公積金貸款購房的利弊分析

公積金貸款購房的利弊分析合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（房產(chǎn)出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方承諾將貸款金額用于購買丙方持有的標(biāo)的房產(chǎn)。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，選擇等額本息或等額本金還款方式進(jìn)行還款。3.甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款存入乙方指定的還款賬戶。三、利率及費(fèi)用1.貸款利率為____%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及過戶1.丙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，并依法辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____日內(nèi)，將貸款用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按期還款。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)采取逾期還款措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.丙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日丙方（房產(chǎn)出賣人）：________年________月________日合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（房產(chǎn)出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方承諾將貸款金額用于購買丙方持有的標(biāo)的房產(chǎn)。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，選擇等額本息或等額本金還款方式進(jìn)行還款。3.甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款存入乙方指定的還款賬戶。三、利率及費(fèi)用1.貸款利率為____%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及過戶1.丙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，并依法辦理過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____日內(nèi)，將貸款用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方應(yīng)按期還款。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)采取逾期還款措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.丙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（房產(chǎn)出賣人）房產(chǎn)證復(fù)印件4.公積金貸款申請表5.貸款合同審批文件6.房產(chǎn)過戶證明7.還款計(jì)劃表8.貸款利率確認(rèn)書9.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未將貸款用于購買丙方持有的標(biāo)的房產(chǎn)，或未經(jīng)乙方同意將貸款用于其他用途。2.甲方未按期還款：指甲方未在每月還款日前將應(yīng)還貸款存入乙方指定的還款賬戶，或未能按時履行還款義務(wù)。3.丙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：指丙方未能在甲方支付貸款后按約定時間交付房產(chǎn)，或未能依法辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個人申請，用于購買自住住房，且貸款資金來源為住房公積金的個人住房貸款。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個人或單位。3.貸款人：指提供貸款資金，并有權(quán)收回貸款本息的金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)出賣人：指依法出售房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付及過戶責(zé)任的當(dāng)事人。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問題：甲方未按期還款解決辦法：乙方有權(quán)采取逾期還款措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.問題：丙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求丙方支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備購房資格的個人，擬購買丙方持有的自住住房。2.乙方為住房公積金管理中心或