多人合租房產(chǎn)合同模板

合同編號：__________多方合租房產(chǎn)合同甲方（出租方）：_______身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（合租人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方及丙方，乙方及丙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2租賃房屋地址：_______1.3租賃房屋面積：_______平方米1.4乙方及丙方租賃該房產(chǎn)的使用性質(zhì)為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方及丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方及丙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方及丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如房屋租金發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及丙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2乙方及丙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的使用費(fèi)用，包括但不限于：電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方及丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方及丙方承擔(dān)；（3）因自然損耗或其他不可抗力原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第五條房屋及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)5.1乙方及丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2乙方及丙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以維修或更換。5.3租賃期滿后，乙方及丙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方及丙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付對方一個(gè)月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方及丙方已支付的租金，并支付違約金。6.3乙方及丙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的租金，并扣除相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方丙方的身份信息、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等核心條款要明確具體，避免含糊其辭。3.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)條款要詳細(xì)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.提前解除合同的違約金比例、計(jì)算方式等要明確。5.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。3.合租人：指與承租方共同租賃同一房屋的其他當(dāng)事人。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中雙方對租賃物的使用費(fèi)用、維修費(fèi)用等承擔(dān)的責(zé)任。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.室友共同合租：當(dāng)幾個(gè)朋友一起合租一套房子時(shí)，需要明確各自的權(quán)益和責(zé)任，比如各自的房間分配、公共區(qū)域的維護(hù)等。2.情侶合租：情侶合租時(shí)，可能需要特別考慮隱私和情感因素，可以增加一些關(guān)于個(gè)人空間的約定，以及如何處理感情變化對合租關(guān)系的影響。3.與房東合租：房東住在同一棟房子里時(shí)，可能需要約定房東和租客之間的互動規(guī)則，比如訪客管理、噪音控制等。4.寵物合租：租客中有寵物時(shí)，需要明確寵物的管理責(zé)任和寵物對房屋設(shè)施的影響。5.短租客合租：短租客和長租客合租時(shí)，需要明確短租客的權(quán)益和責(zé)任，以及如何處理短租客和長租客之間的矛盾。6.公司宿舍合租：公司為員工提供宿舍合租時(shí)，需要明確公司的權(quán)益和員工的責(zé)任