門面租賃合同書樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面租賃合同書樣本通用本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.租賃物的使用及維護6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)租9.提前解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的變更與終止13.租賃雙方的個人信息及聯(lián)系方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3租賃物：1.3.1門面地址：____________________1.3.2門面面積：____________________1.3.3門面用途：____________________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：____________________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____________________2.2租賃結(jié)束日期：____________________2.3租賃期限共計：____________________個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：____________________元/月3.2租金支付方式：3.2.1承租方應(yīng)于每月第一天支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行。3.2.3如有逾期支付租金，逾期部分應(yīng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整方式：每滿一年，租金調(diào)整為市場價的百分之一百五十。4.2租金調(diào)整時間：租賃期滿一年后，雙方可按照市場價格重新協(xié)商租金。5.租賃物的使用及維護5.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3承租方不得在租賃物上懸掛、張貼廣告或其他宣傳品。6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修等。6.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等。7.保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)按約定辦理租賃物的保險，并將保險單副本交予出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔(dān)。7.3保險賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的一切損失。9.提前解除合同9.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。9.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付一個月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失。10.2承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的滯納金。10.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租方因此遭受的一切損失。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件如下：12.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。12.2.2合同一方違約，對方解除合同。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.租賃雙方的個人信息及聯(lián)系方式13.1出租方：13.1.1名稱：____________________13.1.2地址：____________________13.1.3聯(lián)系人：____________________13.1.4聯(lián)系方式：____________________13.2承租方：13.2.1名稱：____________________13.2.2地址：____________________13.2.3聯(lián)系人：____________________13.2.4聯(lián)系方式：____________________14.其他約定事項14.1租賃物的水電費由承租方承擔(dān)。14.2租賃物內(nèi)的消防安全設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護。14.3租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清掃由承租方負(fù)責(zé)。14.4雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件及程序16.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于客觀、公正、合理的原則。16.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，完成介入事項。17.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或服務(wù)。17.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的信息保密。18.第三方權(quán)利與利益18.1第三方有權(quán)按照約定獲得合理的報酬。18.2第三方在介入過程中因故遭受損失的，有權(quán)向甲方和乙方主張賠償。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。19.2除法律明確規(guī)定或甲方和乙方另有約定外，第三方的責(zé)任限額為其報酬的倍數(shù)。19.3第三方對甲方和乙方造成的損失超過責(zé)任限額的，由甲方和乙方協(xié)商解決。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。20.2第三方在介入過程中對甲方或乙方的任何承諾、保證均無效，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。20.3甲方和乙方均無需對第三方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。21.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后七日內(nèi)，向第三方支付完畢約定的報酬。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.其他相關(guān)事項23.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。23.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.3本合同未涉及的其他第三方介入事項，由甲方和乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書附件二：租金支付記錄附件三：租賃物維修記錄附件四：租賃物保險單附件五：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：爭議解決仲裁協(xié)議附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件說明：該附件用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、保養(yǎng)和評估的依據(jù)。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時間、金額和方式。附件說明：該附件用于證明租金的支付情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時間、內(nèi)容、費用和責(zé)任方。附件說明：該附件用于跟蹤租賃物的維護狀況，明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)。附件四：租賃物保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)詳細(xì)描述保險的覆蓋范圍、保額和保險公司信息。附件說明：該附件用于證明租賃物已購買保險，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件五：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的條件、租金和責(zé)任分配。附件說明：該附件用于規(guī)范承租方的轉(zhuǎn)租行為，明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：該附件用于明確第三方的角色和責(zé)任，確保介入行為的規(guī)范進行。附件七：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。附件說明：該附件用于確定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，避免法律訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未進行租賃物維修或維護4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃物5.提前解除合同6.未履行第三方介入?yún)f(xié)議7.未按約定提供保險違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：違約方應(yīng)支付違約金，金額為一個月租金。3.未進行租賃物維修或維護：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃物：違約方應(yīng)支付違約金，金額為一個月租金。5.提前解除合同：違約方應(yīng)支付