棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議

棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方（拆遷人）：1.1單位名稱：____________________1.2單位地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（被拆遷人）：2.1姓名（名稱）：____________________2.2身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.3戶籍所在地：____________________2.4聯(lián)系地址：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________2.6電子郵箱：____________________第一條安置房基本情況1.1甲方提供的安置房位于______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2安置房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.3安置房的規(guī)劃用途為_(kāi)_____。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買安置房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，將購(gòu)房款分階段支付給甲方。具體付款進(jìn)度及金額如下：（1）簽約付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)付款：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付購(gòu)房款的______%；（3）交付安置房付款：乙方應(yīng)在甲方交付安置房時(shí)，向甲方支付購(gòu)房款的______%。2.3乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并出具收款收據(jù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完成安置房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由甲乙雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)另行約定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付安置房或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額×______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款金額×______%。第六條其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方戶籍證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.收款收據(jù)復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)或賠償協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。3.甲方提供的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方要求仍未修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。4.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議：指甲方作為拆遷人與乙方作為被拆遷人，就乙方購(gòu)買甲方提供的安置房事宜達(dá)成的協(xié)議。2.安置房：指甲方擁有的，位于特定地址的，用于安置乙方原有住房的房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買安置房應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付安置房或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時(shí)可與甲方協(xié)商延遲交付的原因及解決辦法。2.乙方延遲支付購(gòu)房款的問(wèn)題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，同時(shí)可與乙方協(xié)商延遲付款的原因及解決辦法。3.安置房質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知甲方，甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.法律糾紛：解決辦法：如雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的安置