房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2開發(fā)方信息1.3合同主體之間的關(guān)系第二條合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)內(nèi)容第三條委托開發(fā)范圍與內(nèi)容3.1委托開發(fā)范圍3.2委托開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)方的工作任務(wù)第四條合同期限4.1項目啟動時間4.2項目完成時間4.3各階段工作完成時間節(jié)點第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3進(jìn)度付款條件5.4付款申請與審批流程第六條開發(fā)方的義務(wù)與責(zé)任6.1開發(fā)方的基本義務(wù)6.2開發(fā)方的質(zhì)量責(zé)任6.3開發(fā)方的安全責(zé)任6.4開發(fā)方的保密責(zé)任第七條委托方的義務(wù)與責(zé)任7.1委托方的基本義務(wù)7.2委托方的配合義務(wù)7.3委托方的決策權(quán)第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)方違約8.2委托方違約8.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用與保護(hù)12.3保密信息的泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知與證明13.3不可抗力對合同履行的影響第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的傳遞與生效14.3合同的修改與附件14.4合同的解除與終止后果14.5合同的適用范圍與法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2開發(fā)方信息乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3合同主體之間的關(guān)系本合同甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，乙方接受甲方的委托，按照約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保項目的順利進(jìn)行和按時完成。第二條合作項目概述2.1項目名稱：____________2.2項目地點：____________2.3項目規(guī)模：____________2.4項目開發(fā)內(nèi)容：____________第三條委托開發(fā)范圍與內(nèi)容3.1委托開發(fā)范圍本合同項下的委托開發(fā)范圍包括但不限于：____________3.2委托開發(fā)內(nèi)容本合同項下的委托開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：____________3.3開發(fā)方的工作任務(wù)第四條合同期限4.1項目啟動時間：____________4.2項目完成時間：____________4.3各階段工作完成時間節(jié)點：____________第五條合同價格與支付方式5.1合同總價：____________5.2支付方式：____________5.3進(jìn)度付款條件：____________5.4付款申請與審批流程：____________第六條開發(fā)方的義務(wù)與責(zé)任6.1開發(fā)方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作，并確保項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。6.2開發(fā)方的質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)保證開發(fā)成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項目的質(zhì)量。6.3開發(fā)方的安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項目施工過程中的安全生產(chǎn)。6.4開發(fā)方的保密責(zé)任乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第七條委托方的義務(wù)與責(zé)任7.1委托方的基本義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同款項，并配合乙方完成項目的開發(fā)工作。7.2委托方的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的各項資料、信息、設(shè)備等資源，確保項目的順利進(jìn)行。7.3委托方的決策權(quán)甲方對本合同項下的項目開發(fā)工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、項目進(jìn)度等。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)方違約乙方未能按照本合同約定完成各項工作任務(wù)，或開發(fā)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________8.2委托方違約甲方未按照本合同約定支付合同款項，或未履行配合義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________8.3違約責(zé)任的計算與賠償違約金計算方式如下：____________第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：____________如選擇訴訟，訴訟地點為：____________9.3訴訟或仲裁地點及適用法律本合同糾紛的訴訟或仲裁地點為：____________適用法律為：____________第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：____________第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件如下：____________11.2合同終止后的處理事項合同終止后的處理事項如下：____________第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于：____________12.2保密信息的使用與保護(hù)乙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得自行使用或允許第三方使用。12.3保密信息的泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。本合同各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.2合同的傳遞與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.3合同的修改與附件本合同的修改和附件均需雙方書面同意，并加蓋公章。14.4合同的解除與終止后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將項目開發(fā)成果及相關(guān)資料移交給甲方。14.5合同的適用范圍與法律效力本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受其法律保護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、檢測方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、工作內(nèi)容等，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，完成其工作內(nèi)容，并對其提供的成果或服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，第三方對甲方或乙方的任何義務(wù)和責(zé)任，不因本合同而產(chǎn)生。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于費用、稅金、報酬等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方按照約定向第三方支付費用，支付方式可采用預(yù)付、進(jìn)度付款、驗收合格后付款等。第四條第三方工作成果的歸屬及使用4.1工作成果歸屬第三方完成的工作成果屬于甲方和乙方共同所有，除非有書面協(xié)議另有規(guī)定。4.2工作成果使用第三方完成的工作成果僅供甲方和乙方按照本合同約定使用，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方之外的任何第三方披露、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)使用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的信譽、能力、經(jīng)驗等因素協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的表現(xiàn)、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任計算與賠償?shù)谌竭`約責(zé)任的計算與賠償方式，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3違約處理程序違約處理程序按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行，如有爭議，可按照本合同的爭議解決方式解決。第七條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方和乙方的基本義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方能夠順利開展工作。7.2甲方和乙方的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方完成工作，并確保第三方的工作成果符合本合同要求。7.3甲方和乙方的決策權(quán)甲方和乙方對本合同項下的第三方介入工作擁有最終決策權(quán)，包括但不限于第三方的選擇、工作內(nèi)容、工作成果的使用等。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作方式第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，可通過電話、電子郵件、會議等方式進(jìn)行。8.2溝通與協(xié)作要求第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決工作中的問題。第九條第三方的工作條件與保障9.1工作條件第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、設(shè)備、資料等。9.2工作保障甲方和乙方應(yīng)保障第三方的工作順利進(jìn)行，提供必要的支持與協(xié)助。第十條第三方介入的終止與解除10.1終止條件第三方介入的終止條件如下：____________10.2解除程序第三方介入的解除程序如下：____________第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更條件如下：____________11.2合同解除條件合同解除條件如下：____________11.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：____________第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式如下：____________12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)如下：____________12.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點及適用法律如下：____________第十三條第三方介入后的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目開發(fā)方案附件二：項目預(yù)算報告附件三：設(shè)計圖紙附件四：施工計劃附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：安全措施和預(yù)案附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：支付憑證附件十：驗收報告附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決協(xié)議附件一：項目開發(fā)方案本附件詳細(xì)描述項目的開發(fā)目標(biāo)、總體布局、設(shè)計理念、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、交通組織、綠化景觀等內(nèi)容。附件二：項目預(yù)算報告本附件詳細(xì)列出項目的總體預(yù)算，包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、人力資源成本、材料費用等。附件三：設(shè)計圖紙本附件提供項目的詳細(xì)設(shè)計圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。附件四：施工計劃本附件詳細(xì)描述項目的施工進(jìn)度計劃，包括各階段施工時間節(jié)點、關(guān)鍵工序、施工方法等。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件明確項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全措施和預(yù)案本附件詳細(xì)描述項目施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，包括安全防護(hù)、火災(zāi)逃生、急救措施等。附件七：保密協(xié)議本附件明確甲乙雙方對項目相關(guān)保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任，包括保密信息的范圍、保密期限、泄露后果等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確第三方介入項目的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費用等事項。附件九：支付憑證本附件用于記錄甲乙雙方支付合同款項的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件十：驗收報告本附件用于記錄項目驗收過程中的具體情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件十一：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于根據(jù)違約程度計算違約金金額。附件十二：爭議解決協(xié)議本附件明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、機構(gòu)、地點及適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付合同款項。2.乙方未按照約定完成各項工作任務(wù)。3.第三方未能按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)。4.甲方和乙方未履行相互配合、協(xié)助的義務(wù)。5.甲方和乙方未按照約定使用第三方的工作成果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件十一的違約金計算公式，按照違約程度計算違約金金額。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約處理程序：雙方應(yīng)按照附件十二的爭議解決協(xié)議，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式處理違約事項。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)根據(jù)附件十一的違約金計算公式計算違約金金額，并要求甲方支付。如果甲方未支付違約金，乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方支付違約金。全文完。房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本通用1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2開發(fā)方信息第二條委托開發(fā)項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開發(fā)周期第四條委托方的義務(wù)4.1提供項目相關(guān)資料4.2配合開發(fā)工作4.3支付開發(fā)費用第五條開發(fā)方的義務(wù)5.1按照約定進(jìn)行開發(fā)5.2保證開發(fā)質(zhì)量5.3按時完成開發(fā)任務(wù)第六條開發(fā)費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2開發(fā)方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理事項第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序12.3繼承后的合同內(nèi)容第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方全稱：____________1.1.2委托方地址：____________1.1.3委托方聯(lián)系人：____________1.1.4委托方聯(lián)系電話：____________1.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方全稱：____________1.2.2開發(fā)方地址：____________1.2.3開發(fā)方聯(lián)系人：____________1.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：____________第二條委托開發(fā)項目2.1項目名稱：____________2.2項目地點：____________2.3項目規(guī)模：____________2.4項目預(yù)算：____________第三條開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍：____________3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：____________3.3開發(fā)周期：____________第四條委托方的義務(wù)4.1提供項目相關(guān)資料：委托方應(yīng)按照開發(fā)方的要求，及時提供項目所需的全部相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。4.2配合開發(fā)工作：委托方應(yīng)積極配合開發(fā)方進(jìn)行項目開發(fā)，提供必要的協(xié)助和支持，確保項目的順利進(jìn)行。4.3支付開發(fā)費用：委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向開發(fā)方支付開發(fā)費用。第五條開發(fā)方的義務(wù)5.1按照約定進(jìn)行開發(fā)：開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)范圍、開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)周期進(jìn)行開發(fā)，確保項目按時完成。5.2保證開發(fā)質(zhì)量：開發(fā)方應(yīng)保證項目的開發(fā)質(zhì)量，確保項目符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.3按時完成開發(fā)任務(wù)：開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)周期，按時完成項目的開發(fā)任務(wù)。第六條開發(fā)費用6.1費用計算方式：開發(fā)費用根據(jù)項目的規(guī)模、復(fù)雜程度和開發(fā)方的實際投入計算，具體費用計算方式詳見附件一。6.2費用支付方式：委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向開發(fā)方支付開發(fā)費用，具體支付方式詳見附件二。6.3費用支付時間：委托方應(yīng)按照合同約定的時間向開發(fā)方支付開發(fā)費用，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任：委托方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)方損失等。7.2開發(fā)方的違約責(zé)任：開發(fā)方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可解除合同。10.3變更和解除的程序：變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)的，合同即行終止。11.2終止程序：合同終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算、清理、交接等。第十二條合同的繼承12.1繼承條件：合同一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等法律事由的，合同由繼承方繼續(xù)履行。12.2繼承程序：繼承方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3繼承后的合同內(nèi)容：繼承方繼續(xù)履行合同，本合同對繼承方具有法律約束力。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的方式2.1第三方可以作為中介方介入，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方可以作為協(xié)助方介入，提供必要的專業(yè)技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)。2.3第三方可以作為利益相關(guān)方介入，對合同的實施結(jié)果具有利害關(guān)系。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和周期，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2第三方對其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因其工作人員的行為導(dǎo)致的違約、侵權(quán)等責(zé)任。4.3第三方對合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，按照合同約定歸第三方所有。第六條第三方介入的限權(quán)6.1第三方不得擅自變更合同的內(nèi)容。6.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.3第三方不得利用合同履行過程中的信息從事與甲乙方相競爭的活動。第七條第三方介入的終止7.1第三方因合同約定的事由解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方因違約行為被甲乙方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙方，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的繼承9.1第三方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等法律事由的，合同由繼承方繼續(xù)履行。9.2繼承方應(yīng)書面通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。9.3繼承方繼續(xù)履行合同，本合同對繼承方具有法律約束力。第十條第三方介入的額外條款10.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的說明11.1本合同所稱第三方，不包括甲乙方的工作人員、股東、關(guān)聯(lián)公司等。11.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。11.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。第十二條第三方介入的責(zé)任限額12.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。12.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，不得高于其從甲乙方獲得的報酬總額。12.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十三條第三方介入的其他事項13.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。13.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方對第三方的追償權(quán)。13.3本合同的第三方介入條款，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第十四條第三方介入的完整聲明14.1本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的合同履行。14.3本合同的第三方介入條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：項目可行性研究報告附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：項目設(shè)計方案附件五：項目施工圖紙附件六：合同履行過程中的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：項目進(jìn)度計劃和時間表附件八：合同價款支付明細(xì)表附件九：違約責(zé)任認(rèn)定和賠償計算方法附件十：合同變更和解除的條件及程序附件十一：合同終止的條件及程序附件十二：合同繼承的條件及程序附件十三：爭議解決方式及程序附件十四：合同簽訂地人民法院信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.委托方未按約定提供項目相關(guān)資料2.委托方未按約定支付開發(fā)費用3.委托方未按約定履行協(xié)助和支持義務(wù)4.開發(fā)方未按約定進(jìn)行開發(fā)5.開發(fā)方未按約定保證開發(fā)質(zhì)量6.開發(fā)方未按約定按時完成開發(fā)任務(wù)7.開發(fā)方未按約定支付價款8.開發(fā)方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式：按照合同價款的____%計算違約金。2.開發(fā)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金計算方式：按照合同價款的____%計算違約金。3.違約責(zé)任的具體計算方法詳見附件九。示例說明：若委托方未按約定提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致開發(fā)方無法正常進(jìn)行項目開發(fā)，開發(fā)方有權(quán)要求委托方支付違約金，具體金額按照合同價款的5%計算。全文完。房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本通用3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2開發(fā)方1.3項目1.4合同日期第二條合同標(biāo)的2.1項目范圍2.2開發(fā)內(nèi)容2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1總價3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條開發(fā)期限4.1項目啟動時間4.2項目完成時間4.3延期條件第五條開發(fā)方的義務(wù)5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3質(zhì)量保證5.4安全責(zé)任第六條委托方的義務(wù)6.1提供資料6.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.3變更管理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)方違約8.2委托方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知和證明第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方1.2開發(fā)方1.3項目項目是指本合同約定的甲方委托乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體范圍和要求詳見本合同附件。1.4合同日期本合同簽訂日期為雙方加蓋公章或法定代表人簽字之日。第二條合同標(biāo)的2.1項目范圍乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備安裝、裝修裝飾、園林綠化等。2.2開發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)，確保項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。第三條合同價格3.1總價本合同約定的房地產(chǎn)項目開發(fā)總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣。3.2付款方式甲方按照本合同約定的進(jìn)度付款，具體付款方式如下：（1）雙方簽訂合同后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價【】%；（2）乙方完成項目進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方合同總價【】%；（3）乙方完成項目并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價【】%。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方實際完成的項目進(jìn)度，按照本合同約定的付款比例支付進(jìn)度款。3.4最終付款乙方完成項目并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價剩余的【】%。第四條開發(fā)期限4.1項目啟動時間本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方開始進(jìn)行項目開發(fā)。4.2項目完成時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成項目開發(fā)。4.3延期條件如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按照本合同約定的時間完成項目，乙方應(yīng)提前【】日書面通知甲方，并協(xié)商延期事宜。甲方同意延期的，乙方應(yīng)在延期后的【】日內(nèi)完成項目。甲方不同意延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條開發(fā)方的義務(wù)5.1設(shè)計要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的設(shè)計工作，并提交甲方審查。項目設(shè)計應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2施工要求乙方應(yīng)按照項目設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，組織施工，確保項目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)對項目質(zhì)量進(jìn)行全過程控制，確保項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。項目驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.4安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全。第六條委托方的義務(wù)6.1提供資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。6.2現(xiàn)場協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，確保項目順利實施。6.3變更管理如甲方要求對項目進(jìn)行變更，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并協(xié)商變更事宜。甲方變更導(dǎo)致乙方額外費用產(chǎn)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致項目無法按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按照約定完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%；（2）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；（3）乙方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%。8.2委托方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致項目無法按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按照約定提供資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價【】%；（2）甲方未按照約定進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價【】%；（3）甲方未按照約定進(jìn)行變更管理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價【】%。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致后書面變更。10.2解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3失效條件本合同因履行期限屆滿、雙方約定解除或者依法終止等原因失效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的通知和證明遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ耐ㄖ妥C明文件。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括項目范圍、開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求、施工要求等詳細(xì)內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為雙方加蓋公章或法定代表人簽字之日。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3簽署人甲方簽署人為【】，職務(wù)為【】。乙方簽署人為【】，職務(wù)為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施的其他法人、其他組織或個人。第三方包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與項目實施的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前【】日書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時間等。2.2甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得損害另一方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方介入本項目，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保項目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)明白自己的合同地位，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，不得以任何理由干涉甲方、乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與其簽訂的協(xié)議確定。協(xié)議未約定的，由雙方協(xié)商確定。5.2第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項目損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字。6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為雙方加蓋公章或法定代表人簽字之日。10.2簽署地點本合同簽署地點為【】。10.3簽署人甲方簽署人為【】，職務(wù)為【】。乙方簽署人為【】，職務(wù)為【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了項目的具體范圍，包括土地使用權(quán)的具體位置、面積、規(guī)劃許可證號等信息。同時包括項目建設(shè)的具體內(nèi)容，如建筑物的種類、數(shù)量、面積、建筑風(fēng)格等。附件二：開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)規(guī)定了項目的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、綠化標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：設(shè)計要求詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了甲方的設(shè)計要求，包括設(shè)計風(fēng)格、建筑材料、施工工藝等。附件四：施工要求詳細(xì)說明本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方的施工要求，包括施工方案、施工進(jìn)度、施工安全措施等。附件五：付款進(jìn)度詳細(xì)說明本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方的付款進(jìn)度，包括付款的時間點、付款的比例、付款的條件等。附件六：項目完成時間詳細(xì)說明本附件詳細(xì)規(guī)定了項目的完成時間，包括各階段工作的完成時間、項目整體完成的時間等。附件七：不可抗力事件詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了不可抗力事件的定義，包括自然災(zāi)害、社會事件等，并提供了不可抗力事件的證明文件。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定了違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成項目，甲方可以要求乙方支付合同總價10%的違約金。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。示例：如果乙方完成的項目質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價【】%。示例：如果乙方完成的項目安全標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，甲方可以要求乙方支付合同總價5%的違約金。4.甲方未按照約定提供資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價【】%。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)提供所需的資料，乙方可以要求甲方支付合同總價2%的違約金。5.甲方未按照約定進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價【】%。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，乙方可以要求甲方支付合同總價3%的違約金。6.甲方未按照約定進(jìn)行變更管理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價【】%。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)對項目的變更進(jìn)行管理，乙方可以要求甲方支付合同總價1%的違約金。全文完。房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本通用4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2開發(fā)方信息第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2項目位置與面積2.3開發(fā)內(nèi)容與要求第三條合同期限3.1委托期限3.2開發(fā)期限第四條合同價格4.1項目總投資4.2定價原則與方式4.3支付方式與時間第五條開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方的權(quán)利5.2開發(fā)方的義務(wù)第六條委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的續(xù)簽與解除第十三條附件13.1項目相關(guān)資料13.2合同補充協(xié)議第十四條簽署頁14.1委托方簽署頁14.2開發(fā)方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：____________1.1.2委托方地址：____________1.1.3委托方聯(lián)系人：____________1.1.4委托方聯(lián)系方式：____________1.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方名稱：____________1.2.2開發(fā)方地址：____________1.2.3開發(fā)方聯(lián)系人：____________1.2.4開發(fā)方聯(lián)系方式：____________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：____________2.1.2項目性質(zhì)：____________（如住宅、商業(yè)、混合等）2.1.3項目規(guī)模：____________（如占地面積、建筑總面積等）2.2項目位置與面積2.2.1項目地理位置：____________2.2.2項目用地面積：____________2.2.3項目建筑總面積：____________2.3開發(fā)內(nèi)容與要求2.3.1開發(fā)內(nèi)容：____________（如土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)等）2.3.2開發(fā)要求：____________（如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、交付時間等）第三條合同期限3.1委托期限3.1.1委托起始日期：____________3.1.2委托終止日期：____________3.2開發(fā)期限3.2.1開發(fā)起始日期：____________3.2.2開發(fā)終止日期：____________第四條合同價格4.1項目總投資4.1.1項目總投資金額：____________4.1.2投資構(gòu)成：____________（如土地成本、建筑成本、稅費等）4.2定價原則與方式4.2.1定價原則：____________（如市場行情、成本加成等）4.2.2定價方式：____________（如固定價格、變動價格等）4.3支付方式與時間4.3.1支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3.2支付時間：____________（如合同簽訂后、工程進(jìn)度節(jié)點等）第五條開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)方的權(quán)利5.1.1開發(fā)方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)。5.1.2開發(fā)方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整開發(fā)計劃。5.2開發(fā)方的義務(wù)5.2.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定完成項目開發(fā)。5.2.2開發(fā)方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。5.2.3開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第六條委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.1.1委托方有權(quán)對開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.2委托方有權(quán)根據(jù)合同約定要求開發(fā)方進(jìn)行整改。6.2委托方的義務(wù)6.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付開發(fā)費用。6.2.2委托方應(yīng)提供項目所需的各項審批手續(xù)和資料。6.2.3委托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如雙方另有約定，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1開發(fā)方未按照合同約定完成開發(fā)任務(wù)的，視為違約。9.1.2委托方未按照合同約定支付開發(fā)費用的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1開發(fā)方違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。9.2.2委托方違約的，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的續(xù)簽與解除12.2.1合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____________個月協(xié)商簽訂新的合同。12.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十三條附件13.1項目相關(guān)資料13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.2項目設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件13.1.3項目審批文件復(fù)印件13.2合同補充協(xié)議13.2.1如有補充協(xié)議，附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1委托方簽署頁14.1.1委托方名稱：____________14.1.2委托方授權(quán)代表：____________14.1.3委托方簽字（或蓋章）：____________14.2開發(fā)方簽署頁14.2.1開發(fā)方名稱：____________14.2.2開發(fā)方授權(quán)代表：____________14.2.3開發(fā)方簽字（或蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和開發(fā)方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下項目開發(fā)的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、中介機構(gòu)、融資機構(gòu)等。第二條第三方選擇與委托2.1委托方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方完成項目開發(fā)所需的相應(yīng)工作。2.2開發(fā)方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行第三方選擇，并提供必要的技術(shù)和商務(wù)支持。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成其承擔(dān)的工作，并確保工作質(zhì)量符合相關(guān)要求。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任，并承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌囊磺泻蠊５谒臈l第三方支付4.1委托方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。4.2開發(fā)方應(yīng)協(xié)助委托方完成第三方的支付事宜，并提供必要的財務(wù)支持。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定完成工作的，委托方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2開發(fā)方應(yīng)協(xié)助委托方處理第三方的違約事宜，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.2開發(fā)方和委托方應(yīng)協(xié)助第三方處理侵權(quán)事宜，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌呢?zé)任。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與委托方、開發(fā)方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。7.2第三方應(yīng)遵守與委托方、開發(fā)方之間的合同約定，并不得損害委托方、開發(fā)方的合法權(quán)益。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)就其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌囊磺泻蠊?，向委托方承?dān)違約責(zé)任。8.2開發(fā)方應(yīng)就其協(xié)助第三方處理違約、侵權(quán)事宜所產(chǎn)生的費用，向委托方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3委托方、開發(fā)方要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方保險9.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，購買相應(yīng)的保險，以保障項目開發(fā)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。9.2開發(fā)方和委托方應(yīng)協(xié)助第三方辦理保險事宜，并監(jiān)督第三方履行保險合同約定的義務(wù)。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)將其與項目開發(fā)相關(guān)的所有資料和文件，妥善保管，并確保其真實、完整、有效。10.2開發(fā)方和委托方有權(quán)隨時要求第三方提供其保管的資料和文件，以保障項目的順利進(jìn)行。第十一條第三方退出11.1第三方未經(jīng)委托方和開發(fā)方同意，不得單方面退出合同。11.2第三方退出的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助委托方和開發(fā)方完成項目的交接工作。第十二條第三方與合同的變更、解除和終止12.1第三方與委托方、開發(fā)方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。12.2開發(fā)方和委托方應(yīng)就第三方變更、解除和終止合同事宜，進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第十三條第三方與合同的解釋和爭議解決13.1第三方與委托方、開發(fā)方之間的合同解釋和爭議解決，適用本合同的解釋和爭議解決條款。13.2開發(fā)方和委托方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同相關(guān)的解釋和爭議事宜。第十四條第三方與合同的附加條款14.1開發(fā)方和委托方與第三方簽訂的合同，除本合同約定的條款外，還可包含其他附加條款。14.2附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并不得與本合同約定的條款相抵觸。第十五條第三方與合同的簽署15.1第三方與開發(fā)方、委托方簽訂的合同，應(yīng)一式三份，各方各執(zhí)一份。15.2第三方與開發(fā)方、委托方簽訂的合同，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目相關(guān)資料1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2項目設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件1.3項目審批文件復(fù)印件1.4項目施工圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.5項目所需的各類許可和批準(zhǔn)文件附件2：合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議一：關(guān)于項目設(shè)計變更的協(xié)議2.2補充協(xié)議二：關(guān)于項目施工進(jìn)度的協(xié)議2.3補充協(xié)議三：關(guān)于項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議2.4補充協(xié)議四：關(guān)于項目保修的協(xié)議附件3：第三方相關(guān)資料3.1第三方資質(zhì)證明文件3.2第三方合同及其他相關(guān)文件3.3第三方保險單復(fù)印件3.4第三方與項目相關(guān)的各類證書和文件附件4：財務(wù)相關(guān)資料4.1項目投資預(yù)算4.2項目成本核算4.3項目資金籌措計劃4.4項目財務(wù)報告附件5：其他相關(guān)資料5.1項目宣傳材料5.2項目營銷策略及相關(guān)文件5.3項目運營管理方案5.4項目合同解除或終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)方未按照合同約定完成開發(fā)任務(wù)的，視為違約。2.委托方未按照合同約定支付開發(fā)費用的，視為違約。3.第三方未按照合同約定完成其承擔(dān)的工作，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____________%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.逾期履行：逾期履行的一方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期履行責(zé)任。示例說明：1.如果開發(fā)方未按照合同約定完成開發(fā)任務(wù)，委托方可以要求開發(fā)方支付違約金，并賠償因開發(fā)進(jìn)度延誤而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果委托方未按照合同約定支付開發(fā)費用，開發(fā)方可以要求委托方支付違約金，并解除合同。3.如果第三方未按照合同約定完成其承擔(dān)的工作，委托方和開發(fā)方可以要求第三方支付違約金，并賠償因工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。房地產(chǎn)委托開發(fā)合同范本通用5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2開發(fā)方信息1.3項目定義第二條合作內(nèi)容2.1開發(fā)方義務(wù)2.2委托方義務(wù)第三條合同期限3.1項目啟動時間3.2項目完成時間第四條合同金額4.1項目預(yù)算4.2支付方式4.3進(jìn)度付款第五條開發(fā)要求5.1項目規(guī)劃5.2設(shè)計要求5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督第七條變更管理7.1變更范圍7.2變更程序第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險應(yīng)對第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通機制9.2決策程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議范圍11.2解決方式第十二條解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條一般條款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除13.4合同的終止第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2開發(fā)方信息1.3項目定義項目是指根據(jù)本合同的約定，由乙方在甲方指定的地點進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域，包括土地開發(fā)和建筑物建設(shè)。第二條合作內(nèi)容2.1開發(fā)方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)工作，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、驗收交付等。2.2委托方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付開發(fā)費用，提供項目所需的相關(guān)資料和條件，并協(xié)助乙方進(jìn)行項目開發(fā)。第三條合同期限3.1項目啟動時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向乙方提供項目所需的全部資料和條件，以便乙方啟動項目。3.2項目完成時間乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項目的開發(fā)工作，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收交付。第四條合同金額4.1項目預(yù)算本項目的預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體項目預(yù)算明細(xì)見附件一。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度，向乙方支付開發(fā)費用。4.3進(jìn)度付款甲方應(yīng)按照乙方完成的項目進(jìn)度，按照本合同約定的比例支付開發(fā)費用。具體的進(jìn)度付款比例和時間見附件二。第五條開發(fā)要求5.1項目規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項目的實際情況，制定合理的項目規(guī)劃，并提交甲方審批。5.2設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項目的實際情況，進(jìn)行建筑設(shè)計，并提交甲方審批。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目的質(zhì)量和安全。第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)有權(quán)對乙方項目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時整改不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別乙方應(yīng)定期對項目進(jìn)行風(fēng)險評估，及時發(fā)現(xiàn)可能影響項目進(jìn)展和質(zhì)量的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險應(yīng)對乙方應(yīng)對識別出的風(fēng)險采取有效措施進(jìn)行應(yīng)對，包括但不限于制定風(fēng)險應(yīng)對計劃、調(diào)整項目進(jìn)度和預(yù)算、增加資源投入等。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通機制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機制，通過會議、報告等方式，及時交流項目進(jìn)展、問題和需求等信息。9.2決策程序?qū)τ陧椖恐械闹卮髥栴}和決策，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并形成書面記錄。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)