2024版福永指標(biāo)房中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指標(biāo)房中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本合同1.2福永指標(biāo)房1.3中介服務(wù)第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的有效期4.1有效期期限4.2有效期的延長(zhǎng)第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1中介方的義務(wù)5.2客戶的義務(wù)5.3責(zé)任的承擔(dān)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1雙方確認(rèn)13.2合同的副本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.2福永指標(biāo)房福永指標(biāo)房是指位于深圳市寶安區(qū)福永街道的住宅物業(yè)，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，且符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)是指中介根據(jù)客戶的需求，提供福永指標(biāo)房購(gòu)買、出售、租賃等相關(guān)的信息咨詢、帶看、談判、交易等服務(wù)。第二條中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介服務(wù)的范圍包括但不限于：提供福永指標(biāo)房的購(gòu)買、出售、租賃等信息；協(xié)助客戶進(jìn)行看房、談判；提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、政策解讀等服務(wù)；協(xié)助客戶完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：為客戶尋找合適的房源或買家；提供房源或買家的基本信息、資信情況等；協(xié)助客戶進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂；提供交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢；協(xié)助客戶辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)交易房屋的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。成交價(jià)格以房屋買賣合同或租賃合同的約定為準(zhǔn)。3.2支付方式服務(wù)費(fèi)用可以采取一次性支付、分期支付等方式。客戶應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間第四條合同的有效期4.1有效期期限本合同的有效期自雙方簽署之日起至房屋交易完成之日止。4.2有效期的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的有效期期限。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)守信的原則，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和市場(chǎng)信息；積極協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；保守客戶的隱私和商業(yè)秘密。5.2客戶的義務(wù)客戶應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；配合中介方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。5.3責(zé)任的承擔(dān)中介方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?？蛻羧缫蚬室饣蛑卮筮^(guò)失導(dǎo)致中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方如違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)；故意隱瞞重要信息；違反保密條款等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同第一條中約定的聯(lián)系地址。第十三條其他條款13.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)的意思表示，合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同的副本，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、交易房屋的業(yè)主、買家、租賃方等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房源信息、參與談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方完成交易等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定a.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方無(wú)過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1權(quán)利劃分第三方介入本合同所涉及的房源信息、談判、交易等環(huán)節(jié)，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。4.2義務(wù)劃分第三方介入本合同所涉及的房源信息、談判、交易等環(huán)節(jié)，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1違約行為第三方如違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。違約行為包括但不限于：未按約定提供房源信息；故意隱瞞重要信息；違反保密條款等。5.2違約處理第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方退出6.1退出情形第三方可以在本合同有效期內(nèi)退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。6.2退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)退出前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方與中介方的關(guān)系7.1關(guān)系界定第三方與中介方在本合同中的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為中介方的雇員或代理人。7.2合作范圍第三方與中介方的合作范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不應(yīng)超越該范圍進(jìn)行任何行為。第八條第三方與買方/賣方的關(guān)系8.1關(guān)系界定第三方與買方/賣方在本合同中的關(guān)系為交易關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為買方/賣方的雇員或代理人。8.2交易范圍第三方與買方/賣方的交易范圍僅限于本合同約定的房屋交易，第三方不應(yīng)超越該范圍進(jìn)行任何行為。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示9.1風(fēng)險(xiǎn)提示甲乙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)，第三方介入本合同可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于信息泄露、交易失敗等。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙方應(yīng)采取必要的措施，防范第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、進(jìn)行盡職調(diào)查等。第十條第三方介入的變更與解除10.1變更本合同中關(guān)于第三方的介入，可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2解除甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，解除第三方的介入，但應(yīng)提前通知第三方。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.1溝通協(xié)作11.2信息共享甲乙方與第三方應(yīng)共享與交易相關(guān)的信息，包括但不限于房源信息、交易條件等。第十二條第三方介入的記錄與保存12.1記錄保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的記錄，包括但不限于合同文件、溝通記錄等。12.2保存期限記錄的保存期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條第三方介入的評(píng)估與反饋13.1評(píng)估反饋甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入進(jìn)行評(píng)估，并向?qū)Ψ教峁┓答仭?3.2改進(jìn)措施甲乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估反饋的結(jié)果，采取必要的改進(jìn)措施，以提高交易效率和質(zhì)量。第十四條第三方介入的終止條件14.1終止條件第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：交易完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等。14.2終止通知甲乙方應(yīng)按照本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：中介服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：房屋交易流程圖附件4：保密協(xié)議附件5：盡職調(diào)查報(bào)告附件6：房源信息真實(shí)性確認(rèn)書(shū)附件7：交易條件確認(rèn)書(shū)附件8：房屋買賣合同或租賃合同模板附件9：交易過(guò)戶手續(xù)指南附件10：違約金計(jì)算公式附件11：損失賠償計(jì)算方法附件12：第三方介紹信附件13：第三方授權(quán)書(shū)附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：中介服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述中介方應(yīng)提供的服務(wù)范圍，包括但不限于信息咨詢、帶看、談判、交易服務(wù)等。附件2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件3：房屋交易流程圖本附件以圖形方式展示房屋交易的整體流程，包括交易雙方的角色、交易步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件4：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定各方應(yīng)保守的秘密信息、保密期限及違約責(zé)任等。附件5：盡職調(diào)查報(bào)告本附件為中介方對(duì)房源及交易雙方進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括房源的法律權(quán)屬情況、交易雙方的信用情況等。附件6：房源信息真實(shí)性確認(rèn)書(shū)本附件為中介方對(duì)房源信息真實(shí)性的確認(rèn)，包括房源的基本信息、交易條件等。附件7：交易條件確認(rèn)書(shū)本附件為甲乙雙方對(duì)交易條件的確認(rèn)，包括房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。附件8：房屋買賣合同或租賃合同模板附件9：交易過(guò)戶手續(xù)指南本附件詳細(xì)描述房屋交易過(guò)戶的手續(xù)及流程，包括所需材料、辦理時(shí)間等。附件10：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為導(dǎo)致的違約金金額。附件11：損失賠償計(jì)算方法本附件提供損失賠償?shù)挠?jì)算方法，用于計(jì)算違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。附件12：第三方介紹信本附件為中介方對(duì)第三方的介紹信，介紹第三方的基本情況、專業(yè)能力等。附件13：第三方授權(quán)書(shū)本附件為第三方對(duì)中介方的授權(quán)，授權(quán)中介方代表第三方處理相關(guān)事宜。附件14：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、限額適用條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行義務(wù)示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，或買方/賣方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款/租金。2.故意隱瞞重要信息示例：中介方故意隱瞞房源的實(shí)際情況，如產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)費(fèi)用等；買方/賣方故意隱瞞自己的實(shí)際情況，如信用記錄、收入狀況等。3.違反保密條款示例：中介方泄露客戶的隱私信息，如聯(lián)系方式、交易意向等；買方/賣方泄露中介方的商業(yè)秘密，如房源信息、交易策略等。4.未按約定提供服務(wù)示例：中介方未按約定提供帶看、談判等服務(wù)；買方/賣方未按約定提供購(gòu)房款/租金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.未按約定履行合同義務(wù)示例：中介方未按約定協(xié)助完成房屋交易；買方/賣方未按約定接收房屋、支付價(jià)款/租金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算違約金按照附件10提供的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算損失賠償按照附件11提供的損失賠償計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。3.違約行為的責(zé)任承擔(dān)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，故意隱瞞重要信息的，除支付違約金外，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為的證明甲乙方應(yīng)提供證據(jù)證明對(duì)方存在違約行為。如無(wú)證據(jù)，甲方不得要求支付違約金或賠償損失。全文完。2024版福永指標(biāo)房中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介方）1.3福永指標(biāo)房第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供福永指標(biāo)房的相關(guān)信息2.2乙方負(fù)責(zé)帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看福永指標(biāo)房2.3乙方提供專業(yè)的購(gòu)房建議和咨詢服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年3.2乙方應(yīng)在有效期內(nèi)完成甲方的購(gòu)房需求第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行商定第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息5.2甲方有權(quán)拒絕乙方的購(gòu)房建議5.3甲方應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求6.2乙方有權(quán)拒絕甲方的非理性購(gòu)房要求6.3乙方應(yīng)按約定完成甲方的購(gòu)房需求第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房需求和個(gè)人信息保密7.2乙方不得將甲方的信息泄露給第三方第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成甲方的購(gòu)房需求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議10.2合同的變更或解除不得損害雙方合法權(quán)益第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條法律適用和管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1福永指標(biāo)房房源信息14.2甲方購(gòu)房需求確認(rèn)單14.3乙方中介服務(wù)費(fèi)支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指具有購(gòu)房需求并委托乙方提供中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2乙方（中介方）：指具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，接受甲方委托提供福永指標(biāo)房中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3福永指標(biāo)房：指位于深圳市寶安區(qū)福永街道范圍內(nèi)的具有購(gòu)房指標(biāo)的房屋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供福永指標(biāo)房的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、房?jī)r(jià)走勢(shì)、購(gòu)房政策等。2.2乙方負(fù)責(zé)帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看福永指標(biāo)房，協(xié)助甲方了解房源的實(shí)際情況。2.3乙方提供專業(yè)的購(gòu)房建議和咨詢服務(wù)，幫助甲方制定合理的購(gòu)房計(jì)劃。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2乙方應(yīng)在有效期內(nèi)完成甲方的購(gòu)房需求，若因特殊情況的，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明并協(xié)商解決。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行商定。4.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供約定的服務(wù)，確保甲方購(gòu)房需求的實(shí)現(xiàn)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。5.2甲方有權(quán)拒絕乙方的購(gòu)房建議，但需承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。5.3甲方應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，并配合乙方的服務(wù)流程。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求，并對(duì)甲方提供的需求進(jìn)行核實(shí)。6.2乙方有權(quán)拒絕甲方的非理性購(gòu)房要求，并給予合理的解釋。6.3乙方應(yīng)按約定完成甲方的購(gòu)房需求，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房需求和個(gè)人信息保密，不得將甲方的信息泄露給第三方。7.2乙方在合同有效期內(nèi)和合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的相關(guān)信息。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成甲方的購(gòu)房需求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額由雙方另行商定。8.2甲方未按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行商定。8.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的變更或解除不得損害雙方合法權(quán)益，對(duì)于已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十二條法律適用和管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1福永指標(biāo)房房源信息清單。14.2甲方購(gòu)房需求確認(rèn)單。14.3乙方中介服務(wù)費(fèi)支付憑證。14.4雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋出賣方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及到第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款審批、物業(yè)交接等，第三方應(yīng)按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，如因甲方和乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬金額。4.2甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的責(zé)任限額符合雙方利益，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和信息。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲方和乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。7.2甲方和乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用和管轄9.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1