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個人住房抵押貸款協(xié)議案例合同編號:__________個人住房抵押貸款協(xié)議一、貸款方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、借款方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于貸款方愿意向借款方提供個人住房抵押貸款,為確保雙方合法權益,經協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額與用途1.1本貸款的貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2借款方同意將本貸款用于購買位于__________的住房,購房合同編號為:__________。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為__________年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款方應按照本協(xié)議約定的還款計劃向借款方提供貸款。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為年利率__________%,按月計息。3.2貸款方應按照本協(xié)議約定的還款計劃收取利息。第四條還款方式與還款計劃4.1借款方應按照貸款方提供的還款計劃按時還款,還款方式為等額本息還款法。4.2還款計劃如下:(1)每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(2)還款期限為__________個月,自貸款發(fā)放之日起計算。第五條抵押物5.2借款方應確保抵押物的權屬清晰,無任何權利糾紛。5.3貸款方有權在借款方未按本協(xié)議約定的還款計劃還款時,依法優(yōu)先受償抵押物的價款。第六條合同的變更與解除6.1本協(xié)議一經簽訂,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2貸款方在下列情況下有權解除本協(xié)議:(1)借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實,導致貸款方無法實現(xiàn)貸款目的。(2)借款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時還款,經貸款方催告后仍不履行還款義務。(3)借款方喪失還款能力,無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的還款義務。6.3借款方在下列情況下有權解除本協(xié)議:(1)貸款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃按時提供貸款。(2)貸款方未按照本協(xié)議約定的貸款利率收取利息。(3)貸款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃收取利息。第七條違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任。7.2貸款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃提供貸款的,應向借款方支付違約金,違約金為本貸款金額的__________%。7.3借款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃還款的,應向貸款方支付違約金,違約金為本貸款金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2本協(xié)議履行地的法院具有管轄權。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。貸款方(蓋章):__________借款方(蓋章):__________甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.購房合同編號:__________的復印件。2.借款方提供的身份證明文件。3.貸款方提供的貸款批準文件。4.抵押物的權屬證明文件。5.雙方簽字蓋章的貸款協(xié)議正本。二、違約行為及認定:1.貸款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃提供貸款,視為違約。2.借款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃還款,視為違約。3.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實,導致貸款方無法實現(xiàn)貸款目的,視為違約。4.抵押物權屬糾紛或存在其他權利限制,導致貸款方無法實現(xiàn)抵押權,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.個人住房抵押貸款:指貸款方向借款方提供的,以借款方所購買的住房作為抵押物的貸款。2.等額本息還款法:指借款方每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押物:指借款方用于擔保貸款的住房。4.違約金:指借款方或貸款方違反本協(xié)議約定時,應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:貸款方未按照約定提供貸款。解決辦法:借款方應與貸款方溝通,要求按照約定的還款計劃提供貸款。如有必要,可尋求法律途徑解決。2.問題:借款方未按照約定還款。解決辦法:貸款方應與借款方溝通,要求按照約定的還款計劃還款。如有必要,可尋求法律途徑解決。3.問題:抵押物權屬糾紛或存在其他權利限制。解決辦法:借款方應確保抵押物的權屬清晰,無任何權利糾紛。如有必要,可尋
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