購房簽合同范本

購房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方為購買房地產(chǎn)物業(yè)，乙方為出售房地產(chǎn)物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)，并完成了所售物業(yè)的建設(shè)及驗收等相關(guān)手續(xù)，具備房屋銷售條件。

2.甲方有意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)，且具備購買房地產(chǎn)物業(yè)的資質(zhì)和支付能力。

3.雙方同意按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作事項

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)，物業(yè)具體信息如下：

（1）物業(yè)地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號；

（2）物業(yè)性質(zhì)：住宅/商業(yè)；

（3）建筑面積：______平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：框架/磚混；

（5）房屋用途：住宅/商業(yè)；

（6）土地使用權(quán)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，乙方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。

三、合同生效及履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。

四、價格與支付條件

1.雙方同意，甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方支付購房款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方支付購房款的______%；

（2）房屋交付前，甲方支付購房款的______%；

（3）剩余購房款在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付完畢。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.雙方約定，房屋交付日期為______年______月______日。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未能按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

2.若甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。

3.本合同及相關(guān)補充協(xié)議的修改、解除、終止均應(yīng)以書面形式作出。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)，確保甲方獲得合法的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)，物業(yè)地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等均在本合同中明確；雙方約定房屋交付日期及支付購房款的期限和方式；雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；以及解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)物業(yè)：指甲方購買、乙方出售的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.房屋交付：指甲方按照本合同約定的時間、條件，從乙方手中接收房地產(chǎn)物業(yè)，并獲得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)物業(yè)的總價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方出售的房地產(chǎn)物業(yè)；

（2）在合同約定的支付期限內(nèi)，按時支付購房款；

（3）要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（4）在房屋交付前，有權(quán)要求乙方保證房屋不存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時支付購房款；

（2）在房屋交付后，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護、管理和使用；

（3）遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和政策。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款；

（2）要求甲方在房屋交付前，支付剩余購房款；

（3）在甲方未按約定支付購房款時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供房地產(chǎn)物業(yè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在房屋交付前，辦理完畢房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房屋交付前，保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)；

（5）遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和政策。

直接輸出內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

一、價格條款

1.甲乙雙方確認(rèn)，甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)的總價款為人民幣______元整（大寫：______元人民幣），以下簡稱“購房款”。

2.上述購房款已包含房屋價款、稅費等所有費用，乙方不得以任何理由向甲方加收額外費用。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；

（2）房屋交付前______個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

2.甲方支付購房款時，應(yīng)通過以下賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

三、支付時間

1.甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)按時支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按照約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間交付房屋，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢、購房款支付完畢之日止。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。

第十條簽署

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽字：______

簽字日期：______年______月______日

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽字：______

簽字日期：______年______月______日

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)協(xié)商終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)本條規(guī)定通知對方后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，爭取達成一致意見。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，除非爭議的解決影響到合同的整體履行。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照訴訟或仲裁結(jié)果承擔(dān)。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同簽訂、履行、解釋等各個方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。若通過快遞、掛號信等方式送達，則以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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