私人庫(kù)房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人庫(kù)房買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3庫(kù)房定義第二條：庫(kù)房買賣條款2.1庫(kù)房描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及期限2.4交付及過(guò)戶手續(xù)第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條：庫(kù)房使用及管理4.1庫(kù)房使用范圍4.2管理責(zé)任第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：附件13.1庫(kù)房所有權(quán)證明13.2買賣合同公證書第十四條：簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3庫(kù)房定義庫(kù)房位于_______（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)______平方米，現(xiàn)有狀況如下：_______第二條：庫(kù)房買賣條款2.1庫(kù)房描述庫(kù)房為_(kāi)______層，共有_______個(gè)出入口，現(xiàn)有設(shè)施包括：_______2.2買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定庫(kù)房的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)分_______期支付給甲方，每期付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。具體付款時(shí)間及金額如下：_______2.4交付及過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將庫(kù)房的所有權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將庫(kù)房交付給乙方使用。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證庫(kù)房的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。甲方應(yīng)保證庫(kù)房的現(xiàn)狀，確保乙方在購(gòu)買后能夠正常使用。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條：庫(kù)房使用及管理4.1庫(kù)房使用范圍乙方購(gòu)買庫(kù)房后，有權(quán)按照合同約定使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房的用途。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)庫(kù)房的安全、衛(wèi)生、防火等工作負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。第五條：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在庫(kù)房交付后，對(duì)庫(kù)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保庫(kù)房的安全和使用壽命。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)庫(kù)房進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為庫(kù)房購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任雙方同意，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致庫(kù)房損失的，按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得庫(kù)房的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的_______%。8.2買方違約乙方未按照本合同約定的付款方式及期限支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向庫(kù)房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向庫(kù)房所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損失的一方支付賠償金，賠償金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的_______倍。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向庫(kù)房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向庫(kù)房所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂附加條款。12.2附錄本合同的附錄包括：庫(kù)房所有權(quán)證明、買賣合同公證書等。第十三條：附件13.1庫(kù)房所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供庫(kù)房的所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)庫(kù)房享有所有權(quán)。13.2買賣合同公證書本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，雙方應(yīng)按照公證書記載的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條：簽署14.1賣方簽署甲方代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日14.2買方簽署乙方代表（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人（簽名）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的要求，獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行庫(kù)房的買賣。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)方應(yīng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.4保險(xiǎn)方介入保險(xiǎn)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為庫(kù)房購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為庫(kù)房購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并對(duì)其保險(xiǎn)責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、本合同的約定以及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可以協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，并按照合作協(xié)議履行各自的責(zé)任。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2第三方違約的處理程序如甲方和乙方認(rèn)為第三方存在違約行為，可以先嘗試與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1甲方和乙方的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。6.2第三方權(quán)益的保障措施如第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害，可以向甲方和乙方提出書面異議。甲方和乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，對(duì)第三方的異議進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的措施予以解決。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更如甲方和乙方認(rèn)為需要變更本合同中關(guān)于第三方的約定，可以協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2合同終止如本合同的履行完畢，或者甲方和乙方協(xié)商一致終止本合同，本合同中關(guān)于第三方的約定同時(shí)終止。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定。8.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向爭(zhēng)議發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1附加條款如甲方、乙方和第三方認(rèn)為需要增加其他附加條款，可以協(xié)商一致后進(jìn)行增加。10.2附錄如甲方、乙方和第三方認(rèn)為需要增加附錄，可以協(xié)商一致后進(jìn)行增加。第十一條：簽署11.1甲方、乙方和第三方簽署甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______第三方代表（簽名）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：庫(kù)房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：庫(kù)房所有權(quán)證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明甲方對(duì)庫(kù)房享有所有權(quán)的文件。附件二：買賣合同公證書詳細(xì)要求：買賣合同公證書應(yīng)為由公證機(jī)關(guān)出具的，證明本合同內(nèi)容真實(shí)、合法的文件。附件三：庫(kù)房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：庫(kù)房現(xiàn)狀照片應(yīng)能全面反映庫(kù)房的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的，證明乙方已按約定支付款項(xiàng)的文件。附件五：庫(kù)房使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求：庫(kù)房使用和管理規(guī)定應(yīng)由甲方提供，明確庫(kù)房的使用范圍、管理責(zé)任、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)為由保險(xiǎn)公司出具的，證明庫(kù)房已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的文件。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)能證明第三方具有履行其職責(zé)的能力，如專業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件八：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)由第三方提供，明確其在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付庫(kù)房或交付的庫(kù)房不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述買賣價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付庫(kù)房，乙