連云港2024年二手房產(chǎn)交易買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年二手房產(chǎn)交易買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵說明第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系方式：________________賣方身份證號碼：________________1.2買方信息買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系方式：________________買方身份證號碼：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________省（自治區(qū)、直轄市）：________________市（地、州）：________________縣（區(qū)、旗）：________________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：________________門牌號碼：________________2.2房產(chǎn)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式：首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元剩余款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.3付款時間：首付款支付時間：________________剩余款項支付時間：________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：________________4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；附屬設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理。4.3過戶費(fèi)用：________________4.4過戶時間：________________第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵；房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用；賣方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3瑕疵說明：買方已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀和瑕疵；雙方約定對房屋的瑕疵不另行追究。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未能按約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金；賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方違約：買方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金；買方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效9.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：雙方達(dá)成一致，并簽署書面合同；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，不違反社會公共利益；合同經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)備案。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買方自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)；戶口遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電等；附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)及損壞賠償按雙方約定執(zhí)行。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件；買方應(yīng)核實房產(chǎn)證真實性，如有異議，可拒絕簽訂合同。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方提供身份證復(fù)印件各一份，作為合同附件；身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。12.3其他重要文件：如有其他與合同履行相關(guān)的文件，雙方可附于合同附件；附件內(nèi)容應(yīng)真實、有效。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；簽字（或蓋章）日期為：________________年________________月________________日。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：________________年________________月________________日14.2買方簽字：買方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字日期：________________年________________月________________日14.3見證人簽字（如有）：見證人：________________簽字日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行職務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹人和協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易；中介方應(yīng)如實向甲乙雙方披露交易相關(guān)信息，并提供必要的協(xié)助。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；評估報告應(yīng)客觀、真實反映房產(chǎn)的價值。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法、依規(guī)辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付。3.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付費(fèi)用；支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并與第三方協(xié)商一致。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對其無法控制的原因?qū)е碌暮贤男胁荒埽怀袚?dān)責(zé)任；第三方在履行職務(wù)過程中，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系；甲方與第三方之間的交易，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系；乙方與第三方之間的交易，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按約定履行職務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：合同履行完畢后，第三方介入終止；甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。7.2終止后的責(zé)任：第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方在合同履行過程中的違約行為，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。第八條附加條款8.1如甲乙雙方與第三方之間有其他附加條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議；8.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條法律法規(guī)9.1本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律；9.2如本合同及附加條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更和解除，按照合同第八條、第九條的規(guī)定辦理；10.3本合同的失效，按照合同第七條的規(guī)定辦理。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同及附加條款上簽字（或蓋章）；11.2簽字（或蓋章）日期為：________________年________________月________________日。第十二條合同附件12.1本合同的附件，包括甲乙雙方和第三方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告、過戶證明等；12.2附件應(yīng)真實、有效，與本合同構(gòu)成完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，客觀、真實反映房產(chǎn)的價值說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格4.過戶證明要求：由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成說明：過戶證明用于證明房屋已正式過戶至買方名下5.交易資金流水證明要求：證明買賣雙方交易資金的流向說明：交易資金流水證明用于證明交易資金的支付和收取情況6.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)至指定日期說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明買方已履行物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)7.戶口遷移證明要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明賣方協(xié)助買方完成戶口遷移手續(xù)說明：戶口遷移證明用于證明賣方已履行協(xié)助戶口遷移的義務(wù)8.附屬設(shè)施設(shè)備清單及驗收證明要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況說明：附屬設(shè)施設(shè)備清單及驗收證明用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施設(shè)備的存在和狀況9.物業(yè)公司出具的入住證明要求：證明買方已入住物業(yè)說明：入住證明用于證明買方已實際入住房屋10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、裝修合同等，用于補(bǔ)充說明和證明合同的履行情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金；提供虛假信