購買私人房子合同范本

購買私人房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方是一家具有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方姓名為李四，身份證號為XXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)的購房者，擬購買甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方出售乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅一套，乙方購買該住宅事宜，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

第一章房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXXXX，房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。

1.2乙方購買的房屋為住宅用途，甲方保證房屋符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二章價格與支付條件

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的總價為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），其中包括房屋成交價、契稅、維修基金等。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的20%作為定金，定金支付后不得退還。

（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付房價的30%。

（3）房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方支付房價的20%。

（4）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式支付。

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。

第三章交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為XXXX年XX月XX日。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋質(zhì)量提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后XX個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋鑰匙和相關(guān)資料。

第四章雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）按照合同約定，按時交付房屋。

（3）提供房屋鑰匙和相關(guān)資料。

（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付房款。

（2）接收房屋并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

第五章違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方房價的1%作為違約金。

（2）甲方未按照合同約定提供房屋鑰匙和相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方房價的1%作為違約金。

（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方房價的1%作為違約金。

（2）乙方未按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)支付甲方房價的1%作為違約金。

（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七章爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買私人房子事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指李四，以下簡稱“買方”。

3.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號為XXXXXXXX。

4.房價：指乙方購買甲方房屋的總價，包括房屋成交價、契稅、維修基金等。

5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方的行為。

6.驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)、核實(shí)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在質(zhì)量問題。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)提供房屋鑰匙和相關(guān)資料，確保乙方能夠正常使用和占有房屋。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方開具正式發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時向甲方支付房款，包括但不限于定金、房款及稅費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按約定期限進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并按照約定接收房屋及鑰匙。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行付款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋總價為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）。乙方向甲方支付房款的方式如下：

1.合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的20%作為定金，定金支付后不得退還。

2.自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付房價的30%。

3.房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方支付房價的20%。

4.剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行按揭方式支付。

乙方向甲方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并約定合理的延交期限。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如乙方對房屋質(zhì)量提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后XX個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋鑰匙和相關(guān)資料，確保乙方能夠正常使用和占有房屋。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如乙方未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方房價的1%作為違約金。

（2）甲方未按照合同約定提供房屋鑰匙和相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方房價的1%作為違約金。

（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方房價的1%作為違約金。

（2）乙方未按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)支付甲方房價的1%作為違約金。

（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性政策變動、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行合同，并采取必要措施減少損失。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或終止合同，并依法處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面調(diào)解通知，請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意接受仲裁或訴訟解決。

3.仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為甲方所在地的仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟應(yīng)在甲方所在地的人民法院提起，雙方應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定和審判程序。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的繼續(xù)履行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫停或終止履行。

6.爭議解決所需費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過三天對方未提出異議，視為已經(jīng)送達(dá)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋交付完畢，所有款項(xiàng)支付完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策等要求終止合同。

4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同過程中發(fā)生的問題應(yīng)積極溝通，共同解決。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：