購房合同變更協(xié)議書

購房合同變更協(xié)議書合同編號：__________購房合同變更協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方與乙方于________年____月____日簽訂《購房合同》（合同編號：__________），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就合同變更事項達成如下協(xié)議：一、合同變更事項1.1甲方同意將《購房合同》中約定的房屋所有權轉移給乙方。1.2乙方同意接受甲方所出售的房屋，并按照本協(xié)議的約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1雙方同意將《購房合同》中約定的房價款總額調整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方已支付的購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，自動轉為本協(xié)議約定的房價款的一部分。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、合同的解除和終止4.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。4.2本協(xié)議的解除和終止，不影響雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權利和義務。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.《購房合同》原件及復印件2.房屋所有權證原件及復印件3.乙方支付的購房定金收據(jù)原件及復印件4.甲方指定的房價款收款賬戶信息5.房屋過戶所需的相關稅費發(fā)票及復印件6.雙方簽字蓋章的《購房合同變更協(xié)議書》原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與乙方簽訂的關于房屋買賣的書面協(xié)議。2.房價款：指乙方按照購房合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。3.交付：指甲方將房屋及鑰匙正式移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權由甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。4.乙方未按約定履行合同義務：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。五、所有應用場景：1.甲方與乙方就房屋買賣事項達成一致，需簽訂購房合同。2.甲方與乙方在購房合同簽訂后，需對合同內容進行變更。3.甲方按約定時間交付房