梅州房屋買賣2024年合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

梅州房屋買賣2024年通用合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)情況第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及維修6.1房屋使用6.2房屋維修第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1房屋交易稅費10.2房屋交付后的事宜10.3其他約定第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三條房屋交易信息公示13.1交易信息公示內(nèi)容13.2公示方式和時間第十四條房屋交易資金監(jiān)管14.1交易資金監(jiān)管方式14.2監(jiān)管賬戶及資金劃轉(zhuǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方住址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方住址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于廣東省梅州市________區(qū)________街道________號，房產(chǎn)證編號：____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋層數(shù)為____________層。2.4土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)類型為____________，土地使用權(quán)期限至____________年。第三條交易價格3.1房屋交易價格：雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他：____________。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.4首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.5貸款：乙方如需申請貸款，應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)向金融機構(gòu)提交貸款申請。3.6尾款：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合雙方約定的標準。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。5.3保修期限：房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維修：（1）甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任；（2）保修期滿后，房屋的日常維修責任由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為廣東省梅州市中級人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附加條款10.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔房屋交易稅費，具體稅費標準以稅務(wù)部門規(guī)定為準。10.2房屋交付后的事宜：房屋交付后，乙方應(yīng)負責辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)。10.3其他約定：雙方對合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案：雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，將本合同提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條房屋交易信息公示13.1交易信息公示內(nèi)容：房屋的基本情況、交易價格、交易雙方信息等。13.2公示方式和時間：交易信息應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心進行公示，公示時間為合同簽署之日起____個工作日。第十四條房屋交易資金監(jiān)管14.1交易資金監(jiān)管方式：雙方同意將房款支付至政府指定的房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶。14.2監(jiān)管賬戶及資金劃轉(zhuǎn)：監(jiān)管賬戶名稱：____________監(jiān)管賬戶號碼：____________乙方應(yīng)按照合同約定，將房款支付至上述監(jiān)管賬戶，并在資金監(jiān)管協(xié)議中約定資金劃轉(zhuǎn)條件及方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及涉及房屋交易過程中的其他服務(wù)機構(gòu)和個人。1.2第三方職責：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準確性和及時性。第二條第三方選擇與確認2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)，以確保交易的安全和順利進行。2.2第三方確認：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方機構(gòu)的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，并確認第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。第三條第三方服務(wù)費用3.1費用承擔：甲乙方應(yīng)按照約定的比例承擔第三方服務(wù)的費用。具體費用標準及支付方式應(yīng)在補充協(xié)議中明確。3.2費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)期限4.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)事項。服務(wù)期限如需延長，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2服務(wù)完成標準：第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或者證明文件。第五條第三方責任5.1第三方責任限制：第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任。除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔超過其收費范圍以外的責任。5.2第三方責任承擔：第三方在提供服務(wù)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方責任豁免：第三方在遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o法履行或延遲履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解并免除其責任。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同的約定。6.2服務(wù)投訴：甲乙方如對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時向第三方提出投訴，并通知對方。第七條第三方信息保密7.1信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個人信息和交易信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后____年止。第八條第三方介入的變更8.1變更情形：如甲乙方在合同履行過程中，需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或選擇其他第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：甲乙方應(yīng)就第三方變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方退出9.1退出條件：9.2退出程序：第三方退出前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方責任劃分：第三方對甲乙方之間的合同履行承擔協(xié)助義務(wù)，但不替代甲乙方的合同責任。第十一條第三方介入的額外條款11.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同的履行情況，可簽訂書面補充協(xié)議，對第三方介入事項進行額外約定。11.2補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方責任限額12.1責任限額：第三方對甲乙方承擔的賠償責任，每次事故的最高賠償限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。12.2責任限額調(diào)整：甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生關(guān)于第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄：本爭議的訴訟管轄地為廣東省梅州市中級人民法院。第十四條第三方介入的公示和備案14.1公示內(nèi)容：第三方介入事項應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心進行公示，包括第三方機構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修情況說明書附件五：家具、家電清單及狀態(tài)說明附件六：房屋交易稅費清單附件七：貸款申請相關(guān)文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交付確認書附件十：房屋過戶確認書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的封面、及附頁。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證的封面、及附頁。附件三：房屋平面圖詳細要求：提供詳細、準確的房屋平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等。附件四：房屋裝修情況說明書詳細要求：提供房屋的裝修情況說明書，包括裝修的時間、風格、材料、費用等相關(guān)信息。附件五：家具、家電清單及狀態(tài)說明詳細要求：提供家具、家電的清單及其使用狀態(tài)說明，包括品牌、型號、購買時間、維修情況等。附件六：房屋交易稅費清單詳細要求：提供房屋交易過程中涉及的各項稅費清單，包括稅費名稱、金額、支付時間等。附件七：貸款申請相關(guān)文件詳細要求：提供貸款申請所需的各項文件，包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件九：房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付時的確認書，包括交付時間、交付條件、交付后的責任劃分等。附件十：房屋過戶確認書詳細要求：提供房屋過戶時的確認書，包括過戶時間、過戶后的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或提供的服