農(nóng)村平房買賣合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村平房買賣合同最新范本大全本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3農(nóng)村平房定義第二條：平房基本情況2.1平房位置及面積2.2平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.3平房所有權(quán)及使用權(quán)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：平房?jī)r(jià)格及支付方式4.1平房總價(jià)4.2支付方式及期限4.3付款憑證第五條：交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋保險(xiǎn)11.3寵物及植物處理第十二條：附件12.1平房照片12.2相關(guān)權(quán)屬證明第十三條：合同的簽訂、生效和份數(shù)13.1簽訂日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管第十四條：其他14.1雙方確認(rèn)14.2第三方受益人14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號(hào)碼：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號(hào)碼：1.3農(nóng)村平房定義本合同所指農(nóng)村平房是指位于_______（具體地址）的具有獨(dú)立院落的平房，房屋結(jié)構(gòu)為_______（木結(jié)構(gòu)、磚結(jié)構(gòu)等），房屋面積為_______平方米，附屬設(shè)施包括_______（列舉附屬設(shè)施）。第二條：平房基本情況2.1平房位置及面積平房位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施平房結(jié)構(gòu)為_______（木結(jié)構(gòu)、磚結(jié)構(gòu)等），附屬設(shè)施包括_______（列舉附屬設(shè)施）。2.3平房所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)上述平房享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的平房符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的交付期限內(nèi)將平房交付給乙方。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方按約定支付平房購(gòu)買價(jià)款，并辦理合同約定的過戶手續(xù)。第四條：平房?jī)r(jià)格及支付方式4.1平房總價(jià)平房的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將平房購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。4.3付款憑證乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的付款憑證。第五條：交付及過戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將平房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)平房的實(shí)際狀況。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶完成后，平房的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證平房在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用自交付之日起，平房的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件為：_______（具體列舉解除條件）。在合同解除的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的平房購(gòu)買價(jià)款，并按照_______的比例賠償乙方因此所遭受的損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得平房的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為平房購(gòu)買價(jià)款的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付平房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為平房購(gòu)買價(jià)款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：_______（具體列舉終止條件）。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約的條件為：_______（具體列舉續(xù)約條件）。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)自交付之日起，平房的一切險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3寵物及植物處理雙方同意對(duì)平房?jī)?nèi)的寵物和植物進(jìn)行妥善處理，以免影響交付和使用。第十二條：附件12.1平房照片本合同附件中包含平房的照片，用以確認(rèn)平房的外觀和基本狀況。12.2相關(guān)權(quán)屬證明本合同附件中包含與平房所有權(quán)和使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第十三條：合同的簽訂、生效和份數(shù)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十四條：其他14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、完整，且系雙方真實(shí)意思表示。14.2第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，雙方同意該第三方為受益人，享有合同約定的權(quán)益。14.3合同修訂歷史本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)共同努力維護(hù)合同的履行，如有需要修訂的地方，應(yīng)通過協(xié)商一致進(jìn)行修訂，并簽署書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行修正。第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助完成合同的某些條款。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。3.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)滿意度的評(píng)價(jià)，不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行和關(guān)系的和諧。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為：_______（具體數(shù)額或比例），超過該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和方式。5.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解合同的履行情況和甲乙方的需求。5.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定的方式支付。6.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供合法有效的服務(wù)憑證。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條：第三方退出8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行完成相關(guān)服務(wù)。第九條：第三方與合同的變更和解除9.1第三方介入本合同的履行，不影響甲乙方之間合同的變更和解除。9.2甲乙方與第三方之間的合同變更和解除，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條：第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同的履行，不影響甲乙方之間爭(zhēng)議的解決方式。10.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十一條：其他約定11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的履行，不影響合同的合法性和有效性。11.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有沖突或不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映平房的外觀、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋正面、側(cè)面、俯視圖等。照片數(shù)量不少于5張。附件2：相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括平房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等，證明文件應(yīng)合法有效，并由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。附件3：平房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述平房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況，并給出評(píng)估價(jià)值。附件4：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：明確列出過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用支付對(duì)象。附件5：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購(gòu)買平房，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)的合同及還款計(jì)劃，并明確還款責(zé)任。附件6：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在平房交付后對(duì)于維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，包括保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件7：寵物及植物處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)于平房?jī)?nèi)寵物和植物的處理方式，包括轉(zhuǎn)移、處置等事宜。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方乙雙方選擇第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供與第三方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、條件交付平房；乙方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)買價(jià)款；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙