì)量控制第七條甲方義務(wù)7.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備及交付7.2施工許可及驗(yàn)收配合7.3工程變更及協(xié)調(diào)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用及責(zé)任分配第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽及終止條件14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方（施工單位）名稱：×××建筑安裝工程有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：合同總價(jià)人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）3.2付款方式及進(jìn)度：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的5%。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式另行約定。第四條工程期限4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3延期違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。第五條施工標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。5.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全。5.3環(huán)保要求：按照國家和地方環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作。第六條乙方義務(wù)6.1施工組織及人員配備：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.2材料供應(yīng)及質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證所供材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。6.3工程進(jìn)度及質(zhì)量控制：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方監(jiān)督。第七條甲方義務(wù)7.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備及交付：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。7.2施工許可及驗(yàn)收配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.3工程變更及協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行變更，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第八條合同變更（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更；（2）工程設(shè)計(jì)變更；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更。8.2變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。8.3變更費(fèi)用及責(zé)任分配：變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е伦兏追匠袚?dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е伦兏?，乙方承?dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)；（2）未按約定時(shí)間交付施工場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)；（3）未按約定進(jìn)行工程變更，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.3違約賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。違約方應(yīng)支付違約金至對(duì)方指定的賬戶。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）對(duì)方喪失合同履行能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的合同義務(wù)，并承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的續(xù)簽及終止條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入指在合同履行過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他主體參與，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的正常履行。2.2第三方介入需提前通知對(duì)方，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方對(duì)合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)合同義務(wù)。3.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成合同履行所需的各項(xiàng)工作。4.3第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3第三方違約處理不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決或依法解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。7.2變更或解除第三方介入事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。7.3變更或解除第三方介入事宜，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間的事宜，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。8.2保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的賠償責(zé)任等。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的法律適用，應(yīng)依照中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的事宜，如涉及合同續(xù)簽、終止等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工組織設(shè)計(jì)附件四：材料供應(yīng)合同附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量保修書附件七：安全文明施工保證書附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：付款憑證附件十一：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：變更協(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式說明附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等，并符合國家相關(guān)施工規(guī)范。附件四：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：質(zhì)量保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件七：安全文明施工保證書詳細(xì)要求：安全文明施工保證書應(yīng)明確施工安全措施、文明施工要求等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的賠償責(zé)任等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件十：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息。附件十一：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等。附件十二：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更理由、變更后的合同價(jià)格等。附件十三：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式及計(jì)算依據(jù)。附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款。2.甲方未按約定時(shí)間交付施工場(chǎng)地。3.甲方未按約定進(jìn)行工程變更。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程。5.乙方工程質(zhì)量不符合約定。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容。7.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.違約金率：根據(jù)合同金額確定，一般為合同金額的0.05%至0.1%。3.違約天數(shù)：根據(jù)違約行為的具體情況確定。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：預(yù)付款金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金率×違約天數(shù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第五條施工標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工安全要求5.3環(huán)保要求第六條施工單位責(zé)任6.1施工組織與管理6.2施工人員管理6.3材料與設(shè)備管理6.4質(zhì)量控制6.5安全生產(chǎn)第七條房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同款項(xiàng)7.4協(xié)調(diào)解決問題第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2工程量增減8.3合同價(jià)款調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約9.2施工單位違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除14.4繼承與轉(zhuǎn)讓14.5語言文字14.6合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概述2.1工程名稱：根據(jù)甲方提供的工程名稱進(jìn)行施工。2.2工程地點(diǎn)：甲方指定的項(xiàng)目地址。2.3工程規(guī)模：按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單確定。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等施工內(nèi)容。第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)工程量清單和工程設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得出。3.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款。3.3付款時(shí)間表：詳見附件一《付款時(shí)間表》。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期：雙方約定為本合同簽訂后【】個(gè)工作日。4.2工程竣工日期：按照工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，乙方應(yīng)在【】天內(nèi)完成施工。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電安裝、竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。第五條施工標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。5.2施工安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工安全。5.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。第六條施工單位責(zé)任6.1施工組織與管理：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度和人員，確保工程順利進(jìn)行。6.2施工人員管理：乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全、技術(shù)、質(zhì)量等方面的培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。6.3材料與設(shè)備管理：乙方應(yīng)保證施工所用材料和設(shè)備的質(zhì)量，并提供相關(guān)合格證明。6.4質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制系統(tǒng)，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。6.5安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，防止安全事故的發(fā)生。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)及時(shí)通知乙方，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。8.2工程量增減：因工程量增減導(dǎo)致的合同價(jià)款變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.3合同價(jià)款調(diào)整：合同價(jià)款的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約：如甲方未能按約定時(shí)間支付工程款、提供施工場(chǎng)地等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。9.2施工單位違約：如乙方未能按約定時(shí)間完成工程、未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止：合同終止條件詳見附件二《合同終止條件》。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件。13.2不可抗力后果：乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。13.3責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括付款時(shí)間表、工程量清單、設(shè)計(jì)圖紙等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：合同解除的條件、程序和后果詳見附件三《合同解除條件》。14.4繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同權(quán)利義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。14.5語言文字：本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.6合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非甲方和乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。2.2程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、內(nèi)容等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正無私地履行其職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由【】承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定或第三方報(bào)價(jià)確定。4.2支付方式：費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的合作伙伴。第七條第三方責(zé)任限額7.1限額定義：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額。7.2限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)、工程金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入的變更和終止8.1變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氲臈l件、職責(zé)、費(fèi)用等發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊褜?shí)現(xiàn)，或因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可以書面終