個人住房抵押貸款協(xié)議案例

個人住房抵押貸款協(xié)議案例合同編號：__________個人住房抵押貸款協(xié)議一、貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供個人住房抵押貸款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款方同意將本貸款用于購買位于__________的住房，購房合同編號為：__________。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃向借款方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2貸款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃收取利息。第四條還款方式與還款計劃4.1借款方應(yīng)按照貸款方提供的還款計劃按時還款，還款方式為等額本息還款法。4.2還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限為__________個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條抵押物5.2借款方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.3貸款方有權(quán)在借款方未按本協(xié)議約定的還款計劃還款時，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r款。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2貸款方在下列情況下有權(quán)解除本協(xié)議：（1）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款方無法實現(xiàn)貸款目的。（2）借款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時還款，經(jīng)貸款方催告后仍不履行還款義務(wù)。（3）借款方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。6.3借款方在下列情況下有權(quán)解除本協(xié)議：（1）貸款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時提供貸款。（2）貸款方未按照本協(xié)議約定的貸款利率收取利息。（3）貸款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃收取利息。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為本貸款金額的__________%。7.3借款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃還款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為本貸款金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本協(xié)議履行地的法院具有管轄權(quán)。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房合同編號：__________的復(fù)印件。2.借款方提供的身份證明文件。3.貸款方提供的貸款批準(zhǔn)文件。4.抵押物的權(quán)屬證明文件。5.雙方簽字蓋章的貸款協(xié)議正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.貸款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃提供貸款，視為違約。2.借款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃還款，視為違約。3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款方無法實現(xiàn)貸款目的，視為違約。4.抵押物權(quán)屬糾紛或存在其他權(quán)利限制，導(dǎo)致貸款方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房抵押貸款：指貸款方向借款方提供的，以借款方所購買的住房作為抵押物的貸款。2.等額本息還款法：指借款方每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款方用于擔(dān)保貸款的住房。4.違約金：指借款方或貸款方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款方未按照約定提供貸款。解決辦法：借款方應(yīng)與貸款方溝通，要求按照約定的還款計劃提供貸款。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：借款方未按照約定還款。解決辦法：貸款方應(yīng)與借款方溝通，要求按照約定的還款計劃還款。如有必要，可尋求法律途徑解決。3.問題：抵押物權(quán)屬糾紛或存在其他權(quán)利限制。解決辦法：借款方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如有必要，可尋