農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本模板本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)讓及繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3繼承規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充規(guī)定11.2特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份份數(shù)第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（填寫賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（填寫買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：（填寫房屋所在詳細(xì)地址）所在省份：（填寫省份名稱）所在城市：（填寫城市名稱）所在區(qū)/縣：（填寫區(qū)/縣名稱）鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道：（填寫鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道名稱）2.2房屋面積房屋結(jié)構(gòu)面積：（填寫房屋結(jié)構(gòu)面積）實(shí)用面積：（填寫實(shí)用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋樓層：（填寫房屋樓層數(shù)）房屋朝向：（填寫房屋朝向，如：南、北、東、西）2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)性質(zhì)：（填寫房屋所有權(quán)性質(zhì)，如：國有土地、集體土地）土地使用權(quán)類型：（填寫土地使用權(quán)類型，如：出讓、劃撥）房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）第三條房屋交易價格3.1交易價格房屋交易總金額：（填寫房屋交易總金額）貨幣種類：（填寫貨幣種類，如：人民幣）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款）付款金額及時間：（詳細(xì)填寫各期付款金額及時間）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付日期：（填寫房屋交付日期）4.2交付條件交付條件：（詳細(xì)描述房屋交付時的具體條件）4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：（填寫過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)）過戶手續(xù)辦理時間：（填寫過戶手續(xù)辦理時間）4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如：賣方、買方）過戶費(fèi)用金額：（填寫過戶費(fèi)用金額）第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵說明買方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋，并在交付時將房屋的瑕疵詳細(xì)記錄。5.3維修責(zé)任對于房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍買方只能按照合同約定的范圍使用房屋。6.2管理責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣方違約的具體違約行為：（詳細(xì)描述賣方違約的具體行為）8.2買方違約如買方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方違約的具體違約行為：（詳細(xì)描述買方違約的具體行為）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充規(guī)定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定補(bǔ)充條款。11.2特殊約定雙方對于合同未涉及的事項(xiàng)，可進(jìn)行特殊約定，并作為合同的附件。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各份份數(shù)合同第壹份：（填寫份數(shù)）合同第貳份：（填寫份數(shù)）合同第叁份：（填寫份數(shù)）合同第肆份：（填寫份數(shù)）第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：______________13.2買方簽字買方授權(quán)代表簽字：______________13.3見證人簽字見證人簽字：______________第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法有效的資質(zhì)證明。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方費(fèi)用的支付時間及方式，由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示。5.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定。6.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)以其實(shí)際收到的費(fèi)用為限。6.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的責(zé)任。7.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2甲乙方不得擅自泄露第三方的個人信息和商業(yè)秘密。8.3第三方如認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出抗議。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本附加條款與主合同具有同等法律效力。10.2附加條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條附加條款的份數(shù)11.1本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各份附加條款的份數(shù)，由甲乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)證明，應(yīng)為本證的復(fù)印件，并經(jīng)原證持有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋面積測量報告說明：詳細(xì)記錄房屋面積及相關(guān)測量數(shù)據(jù)，由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具。附件三：房屋結(jié)構(gòu)檢測報告說明：詳細(xì)記錄房屋結(jié)構(gòu)狀況及相關(guān)檢測數(shù)據(jù)，由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單說明：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：為第三方提供的合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，需甲乙方雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.買方未能按照合同約定時間、方式支付購房款。5.買方未能按照合同約定使用、管理房屋。6.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未能介紹合適的房源或買方、評估方未能提供準(zhǔn)確的評估報告、過戶機(jī)構(gòu)未能及時辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠