買賣手房的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買賣手房的合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)證照第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條：合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：其他約定9.1裝修及附屬設(shè)施9.2物業(yè)費(fèi)用9.3戶口遷移第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條：合同正本及副本12.1正本數(shù)量12.2副本數(shù)量12.3副本使用說(shuō)明第十三條：見證人或監(jiān)證人13.1見證人或監(jiān)證人信息13.2見證人或監(jiān)證人職責(zé)第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：________________1.1.2注冊(cè)地址：________________1.1.3法人代表：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：________________1.2.2注冊(cè)地址：________________1.2.3法人代表：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)名稱：________________1.3.2房產(chǎn)地址：________________1.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.3.4房產(chǎn)面積：________________1.3.5房產(chǎn)構(gòu)造：________________1.3.6房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房產(chǎn)證照1.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.4.3其他相關(guān)證照復(fù)印件第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。2.2支付方式2.2.1買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。2.2.2買受人支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為“房產(chǎn)買賣款”。2.3支付時(shí)間2.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人。2.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給出賣人。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件3.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證照齊全；3.2.1.2房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛；3.2.1.3房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。3.3過(guò)戶手續(xù)3.3.1出賣人與買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用3.4.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.1.1出賣人保證所售房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，無(wú)重大質(zhì)量問題。4.2保修責(zé)任4.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修期限和保修范圍在本合同附件中約定。4.3保修期限4.3.1保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第五條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.1.1按本合同約定交付房產(chǎn)；5.1.2保證房產(chǎn)質(zhì)量，履行保修責(zé)任；5.1.3提供房產(chǎn)相關(guān)證照，協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1按本合同約定支付房?jī)r(jià)款；5.2.2協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2.3按照我國(guó)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)房產(chǎn)。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的____%。5.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條：合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.1.1本合同在出賣人和買受人簽字或蓋章后生效。8.1.2本合同的生效條件為本合同約定的所有條件均得到滿足。8.2終止條件8.2.1在本合同有效期內(nèi)，若出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人可書面通知出賣人解除本合同。8.2.2在本合同有效期內(nèi)，若買受人未按約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人可書面通知買受人解除本合同。8.3失效條件8.3.1本合同失效的條件為本合同約定的終止條件得到滿足。第九條：其他約定9.1裝修及附屬設(shè)施9.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。9.1.2買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。9.2物業(yè)費(fèi)用9.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。9.2.2買受人未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的，出賣人有權(quán)書面通知買受人解除本合同。9.3戶口遷移9.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)遷移出去。9.3.2買受人未按照約定遷移戶口的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.2.1出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。10.3付款憑證復(fù)印件10.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供付款憑證復(fù)印件。第十一條：合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十二條：合同正本及副本12.1正本數(shù)量12.1.1本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本數(shù)量12.2.1本合同副本一式____份，用于報(bào)批、備案等用途。12.3副本使用說(shuō)明12.3.1除正本外的副本不具備法律效力，僅供備查。第十三條：見證人或監(jiān)證人13.1見證人或監(jiān)證人信息13.1.1見證人或監(jiān)證人為：________________13.1.2見證人或監(jiān)證人聯(lián)系方式：________________13.2見證人或監(jiān)證人職責(zé)13.2.1見證人或監(jiān)證人應(yīng)見證本合同的簽署過(guò)程，并確保本合同的真實(shí)性、合法性。第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力14.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充條款與本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)簽署書面同意書。2.1.2第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。第三條：第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同的交易過(guò)程。3.1.2第三方應(yīng)確保本合同交易過(guò)程的合規(guī)性，不得違法違規(guī)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方在本合同交易過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在本合同交易過(guò)程中，若違反我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額，是指第三方在本合同交易過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額，由甲乙方在簽署本合同時(shí)協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是指第三方在協(xié)助甲乙方完成本合同交易過(guò)程中，與甲乙方形成的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.2.1第三方在本合同交易過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成交易，不享有合同權(quán)益。5.2.2甲乙方在本合同交易過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂6.1.1甲乙方同意第三方介入本合同交易過(guò)程后，應(yīng)對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2修訂后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制7.1.1第三方在本合同交易過(guò)程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.1.2第三方退出本合同交易過(guò)程后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)交易流程及責(zé)任分配。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)8.1.1甲乙方同意第三方介入本合同交易過(guò)程，應(yīng)簽署書面同意書，作為本合同附件。8.1.2書面同意書應(yīng)明確第三方介入的條款及責(zé)任，經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第九條：第三方責(zé)任糾紛的解決9.1第三方責(zé)任糾紛的解決9.1.1第三方在本合同交易過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商無(wú)果的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方在本合同交易過(guò)程中的其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確。10.2本合同附件與本合同正本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由出賣人提供，并確保房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1土地使用權(quán)證的原件由出賣人提供，并確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性。2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.3土地使用權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件3.1買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明的原件，并確保身份證明的真實(shí)性、合法性。3.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.3身份證明復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：付款憑證復(fù)印件4.1付款憑證的原件由買受人提供，并確保付款憑證的真實(shí)性、合法性。4.2付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.3付款憑證復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.1房產(chǎn)交付確認(rèn)書由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。5.2房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書6.1過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書由甲乙雙方簽署，授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件七：補(bǔ)充