美容美發(fā)店物業(yè)租賃合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美容美發(fā)店物業(yè)租賃合同2024本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃目的1.3租賃物的使用權(quán)及經(jīng)營范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款及條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的起始日期及支付賬戶3.3租金調(diào)整的條款及條件第四條：押金4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第七條：使用和經(jīng)營7.1承租人的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定7.2出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及后果第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁第十一條：合同的生效、解除和廢除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件及后果11.3合同廢除的條件及后果第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同附件及附加條款第十三條：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定用途13.2甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第十四條：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物14.2乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃目的租賃物現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述現(xiàn)狀），承租人租賃該物業(yè)的目的是用于_______（請(qǐng)描述經(jīng)營目的）。1.3租賃物的使用權(quán)及經(jīng)營范圍承租人享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行_______（請(qǐng)描述經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款及條件租賃期限屆滿前_______個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金金額為每月_______元人民幣，每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付的起始日期及支付賬戶租金支付的起始日期為_______年_______月_______日。支付賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。3.3租金調(diào)整的條款及條件租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條：押金4.1押金的金額及支付日期承租人應(yīng)于_______年_______月_______日前向出租人支付押金_______元人民幣。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并對(duì)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型及范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值，并將出租人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2合同終止的條件及后果合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方書面通知違約方后，違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后果如下：（1）租賃物交還給出租人；（2）出租人退還承租人剩余租金（如有）；（3）雙方解決合同終止后的其他事宜。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條：爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條：合同的生效、解除和廢除11.1合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除的條件及后果合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租賃期滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方書面通知后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。合同解除后果如下：（1）租賃物交還給出租人；（2）出租人退還承租人剩余租金（如有）；（3）雙方解決合同解除后的其他事宜。11.3合同廢除的條件及后果合同廢除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。合同廢除后果如下：（1）租賃物交還給出租人；（2）出租人退還承租人剩余租金（如有）；（3）雙方解決合同廢除后的其他事宜。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他權(quán)利和義務(wù)。12.2合同附件及附加條款合同附件包括租賃物清單、圖紙等。附加條款為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定用途。13.2甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物。14.2乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，并遵循公平、公正、公開的原則。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。3.3甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中與第三方約定，當(dāng)?shù)谌揭蜻`約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決，應(yīng)依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的條款和內(nèi)容，確保第三方了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方達(dá)成協(xié)議終止第三方介入；（2）合同解除或終止，第三方介入隨之終止；（3）雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交還物業(yè)等。第八條：第三方介入的續(xù)約條件8.1第三方介入的續(xù)約條件如下：（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，同意續(xù)約；（2）續(xù)約條件及期限雙方協(xié)商確定。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第十條：其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以記錄租賃物的初始狀況。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自出租人交付以來的所有維修和維護(hù)情況。附件四：租金支付記錄詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額和方式。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件六：合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)合同需要續(xù)約時(shí)，雙方簽署的續(xù)約協(xié)議。附件七：爭議解決協(xié)議雙方簽署的關(guān)于爭議解決的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。2.承租人未按時(shí)支付租金，延遲支付超過約定的寬限期。3.出租人未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按時(shí)交付租賃物，延遲交付超過