二零二四年度工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3工程款1.4房產(chǎn)第二條工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1抵扣方式2.2抵扣金額2.3抵扣期限第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)價(jià)格3.3付款方式3.4過(guò)戶及登記第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2工程款支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3工程款：指買(mǎi)受人因履行合同而應(yīng)支付給出賣(mài)人的款項(xiàng)，具體金額和支付方式見(jiàn)附件。1.4房產(chǎn)：指位于xxx地區(qū)的xxx房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第二條工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1抵扣方式：買(mǎi)受人應(yīng)將其應(yīng)支付的工程款部分或全部用于購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的房產(chǎn)。2.2抵扣金額：工程款的抵扣金額為房產(chǎn)的交易價(jià)格。2.3抵扣期限：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成工程款與房產(chǎn)的交易。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于xxx地區(qū)，建筑總面積為xxx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xxx，房產(chǎn)證號(hào)為xxx。3.2房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為xxx萬(wàn)元。3.3付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給出賣(mài)人。3.4過(guò)戶及登記：買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶及登記的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)受人義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定接受房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按照合同約定提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款，或者在合同約定的期限內(nèi)未接受房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為xxx人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3終止條件：合同的終止應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知：如雙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同的任何條款因法律變化或其他原因變得不合法、無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保本合同的其他條款仍然有效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。13.2工程款支付憑證：買(mǎi)受人支付工程款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，保證合同的合法性、合規(guī)性。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.3第三方賠償：因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利不得優(yōu)于甲乙方的權(quán)利。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)信、公平的原則。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)信、公平的原則。18.3第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)明確其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得低于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.2責(zé)任限制：除非本合同另有約定，第三方不對(duì)甲乙方以外的其他方承擔(dān)任何責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行困難或其他需要變更的情況，甲乙方均可提出合同變更請(qǐng)求。20.2變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同無(wú)法履行或其他需要解除的情況，甲乙方均可提出合同解除請(qǐng)求。21.2解除程序：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由甲乙方協(xié)商一致。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為xxx人民法院。第二十三條第三方介入后的其他條款23.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。23.2補(bǔ)充協(xié)議：如本合同的任何條款因第三方介入而變得不合法、無(wú)效或不可執(zhí)行，甲乙方應(yīng)立即簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保本合同的其他條款仍然有效。第二十四條第三方介入的簽署24.1簽署日期：本合同第三方介入條款的簽署日期與本合同其他條款相同。24.2簽署地點(diǎn)：本合同第三方介入條款的簽署地點(diǎn)與本合同其他條款相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3契稅發(fā)票1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：工程款支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2發(fā)票2.3支付明細(xì)表附件三：合同變更協(xié)議3.1書(shū)面變更協(xié)議附件四：合同解除協(xié)議4.1書(shū)面解除協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決文件5.1訴訟狀5.2法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵。2.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能按照合同約定提供房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方可以要求對(duì)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1工程款1.2抵扣1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)第二條協(xié)議主體2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方第三條工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本原則3.1工程款用于抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款3.2工程款的金額與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的抵扣比例第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款4.1房產(chǎn)的描述4.2房產(chǎn)的價(jià)款4.3工程款抵扣房產(chǎn)價(jià)款的支付方式第五條工程款抵扣的程序與時(shí)間安排5.1工程款的確認(rèn)5.2抵扣程序的啟動(dòng)5.3抵扣時(shí)間的安排第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任主體6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間安排第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)的方式13.2通知與送達(dá)的時(shí)間要求第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本份數(shù)及持有主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1工程款：指買(mǎi)方根據(jù)合同約定，應(yīng)支付給賣(mài)方的工程款，包括但不限于工程進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等。1.2抵扣：指買(mǎi)方將應(yīng)支付的工程款部分或者全部用于抵扣購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房產(chǎn)的價(jià)款。1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款的行為。第二條協(xié)議主體2.1賣(mài)方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意出售房產(chǎn)并同意買(mǎi)方以工程款抵扣房產(chǎn)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。2.2買(mǎi)方：指與賣(mài)方簽訂本合同，并同意以工程款抵扣房產(chǎn)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。第三條工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本原則3.1工程款用于抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款：買(mǎi)方同意將應(yīng)支付給賣(mài)方的工程款部分或全部用于抵扣購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房產(chǎn)的價(jià)款。3.2工程款的金額與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的抵扣比例：雙方約定工程款的抵扣比例，買(mǎi)方應(yīng)按照該比例支付房產(chǎn)價(jià)款。第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款4.1房產(chǎn)的描述：詳細(xì)描述賣(mài)方擁有的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.2房產(chǎn)的價(jià)款：雙方約定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付價(jià)款。4.3工程款抵扣房產(chǎn)價(jià)款的支付方式：買(mǎi)方同意按照雙方約定的方式，將工程款用于抵扣房產(chǎn)價(jià)款。第五條工程款抵扣的程序與時(shí)間安排5.1工程款的確認(rèn)：買(mǎi)方應(yīng)在每期工程款到期支付時(shí)，將應(yīng)支付的工程款用于抵扣房產(chǎn)價(jià)款。5.2抵扣程序的啟動(dòng)：買(mǎi)方在確認(rèn)工程款后，應(yīng)向賣(mài)方提出抵扣申請(qǐng)，并提供相應(yīng)的工程款支付憑證。5.3抵扣時(shí)間的安排：雙方約定抵扣的具體時(shí)間，買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵扣。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任主體：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)提供必要的配合和支持。6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間安排：雙方約定辦理過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間，賣(mài)方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單：具體列明合同附件的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)證、工程合同、付款憑證等。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2通知與送達(dá)的時(shí)間要求：通知和送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶手續(xù)辦理方等。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方完成其工作。16.4第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在選擇第三方時(shí)予以考慮。17.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4甲乙雙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額，損害第三方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成其工作。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。19.3如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意通過(guò)法律途徑解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議20.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，且雙方未能在合同中明確約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的份數(shù)與保管21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。21.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，并確保合同內(nèi)容的完整性。第二十二條合同的生效與終止22.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是賣(mài)方擁有的房產(chǎn)的法律證明文件，包含了房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：工程合同工程合同是買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂的關(guān)于工程款支付的合同，約定了工程款的具體金額、支付時(shí)間等。附件三：付款憑證付款憑證是買(mǎi)方支付工程款的證明文件，包括付款金額、付款時(shí)間等信息。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理指南過(guò)戶手續(xù)辦理指南是用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的文件，包含了過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付工程款。3.第三方未能按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.賣(mài)方違約：如未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.買(mǎi)方違約：如未能按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為工程款的5%。3.第三方違約：如未能按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的5%。示例說(shuō)明：例如，如果賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。如果買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付工程款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為工程款的5%。如果第三方未能按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的5%。全文完。二零二四年度工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1工程款1.2抵扣1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)第二條合同主體2.1賣(mài)方2.2買(mǎi)方第三條工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本原則3.1抵扣原則3.2自愿原則3.3公平原則第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)價(jià)格4.3付款方式4.4交房時(shí)間第五條工程款抵扣的程序與規(guī)則5.1抵扣申請(qǐng)5.2抵扣審批5.3抵扣執(zhí)行第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的程序與規(guī)則6.1購(gòu)房申請(qǐng)6.2購(gòu)房審批6.3購(gòu)房執(zhí)行第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行責(zé)任7.2監(jiān)督方式7.3違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2工程款支付憑證11.3其他重要文件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3例外情況第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1工程款：指買(mǎi)方按照合同約定，應(yīng)支付給賣(mài)方的工程款項(xiàng)。1.2抵扣：指買(mǎi)方將其應(yīng)支付的工程款，按照合同約定，用于抵扣購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房產(chǎn)的價(jià)款。1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款的行為。第二條合同主體2.1賣(mài)方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售給買(mǎi)方的自然人、法人或其他組織。2.2買(mǎi)方：指需要支付工程款給賣(mài)方，并愿意使用工程款抵扣購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房產(chǎn)的法人或其他組織。第三條工程款抵扣房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本原則3.1抵扣原則：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，將應(yīng)支付的工程款用于抵扣購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房產(chǎn)的價(jià)款。3.2自愿原則：雙方應(yīng)自愿進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和工程款抵扣，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)對(duì)方。3.3公平原則：雙方應(yīng)公平交易，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)描述：房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)用途為_(kāi)______。4.2房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)將工程款用于抵扣房產(chǎn)價(jià)款，不足部分由買(mǎi)方以現(xiàn)金方式支付。4.4交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第五條工程款抵扣的程序與規(guī)則5.1抵扣申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向賣(mài)方提出工程款抵扣的申請(qǐng)。5.2抵扣審批：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方抵扣申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，審批買(mǎi)方的抵扣申請(qǐng)。5.3抵扣執(zhí)行：雙方應(yīng)在審批通過(guò)后，按照約定進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和工程款抵扣。第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的程序與規(guī)則6.1購(gòu)房申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向賣(mài)方提出購(gòu)房申請(qǐng)。6.2購(gòu)房審批：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方購(gòu)房申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，審批買(mǎi)方的購(gòu)房申請(qǐng)。6.3購(gòu)房執(zhí)行：雙方應(yīng)在審批通過(guò)后，按照約定進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的義務(wù)。賣(mài)方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付工程款。8.2監(jiān)督方式：雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、郵件、電話等方式，監(jiān)督合同的履行情況。8.3違約處理：一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更有利于雙方的，雙方可以協(xié)商一致變更合同。9.2解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定程序辦理。第十條合同的爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成的，雙方可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3失效條件：合同失效的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2工程款支付憑證：買(mǎi)方支付工程款的憑證，作為合同的有效組成部分。12.3其他重要文件：雙方約定的其他重要文件，作為合同的有效組成部分。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。13.3例外情況：法律、法規(guī)或者雙方約定的例外情況除外。第十四條其他條款14.1合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除：合同解除應(yīng)按照合同約定或者《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等。第十六條第三方介入的程序與規(guī)則16.1中介方介入：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和工程款抵扣事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程款的支付和使用進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方的監(jiān)督費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3評(píng)估方介入：評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.4融資方介入：融資方應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)方提供融資服務(wù)。融資方的融資費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得收取未約定的費(fèi)用，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.2監(jiān)理方義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)公正客觀，對(duì)工程款的支付和使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督，確保合同履行。17.3評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)準(zhǔn)確評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，不得故意高估或低估房產(chǎn)價(jià)值。17.4融資方義務(wù)：融資方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，不得擅自變更融資條件或提前收回融資。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或者甲乙方協(xié)商確定的金額確定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和工程款抵扣事宜。19.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜，并承擔(dān)中介方的義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。19.4第三方與評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。19.5第三方與融資方：融資方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供融資服務(wù)，確保合同履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任：第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。20.3違約處理程序：第三方違約的，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同爭(zhēng)議解決條款處理。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定，不得損害第三方的利益。21.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。