2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目及任務(wù)1.3服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)益2.2委托方的權(quán)益2.3雙方保密義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.合同的履行4.1房地產(chǎn)中介方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)4.3合同的變更與解除5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他約定8.1雙方約定的其他事項(xiàng)8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.定義與解釋9.1合同中詞語(yǔ)的含義10.合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求11.附件11.1附件的名稱及內(nèi)容12.合同的修訂12.1合同修訂的要求13.合同的份數(shù)13.1合同正本及副本份數(shù)14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍中介方同意在2024年度內(nèi)，為委托方提供包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等類型的房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢及相關(guān)服務(wù)。1.2服務(wù)項(xiàng)目及任務(wù)（1）提供最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及分析；（2）協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)標(biāo)的，進(jìn)行實(shí)地查看及評(píng)估；（3）協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣、租賃合同的洽談及簽訂；（4）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢，解答委托方的疑問(wèn)；（5）協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（6）提供交易后的售后服務(wù)，處理可能出現(xiàn)的糾紛。1.3服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)中介方應(yīng)在2024年度內(nèi)，按照委托方的需求提供服務(wù)。服務(wù)地點(diǎn)為中介方所在地及委托方指定的其他地點(diǎn)。2.雙方權(quán)益2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)益中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的委托要求。2.2委托方的權(quán)益委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，有權(quán)拒絕不合理的交易條件。2.3雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)項(xiàng)目及任務(wù)進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列明。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式委托方應(yīng)在服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)因委托方要求增加服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。4.合同的履行4.1房地產(chǎn)中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)項(xiàng)目的完成質(zhì)量。4.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房地產(chǎn)交易需求。4.3合同的變更與解除合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的費(fèi)用、支付違約金等。5.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.其他約定8.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，除本合同明確規(guī)定的事項(xiàng)外，其他事項(xiàng)均按照雙方協(xié)商一致的原則處理。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。9.定義與解釋9.1合同中詞語(yǔ)的含義（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢及相關(guān)服務(wù)的行為。（2）服務(wù)費(fèi)用：指中介方根據(jù)本合同約定向委托方收取的費(fèi)用。（3）違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)印章，并由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。11.附件11.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表附件二：中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：委托方有效身份證件復(fù)印件12.合同的修訂12.1合同修訂的要求合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的份數(shù)13.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的其它自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易對(duì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方推薦的交易對(duì)方；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理交易手續(xù)的相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)；（4）提供融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與甲乙方履行合同相關(guān)的第三方。16.第三方責(zé)任的劃分16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于第三方的行為，甲乙方不承擔(dān)未履行本合同約定的義務(wù)所造成的直接損失。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙方之間的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。對(duì)于因第三方未履行約定義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、類型和甲乙方的約定確定。具體責(zé)任限額在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。18.2甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更與解除的程序如第三方需變更或解除與甲乙方的合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2第三方變更與解除的后果第三方變更或解除合同的，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。20.2甲乙方對(duì)第三方違約的責(zé)任甲乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方未履行本合同約定義務(wù)導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議的解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.2第三方爭(zhēng)議的解決時(shí)效第三方爭(zhēng)議的解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。逾期未解決的，任何一方均可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。22.附件22.1第三方介入相關(guān)文件附件四：第三方介入清單附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介方為委托方提供的中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。附件二：中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供中介方的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明中介方的經(jīng)營(yíng)資格。附件三：委托方有效身份證件復(fù)印件提供委托方的有效身份證件復(fù)印件，以證明委托方的身份。附件四：第三方介入清單詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方名單，包括第三方類型、名稱、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括限額金額、限額條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的費(fèi)用、支付違約金等。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)或履行合同的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未在約定地點(diǎn)提供服務(wù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。（2）未按照約定提供與第三方相關(guān)的信息、資料或協(xié)助的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：委托方未提供真實(shí)、完整的交易對(duì)方信息，導(dǎo)致交易失敗。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按照約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤。（2）第三方未按照約定提供服務(wù)或履行合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：交易對(duì)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條乙方義務(wù)3.1信息真實(shí)性及合法性3.2保密義務(wù)3.3服務(wù)專業(yè)性第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合乙方工作4.3支付服務(wù)費(fèi)用第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用退還及違約金第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1乙方工作成果6.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同附件第十一條甲方（委托方）簽字第十二條乙方（受托方）簽字第十三條簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指具名并簽署本合同的房地產(chǎn)出售方或購(gòu)買方。1.2乙方（受托方）：指具名并簽署本合同的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：乙方將為甲方提供包括房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、帶看房源、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶等服務(wù)。2.2服務(wù)流程：乙方在接到甲方需求后，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供房源信息，安排甲方看房，協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，直至交易完成。2.3服務(wù)期限：自雙方簽訂合同之日起，至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條乙方義務(wù)3.1信息真實(shí)性及合法性：乙方應(yīng)確保提供給甲方的房源信息、市場(chǎng)行情等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。3.3服務(wù)專業(yè)性：乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的員工為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、房源信息等。4.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，如看房、談判等。4.3支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定：雙方根據(jù)房地產(chǎn)交易的總金額、服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還及違約金：如乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1乙方工作成果：乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收。6.3合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供真實(shí)信息、未配合乙方工作、未支付服務(wù)費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)、未確保服務(wù)質(zhì)量和效果、泄露甲方信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約：因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況免予承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商未果，可在合同約定的時(shí)間內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3法律途徑：如調(diào)解或仲裁未能解決問(wèn)題，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第十條附則10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：合同終止是指合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除、變更等原因?qū)е潞贤А?0.3合同附件：本合同附件包括雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。第十一條甲方（委托方）簽字11.1簽字人身份證明：甲方簽字人應(yīng)提供有效的身份證明。11.2簽字時(shí)間：甲方簽字時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)間一致。第十二條乙方（受托方）簽字12.1簽字人身份證明：乙方簽字人應(yīng)提供有效的身份證明。12.2簽字時(shí)間：乙方簽字時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)間一致。第十三條簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：本合同的編號(hào)為雙方約定的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)和查詢合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3合規(guī)性：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但對(duì)其以外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其賠償責(zé)任設(shè)定限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求，視為違約。6.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2未能協(xié)商解決：如協(xié)商未果，可在合同約定的時(shí)間內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3法律途徑：如調(diào)解或仲裁未能解決問(wèn)題，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1第三方變更：如甲方、乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)遵循本合同的變更程序。8.2第三方解除：如甲方、乙方因客觀原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)遵循本合同的解除程序。第九條附則9.1合同生效：本合同的附件及第三方協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止：合同終止是指合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除、變更等原因?qū)е潞贤?。第十條甲方（委托方）簽字10.1簽字人身份證明：甲方簽字人應(yīng)提供有效的身份證明。10.2簽字時(shí)間：甲方簽字時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)間一致。第十一條乙方（受托方）簽字11.1簽字人身份證明：乙方簽字人應(yīng)提供有效的身份證明。11.2簽字時(shí)間：乙方簽字時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)間一致。第十二條第三方簽字12.1簽字人身份證明：第三方簽字人應(yīng)提供有效的身份證明。12.2簽字時(shí)間：第三方簽字時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)間一致。第十三條簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：本合同的編號(hào)為雙方約定的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)和查詢合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：支付方式及支付時(shí)間表附件四：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋交易過(guò)戶流程指南附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、帶看房源、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶等服務(wù)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括乙方的工作費(fèi)用、稅費(fèi)、其他可能的費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：支付方式及支付時(shí)間表本附件詳細(xì)描述甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，并規(guī)定支付的時(shí)間表。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明本附件列明可能參與合同履行的第三方服務(wù)提供者的名單，以及他們的資質(zhì)證明文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件六：房屋交易過(guò)戶流程指南本附件詳細(xì)描述房屋交易過(guò)戶的流程，包括所需文件、辦理步驟、注意事項(xiàng)等。附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。附件八：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更時(shí)使用。附件九：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中需要解除合同時(shí)使用。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單本附件列明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.乙方未按約定保密甲方信息，導(dǎo)致信息泄露。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，如乙方因等待費(fèi)用而產(chǎn)生的利息等。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)合同2本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供1.2客源信息的收集與提供1.3房源與客源的匹配與撮合1.4交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)1.5交易過(guò)程中的相關(guān)咨詢與指導(dǎo)第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三條服務(wù)期限3.1中介服務(wù)的起止時(shí)間3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的廢止第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)第十三條合同的有效期第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)中介方的簽字蓋章14.2委托方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房源信息的收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，通過(guò)各種渠道收集合適的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、地理位置、配套設(shè)施等，并及時(shí)提供給委托方。1.2客源信息的收集與提供中介方應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和客戶數(shù)據(jù)庫(kù)等途徑，收集潛在的客源信息，包括但不限于客戶的購(gòu)房需求、預(yù)算、偏好、聯(lián)系方式等，并及時(shí)提供給委托方。1.3房源與客源的匹配與撮合中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和客戶的購(gòu)房需求，進(jìn)行房源與客源的匹配與撮合，努力促成交易雙方的成交。1.4交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)與交易雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，包括但不限于約看房源、安排談判、協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的問(wèn)題等，以推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。1.5交易過(guò)程中的相關(guān)咨詢與指導(dǎo)中介方應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，提供相關(guān)的咨詢與指導(dǎo)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、貸款政策、交易流程、過(guò)戶手續(xù)等，以幫助交易雙方更好地完成交易。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房款金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中另行約定。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間中介方的服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付，具體支付時(shí)間在合同中另行約定。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式中介方的服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。第三條服務(wù)期限3.1中介服務(wù)的起止時(shí)間中介服務(wù)的起止時(shí)間根據(jù)委托方的需求和實(shí)際情況確定，具體起止時(shí)間在合同中另行約定。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件中介服務(wù)的期限可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條件和終止條件在合同中另行約定。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)的房源信息和客源信息，并有權(quán)拒絕提供虛假信息的委托方。中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保密委托方的隱私信息。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房源信息和客源信息，并有權(quán)拒絕提供虛假信息的中介方。委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方的服務(wù)工作。第五條保密條款5.1保密信息的范圍保密信息包括房源信息、客源信息、交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密等。5.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況包括但不限于法律要求披露、雙方協(xié)商披露、為保護(hù)第三方合法權(quán)益等。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托方的違約責(zé)任委托方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。合同變更應(yīng)書面修改或補(bǔ)充合同條款。8.2合同解除的條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，中介方應(yīng)停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的服務(wù)成本）。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同期限屆滿；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的失效條件1）合同解除；2）合同終止；3）雙方另有約定。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的廢止合同廢止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。廢止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。第十三條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)中介方的簽字蓋章（中介方簽字）（中介方蓋章）14.2委托方的簽字蓋章（委托方簽字）（委托方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不局限于房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房源和客源的提供、交易資金的監(jiān)管、房屋的檢查和評(píng)估、法律咨詢和文書起草、交易的促成和監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、介入的時(shí)間點(diǎn)、介入的具體事項(xiàng)等。2.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并有權(quán)力和能力履行其職責(zé)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同的條款，履行其職責(zé)，并保證其行為的合法性和合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息的準(zhǔn)確性、資金的安全性、房屋的合規(guī)性等。3.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密和保密條款，包括但不限于房源信息、客源信息、交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密等。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。4.2甲乙方應(yīng)按照合同的約定支付第三方介入的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用支付的收據(jù)和發(fā)票。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改或補(bǔ)充合同條款。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確變更或解除第三方介入的條件和程序，并確保第三方的權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方如違反合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1甲乙方與第三方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同的約定履行其職責(zé)。8.2本合同第三方介入的條款不對(duì)甲乙方產(chǎn)生約束力，甲乙方應(yīng)按照合同的約定履行其義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件和程序應(yīng)在合同中明確。9