商品房團(tuán)購協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房團(tuán)購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條團(tuán)購協(xié)議概述1.1團(tuán)購協(xié)議的定義1.2團(tuán)購協(xié)議的適用范圍1.3團(tuán)購協(xié)議的目的第二條團(tuán)購協(xié)議當(dāng)事人2.1團(tuán)購發(fā)起方2.2團(tuán)購參與方2.3團(tuán)購協(xié)議的簽署主體第三條團(tuán)購商品房的基本情況3.1商品房的項目名稱3.2商品房的項目地址3.3商品房的開發(fā)商3.4團(tuán)購商品房的樓棟號、單元號、房號及面積3.5團(tuán)購商品房的銷售價格及付款方式第四條團(tuán)購優(yōu)惠及保障4.1團(tuán)購優(yōu)惠的種類4.2團(tuán)購優(yōu)惠的幅度4.3團(tuán)購優(yōu)惠的兌現(xiàn)方式4.4團(tuán)購優(yōu)惠的保障措施第五條團(tuán)購協(xié)議的履行期限5.1團(tuán)購協(xié)議的簽訂日期5.2團(tuán)購商品房的交付日期5.3團(tuán)購優(yōu)惠的享受期限第六條團(tuán)購協(xié)議的履行地點6.1團(tuán)購協(xié)議的履行地點6.2團(tuán)購商品房的交付地點第七條團(tuán)購協(xié)議的履行方式7.1團(tuán)購協(xié)議的履行主體7.2團(tuán)購商品房的交付方式7.3團(tuán)購優(yōu)惠的兌現(xiàn)方式第八條團(tuán)購協(xié)議的變更和解除8.1團(tuán)購協(xié)議變更的條件8.2團(tuán)購協(xié)議解除的條件8.3團(tuán)購協(xié)議變更和解除的程序第九條團(tuán)購協(xié)議的違約責(zé)任9.1團(tuán)購協(xié)議各方違約的情形9.2團(tuán)購協(xié)議違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1團(tuán)購協(xié)議各方發(fā)生爭議的情形10.2爭議解決的方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1團(tuán)購協(xié)議的生效條件11.2團(tuán)購協(xié)議的變更條件11.3團(tuán)購協(xié)議的解除條件第十二條合同的終止和解除12.1團(tuán)購協(xié)議終止的情形12.2團(tuán)購協(xié)議解除的情形第十三條合同的簽署、生效和備案13.1團(tuán)購協(xié)議的簽署日期13.2團(tuán)購協(xié)議的生效日期13.3團(tuán)購協(xié)議的備案程序第十四條其他約定14.1團(tuán)購協(xié)議各方約定的其他事項14.2團(tuán)購協(xié)議各方約定的補(bǔ)充事項第一部分：合同如下：第一條團(tuán)購協(xié)議概述1.1團(tuán)購協(xié)議的定義1.2團(tuán)購協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方發(fā)起的團(tuán)購商品房活動，乙方作為參與方，按照本協(xié)議的約定購買商品房。1.3團(tuán)購協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方和乙方之間的團(tuán)購行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保團(tuán)購活動的順利進(jìn)行。第二條團(tuán)購協(xié)議當(dāng)事人2.1團(tuán)購發(fā)起方2.2團(tuán)購參與方2.3團(tuán)購協(xié)議的簽署主體本協(xié)議由甲方作為團(tuán)購發(fā)起方與乙方作為團(tuán)購參與方共同簽署。第三條團(tuán)購商品房的基本情況3.1商品房的項目名稱商品房的項目名稱為（填寫項目名稱）。3.2商品房的項目地址商品房的項目地址為（填寫項目地址）。3.3商品房的開發(fā)商商品房的開發(fā)商為甲方，具有（填寫開發(fā)商資質(zhì)證書編號）的開發(fā)商資質(zhì)。3.4團(tuán)購商品房的樓棟號、單元號、房號及面積團(tuán)購商品房的樓棟號為（填寫樓棟號），單元號為（填寫單元號），房號為（填寫房號），面積為（填寫面積）。3.5團(tuán)購商品房的銷售價格及付款方式團(tuán)購商品房的銷售價格為（填寫銷售價格），付款方式為（填寫付款方式，如全款、按揭等）。第四條團(tuán)購優(yōu)惠及保障4.1團(tuán)購優(yōu)惠的種類團(tuán)購優(yōu)惠包括但不限于價格優(yōu)惠、禮品贈送、物業(yè)費減免等。4.2團(tuán)購優(yōu)惠的幅度團(tuán)購優(yōu)惠的幅度根據(jù)團(tuán)購活動的具體情況進(jìn)行確定，具體優(yōu)惠幅度如下：（填寫優(yōu)惠幅度）。4.3團(tuán)購優(yōu)惠的兌現(xiàn)方式團(tuán)購優(yōu)惠的兌現(xiàn)方式包括但不限于直接抵扣房款、贈送禮品等方式。4.4團(tuán)購優(yōu)惠的保障措施甲方承諾按照本協(xié)議約定的團(tuán)購優(yōu)惠幅度進(jìn)行兌現(xiàn)，如甲方未按照約定兌現(xiàn)團(tuán)購優(yōu)惠，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條團(tuán)購協(xié)議的履行期限5.1團(tuán)購協(xié)議的簽訂日期團(tuán)購協(xié)議的簽訂日期為（填寫簽訂日期）。5.2團(tuán)購商品房的交付日期團(tuán)購商品房的交付日期為（填寫交付日期）。5.3團(tuán)購優(yōu)惠的享受期限團(tuán)購優(yōu)惠的享受期限為（填寫享受期限）。第六條團(tuán)購協(xié)議的履行地點6.1團(tuán)購協(xié)議的履行地點團(tuán)購協(xié)議的履行地點為（填寫履行地點）。6.2團(tuán)購商品房的交付地點團(tuán)購商品房的交付地點為（填寫交付地點）。第七條團(tuán)購協(xié)議的履行方式7.1團(tuán)購協(xié)議的履行主體團(tuán)購協(xié)議的履行主體為甲方和乙方。7.2團(tuán)購商品房的交付方式團(tuán)購商品房的交付方式為（填寫交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等方式）。7.3團(tuán)購優(yōu)惠的兌現(xiàn)方式團(tuán)購優(yōu)惠的兌現(xiàn)方式為（填寫兌現(xiàn)方式，如現(xiàn)場領(lǐng)取、郵寄等方式）。第八條團(tuán)購協(xié)議的變更和解除8.1團(tuán)購協(xié)議變更的條件團(tuán)購協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2團(tuán)購協(xié)議解除的條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者本協(xié)議約定的其他解除條件。8.3團(tuán)購協(xié)議變更和解除的程序團(tuán)購協(xié)議變更和解除的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）甲方和乙方簽字或者蓋章確認(rèn)變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）變更協(xié)議或解除協(xié)議生效，本協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容作相應(yīng)修改或者終止。第九條團(tuán)購協(xié)議的違約責(zé)任9.1團(tuán)購協(xié)議各方違約的情形團(tuán)購協(xié)議各方違約的情形包括但不限于未履行協(xié)議約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不按約定履行義務(wù)等。9.2團(tuán)購協(xié)議違約責(zé)任的承擔(dān)方式團(tuán)購協(xié)議違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第十條爭議解決方式10.1團(tuán)購協(xié)議各方發(fā)生爭議的情形團(tuán)購協(xié)議各方發(fā)生爭議的情形包括但不限于履行爭議、履行方式爭議、違約責(zé)任爭議等。10.2爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。具體爭議解決方式按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定選擇。第十一條合同的生效、變更和解除11.1團(tuán)購協(xié)議的生效條件團(tuán)購協(xié)議的生效條件為甲方和乙方簽字或者蓋章，并自簽字或者蓋章之日起生效。11.2團(tuán)購協(xié)議的變更條件團(tuán)購協(xié)議的變更條件同第八條1.1款。11.3團(tuán)購協(xié)議的解除條件團(tuán)購協(xié)議的解除條件同第八條1.2款。第十二條合同的終止和解除12.1團(tuán)購協(xié)議終止的情形團(tuán)購協(xié)議終止的情形包括但不限于協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除、協(xié)議到期等。12.2團(tuán)購協(xié)議解除的情形團(tuán)購協(xié)議解除的情形同第八條1.2款。第十三條合同的簽署、生效和備案13.1團(tuán)購協(xié)議的簽署日期團(tuán)購協(xié)議的簽署日期為（填寫簽署日期）。13.2團(tuán)購協(xié)議的生效日期團(tuán)購協(xié)議的生效日期為（填寫生效日期）。13.3團(tuán)購協(xié)議的備案程序團(tuán)購協(xié)議的備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十四條其他約定14.1團(tuán)購協(xié)議各方約定的其他事項團(tuán)購協(xié)議各方約定的其他事項包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、個人信息保護(hù)等。14.2團(tuán)購協(xié)議各方約定的補(bǔ)充事項團(tuán)購協(xié)議各方約定的補(bǔ)充事項包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行地點的變更、履行方式的變更等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之外的具有獨立法人資格或者其他組織資格的個體或者單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，達(dá)成書面第三方介入?yún)f(xié)議；（2）甲方、乙方和第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入后的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方介入后的權(quán)益第三方介入后，享有按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、享受優(yōu)惠等。第四條第三方介入對甲乙方的約束力4.1第三方介入?yún)f(xié)議對甲乙方的約束力第三方介入?yún)f(xié)議對甲方和乙方具有約束力，甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議對第三方的約束力第三方介入?yún)f(xié)議對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，如協(xié)議未明確，則由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，且損失金額超過第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議變更的條件第三方介入?yún)f(xié)議變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除的條件（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）法律規(guī)定或者第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除條件。6.3第三方介入?yún)f(xié)議變更和解除的程序第三方介入?yún)f(xié)議變更和解除的程序如下：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章確認(rèn)變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）變更協(xié)議或解除協(xié)議生效，第三方介入?yún)f(xié)議相應(yīng)內(nèi)容作相應(yīng)修改或者終止。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的違約責(zé)任7.1第三方介入?yún)f(xié)議各方違約的情形第三方介入?yún)f(xié)議各方違約的情形包括但不限于未履行協(xié)議約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、不按約定履行義務(wù)等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照第三方介入?yún)f(xié)議約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1第三方介入?yún)f(xié)議各方發(fā)生爭議的情形第三方介入?yún)f(xié)議各方發(fā)生爭議的情形包括但不限于履行爭議、履行方式爭議、違約責(zé)任爭議等。8.2爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。具體爭議解決方式按照第三方介入?yún)f(xié)議約定和法律規(guī)定選擇。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署、生效和備案9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期為（填寫簽署日期）。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為（填寫生效日期）。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的備案程序第三方介入?yún)f(xié)議的備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十條其他約定10.1第三方介入?yún)f(xié)議各方約定的其他事項第三方介入?yún)f(xié)議各方約定的其他事項包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、個人信息保護(hù)等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議各方約定的補(bǔ)充事項第三方介入?yún)f(xié)議各方約定的補(bǔ)充事項包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行地點的變更、履行方式的變更等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房團(tuán)購協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房團(tuán)購協(xié)議書的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益義務(wù)，包括但不限于商品房的團(tuán)購價格、付款方式、交付時間等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)益等，包括但不限于第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件三：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能、環(huán)境配套等。附件四：商品房交付程序詳細(xì)要求和說明：本附件明確了商品房交付的程序和步驟，包括但不限于交付前的通知、交付時的驗收、交付后的服務(wù)等。附件五：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件明確了爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供團(tuán)購商品房，或者提供的商品房質(zhì)量不符合約定。2.甲方遲延交付團(tuán)購商品房，或者交付時間超過約定的交付期限。3.甲方未按照約定提供商品房的相關(guān)資料和信息。4.乙方未按照約定支付商品房的價款，或者支付方式不符合約定。5.乙方未按照約定接受商品房的交付，或者在交付時提出無合理依據(jù)的異議。責(zé)任認(rèn)定：1.