民宿承包經(jīng)營合同

民宿承包經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________民宿的所有者，乙方具有從事民宿經(jīng)營的能力和經(jīng)驗，雙方本著自愿、公平、公正、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的民宿承包給乙方經(jīng)營一事達成如下協(xié)議。合同目的甲方同意將其所有的民宿交由乙方進行經(jīng)營管理，乙方同意按合同約定經(jīng)營甲方的民宿，并支付甲方相應的承包費用，雙方共同致力于民宿的正常運營和利潤最大化。民宿基本情況1.民宿名稱：__________2.民宿地址：__________3.建筑面積：__________4.民宿設施：__________5.現(xiàn)有經(jīng)營狀況：包括營業(yè)許可證、房屋產(chǎn)權證明等（如適用）。承包期限1.承包期限：本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日終止。2.合同續(xù)簽：如雙方在合同期滿后有意繼續(xù)合作，需在合同期滿前______個月達成書面續(xù)簽協(xié)議。承包費用及支付方式承包費用：乙方應支付甲方的承包費用為__________元/年。支付的方式為：方式一：按季度支付，每期__________元。方式二：按入住率提成（如適用），承包費用的具體金額將根據(jù)乙方經(jīng)營業(yè)績支付。3.支付時間：乙方應于每個支付周期的前__________天將承包費用支付給甲方指定賬戶。4.支付賬戶：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________5.費用調(diào)整：甲方有權在合同期滿后根據(jù)市場行情及民宿經(jīng)營情況，對承包費用進行調(diào)整，但調(diào)整需提前__________個月通知乙方。雙方的權利與義務甲方的權利與義務1.權利：甲方有權按時收取乙方支付的承包費用。甲方有權監(jiān)督乙方對民宿的經(jīng)營管理情況，確保其符合相關法律法規(guī)及甲方要求。甲方有權在合同期內(nèi)對民宿設施進行檢查、評估，并要求乙方改進或維修不符合標準的設施。2.義務：甲方應保證民宿的產(chǎn)權清晰，且具備合法經(jīng)營所需的相關資質(zhì)和證照。甲方應提供民宿經(jīng)營所需的基本設施和設備，確保其具備正常運營條件。甲方應配合乙方進行營銷、推廣等活動，提供必要的協(xié)助。乙方的權利與義務1.權利：乙方有權獨立經(jīng)營民宿，制定經(jīng)營策略，并按規(guī)定使用甲方提供的設施和設備。乙方有權在合同期內(nèi)自行招聘員工，開展各類經(jīng)營活動（如經(jīng)營餐飲、組織旅游活動等），但須遵守相關法律法規(guī)及甲方要求。2.義務：乙方應按照合同約定，及時支付承包費用。乙方應合理管理民宿，確保民宿設施完好，客房清潔衛(wèi)生，服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。乙方應自行承擔民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用和損失，包括但不限于水電費、人工費、稅費等。乙方應按甲方的要求定期報送經(jīng)營情況報告，并配合甲方的監(jiān)督與檢查。民宿的經(jīng)營管理1.運營管理：乙方負責民宿的日常運營管理，包括前臺接待、客房管理、餐飲服務等。乙方應根據(jù)市場需求，合理調(diào)整經(jīng)營策略。乙方應確保民宿符合消防安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，并辦理相關許可證件。2.設施維護與更新：乙方應妥善維護甲方提供的設施設備，確保其安全、清潔、正常運行。如有損壞，應及時修復或賠償。乙方在經(jīng)營過程中若需進行設施的升級、改造，應征得甲方的書面同意。3.客戶服務與質(zhì)量管理：乙方應為客人提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務，保證服務質(zhì)量。乙方應設置投訴渠道并妥善處理客戶反饋。4.賬務管理與報表：乙方應依法納稅，并按月向甲方提供經(jīng)營財務報表，包括收入、支出、利潤等明細。乙方應保存完整的賬務資料，并接受甲方或相關主管部門的審計。利潤分配1.利潤分配雙方同意，民宿的利潤分配按以下方式進行：甲方收入：__________%乙方收入：__________%2.利潤分配的支付時間每季度/年結束后，乙方應按照雙方約定的比例向甲方支付相應的利潤分配款項。合同的解除與終止1.甲方解除合同的情況：乙方未按約定支付承包費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。乙方未履行合同約定，且未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。乙方發(fā)生重大違法違規(guī)行為，導致民宿經(jīng)營受到影響的。因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同的。2.乙方解除合同的情況：甲方未提供合法有效的經(jīng)營許可證，導致民宿無法正常運營。甲方未履行合同約定的義務，嚴重影響民宿經(jīng)營的。因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同的。3.合同終止后處理：雙方應清算各自的賬務，并歸還對方所有財產(chǎn)。如乙方提前終止合同，應按合同規(guī)定支付違約金。爭議解決1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商未果，爭議雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他條款1.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力原因，導致無法履行合同的，雙方互不承擔責任。2.合同的修改與補充：本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自修改或變更合同條款。如有變更，須經(jīng)雙方書面同意。3.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________代表人：_