住宅小區(qū)轉(zhuǎn)購(gòu)協(xié)議書

合同編號(hào)：__________住宅小區(qū)轉(zhuǎn)購(gòu)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意受讓甲方的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的共有權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)及共有權(quán)益的合法性，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼、地址等信息應(yīng)真實(shí)有效，以保證合同的法律效力。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確，且雙方認(rèn)可。如有貸款需求，需明確貸款金額及還款責(zé)任。3.過戶及交付時(shí)間應(yīng)明確，且符合相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)及共有權(quán)益的合法性，如有問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備后續(xù)查閱。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓權(quán)：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.共有權(quán)益：指住宅小區(qū)內(nèi)的公共部位和設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割：雙方協(xié)商一致，將名下共同擁有的住宅房屋所有權(quán)及相應(yīng)的共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其中一方。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不再就房屋相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生任何糾紛。2.遺產(chǎn)繼承：遺囑生效后，遺產(chǎn)繼承人之間協(xié)商將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其中一人。補(bǔ)充條款：繼承人應(yīng)提供有效的遺囑證明及身份證明，以便辦理房屋過戶手續(xù)。3.家庭財(cái)產(chǎn)分割：家庭成員之間協(xié)商將共同擁有的住宅房屋所有權(quán)及相應(yīng)的共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其中一人。補(bǔ)充條款：家庭成員應(yīng)共同簽署本補(bǔ)充條款，確認(rèn)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不再就房屋相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生任何糾紛。4.公司資產(chǎn)處置：公司將其名下的住宅房屋所有權(quán)及相應(yīng)的共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。補(bǔ)充條款：公司應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及公司授權(quán)證明，以便辦理房屋過戶手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件