2024年版房地產(chǎn)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方房產(chǎn)項目第二條：合作內(nèi)容2.1乙方的代理權(quán)限2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限第三條：銷售目標與傭金比例3.1銷售目標設(shè)定3.2傭金比例確定3.3傭金支付條件及時間第四條：銷售推廣與宣傳4.1乙方負責的推廣活動4.2甲方提供的宣傳資料4.3推廣費用承擔及報銷第五條：客戶服務(wù)與售后支持5.1客戶接待與咨詢5.2甲方提供的售后服務(wù)5.3乙方客戶信息管理第六條：信息共享與溝通協(xié)調(diào)6.1甲方提供的項目信息6.2乙方提供的銷售數(shù)據(jù)6.3定期會議與報告第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責任及賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2商業(yè)秘密的保護10.3保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2附件說明第十三條：附件13.1甲方房產(chǎn)項目資料13.2乙方銷售團隊資質(zhì)證明第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方的代理權(quán)限：乙方作為甲方的銷售代理，享有對項目的獨家銷售代理權(quán)。2.2代理銷售范圍：乙方負責在_______（地域范圍）內(nèi)進行項目的銷售工作。2.3代理銷售期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第三條：銷售目標與傭金比例3.1銷售目標設(shè)定：甲方應(yīng)確保項目的可銷售面積為_______平方米，乙方負責在代理銷售期限內(nèi)完成至少_______%的銷售面積。3.2傭金比例確定：乙方完成銷售目標后，甲方應(yīng)支付給乙方總銷售金額的_______%作為傭金。3.3傭金支付條件及時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售并將房款全部收取后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條：銷售推廣與宣傳4.1乙方負責的推廣活動：乙方應(yīng)制定并實施項目的銷售推廣計劃，包括線上和線下的宣傳活動。4.2甲方提供的宣傳資料：甲方應(yīng)提供項目的宣傳資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。4.3推廣費用承擔及報銷：乙方的推廣費用應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向甲方提出報銷申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)予以報銷。第五條：客戶服務(wù)與售后支持5.1客戶接待與咨詢：乙方負責接待前來咨詢項目的客戶，提供項目相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。5.2甲方提供的售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供購房者的售后服務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、物業(yè)服務(wù)等。5.3乙方客戶信息管理：乙方應(yīng)妥善管理客戶的個人信息，不得泄露給第三方。第六條：信息共享與溝通協(xié)調(diào)6.1甲方提供的項目信息：甲方應(yīng)向乙方提供項目的最新進展、銷售數(shù)據(jù)等信息。6.2乙方提供的銷售數(shù)據(jù)：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報告，包括銷售額、銷售速度等。6.3定期會議與報告：雙方應(yīng)定期召開銷售協(xié)調(diào)會議，共同分析銷售情況，解決問題。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容的修改或補充。7.2合同解除條件：合同的解除是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。7.3違約責任及賠償：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地法院訴訟：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同自然終止。9.3合同續(xù)約程序：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前_______個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方透露。10.2商業(yè)秘密的保護：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給任何第三方。10.3保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在其他合同條款中未規(guī)定的事項，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2附件說明：本合同的附件是對合同的補充和說明，附件與具有同等法律效力。第十三條：附件13.1甲方房產(chǎn)項目資料：包括項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)文件。13.2乙方銷售團隊資質(zhì)證明：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證以及銷售團隊的職業(yè)資格證書等。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同由甲方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同由乙方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.3簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方進行項目推廣、銷售、交易過戶、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前_______天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方式和選用程序。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽，并經(jīng)過甲乙方共同認可。第三條：第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第四條：第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式和比例承擔。4.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_______日內(nèi)支付服務(wù)費用，除非雙方另有約定。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的任何損失承擔的責任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。5.2第三方責任限制：第三方對其無法控制的事件造成的損失不承擔責任，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方退出與替換8.2第三方替換：甲乙方在選擇新的第三方時，應(yīng)提前_______天通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。第九條：第三方合規(guī)與監(jiān)管9.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，合法合規(guī)地履行其職責。9.2第三方監(jiān)管：甲乙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第十條：附加條款與說明10.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)另行簽訂附加協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利等事項。10.2說明：附加協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與其他各方的劃分：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方、購房者和政府監(jiān)管部門等各方之間是獨立的法律關(guān)系。11.2各方權(quán)益劃分：各方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸各自所有，與第三方無關(guān)。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同由甲方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2乙方簽字蓋章：本合同由乙方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.3第三方簽字蓋章：本合同由第三方的授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.4簽字蓋章日期：本合同的簽字蓋章日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)項目資料1.1項目規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑工程施工許可證1.4項目說明書1.5戶型圖1.6價格表附件二：乙方銷售團隊資質(zhì)證明2.1乙方營業(yè)執(zhí)照2.2稅務(wù)登記證2.3組織機構(gòu)代碼證2.4銷售團隊職業(yè)資格證書附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明3.2第三方服務(wù)協(xié)議3.3第三方服務(wù)費用明細附件四：購房合同模板4.1購房合同4.2購房合同附件（如有）附件五：資金結(jié)算憑證5.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.2現(xiàn)金收款憑證5.3/支付憑證附件六：銷售數(shù)據(jù)報告6.1每月銷售數(shù)據(jù)報告6.2季度銷售數(shù)據(jù)報告6.3年度銷售數(shù)據(jù)報告附件七：第三方評估報告（如有）7.1項目評估報告7.2市場調(diào)研報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)項目資料或提供的資料不真實、不完整。2.乙方未按約定時間完成銷售目標或提供的銷售數(shù)據(jù)不真實。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合甲乙方的要求。4.任何一方未按約定時間支付服務(wù)費用或支付的金額不準確。5.任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密或與合同有關(guān)的信息。責任認定標準：3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔未能提供服務(wù)的違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費用總額的_______%。4.服務(wù)費用支付違約：逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。5.泄露商業(yè)秘密違約：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔賠償對方因此造成的損失的責任。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)項目資料，導致乙方無法按時開始銷售活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______萬元。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標，導致甲方無法按時收回房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______萬元。3.如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，導致甲乙方的合同無法正常履行，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為人民幣_______萬元。全文完。2024年版房地產(chǎn)銷售代理合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3甲方委托的房地產(chǎn)項目名稱、地址及概況第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作2.2乙方代理銷售的具體范圍和權(quán)限2.3乙方代理銷售的時間范圍第三條：銷售目標及業(yè)績考核3.1乙方的銷售目標及業(yè)績指標3.2甲方對乙方業(yè)績的考核方法和獎勵政策第四條：合同期限4.1合同的有效期限4.2合同續(xù)約及終止條件第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房地產(chǎn)項目的銷售價格及定價原則5.2銷售價格調(diào)整的條件和程序第六條：銷售費用及支付方式6.1乙方應(yīng)承擔的銷售費用及支付方式6.2甲方支付乙方傭金的方式和時間第七條：甲方義務(wù)7.1甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料的真實性和準確性7.2甲方協(xié)助乙方進行銷售工作的責任第八條：乙方義務(wù)8.1乙方按照甲方要求進行銷售工作的責任8.2乙方維護甲方利益的義務(wù)第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限及違約責任第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)進行合同的履行第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更和解除的條件12.2合同變更和解除的程序第十三條：違約責任13.1雙方在合同履行過程中違約的責任13.2違約金的計算方式和支付時間第十四條：其他約定14.1雙方對合同未涉及事項的補充約定14.2合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××××1.3甲方委托的房地產(chǎn)項目名稱：×××花園地址：××省××市××區(qū)××路××號項目概況：本項目為住宅小區(qū)，共有××棟樓，××××套住房，占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米。第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售計劃和營銷策略；（2）組織銷售活動，推廣甲方房地產(chǎn)項目；（3）收集并整理客戶信息，為客戶提供咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同；（5）按照甲方的要求處理與銷售相關(guān)的其他事務(wù)。2.2乙方代理銷售的具體范圍和權(quán)限：（1）甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料、廣告等；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項目價格及優(yōu)惠政策；（3）甲方提供的房地產(chǎn)項目房源信息；（4）甲方提供的其他與銷售相關(guān)的資料。2.3乙方代理銷售的時間范圍：自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。第三條：銷售目標及業(yè)績考核3.1乙方的銷售目標及業(yè)績指標：（1）本項目總銷售面積××××平方米，乙方需完成銷售面積××××平方米；（2）本項目總銷售金額××××萬元，乙方需完成銷售金額××××萬元；（3）乙方的銷售業(yè)績指標按照實際銷售額的×%計算。3.2甲方對乙方業(yè)績的考核方法和獎勵政策：（1）甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售面積和銷售金額，按照本合同約定的比例計算乙方的傭金；（2）甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，給予乙方相應(yīng)的獎勵，具體獎勵政策詳見附件；（3）甲方每月對乙方的銷售業(yè)績進行統(tǒng)計和考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎勵。第四條：合同期限4.1合同的有效期限為自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。4.2合同續(xù)約及終止條件：（1）合同到期前一個月，甲方書面通知乙方是否續(xù)約；（2）如甲方選擇續(xù)約，雙方需簽訂續(xù)約合同，并約定新的合同期限；（3）如甲方選擇終止合同，雙方需書面確認終止合同事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房地產(chǎn)項目的銷售價格及定價原則：（1）本項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場行情、成本等因素制定；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整銷售價格，并提前一個月通知乙方；（3）乙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的銷售價格向客戶報價。5.2銷售價格調(diào)整的條件和程序：（1）甲方如需調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前一個月書面通知乙方；（2）乙方收到價格調(diào)整通知后，有權(quán)在一個月內(nèi)提出異議，并與甲方協(xié)商；（3）如雙方未能達成一致意見，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條：銷售費用及支付方式6.1乙方應(yīng)承擔的銷售費用及支付方式：（1）乙方承擔的銷售費用包括但不限于：廣告費、宣傳費、人力成本等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方支付銷售費用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件。6.2甲方支付乙方傭金的方式和時間：（1）甲方按照乙方實際完成的銷售金額的×%，支付乙方傭金；（2）甲方在收到客戶購房款項后，扣除乙方應(yīng)得的傭金，將剩余款項支付給乙方；（3）甲方應(yīng)在每月×日前，向乙方支付上一月的傭金。第八條：甲方義務(wù)8.1甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料的真實性和準確性：（1）甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料、廣告等應(yīng)真實反映項目情況；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項目價格及優(yōu)惠政策應(yīng)準確無誤；（3）甲方提供的房地產(chǎn)項目房源信息應(yīng)真實有效。8.2甲方協(xié)助乙方進行銷售工作的責任：（1）甲方應(yīng)提供必要的銷售場地和辦公設(shè)施；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目推廣和營銷活動；（3）甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料進行審核，確保資料的準確性和合規(guī)性。第九條：乙方義務(wù)9.1乙方按照甲方要求進行銷售工作的責任：（1）乙方應(yīng)按照甲方的銷售計劃和營銷策略進行銷售工作；（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，提高項目知名度；（3）乙方應(yīng)對客戶的咨詢和需求進行及時回應(yīng)和處理。9.2乙方維護甲方利益的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)誠實宣傳甲方房地產(chǎn)項目，不得夸大或虛假宣傳；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的銷售資料和客戶信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與客戶之間的爭議和投訴。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密：（1）乙方不得向第三方泄露甲方的銷售計劃和營銷策略；（2）甲方不得向第三方泄露乙方的客戶信息和銷售數(shù)據(jù)。10.2保密期限及違約責任：（1）雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；（2）如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為泄露信息所造成的實際損失；（3）如泄露保密信息導致甲方或乙方遭受重大損失，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條：法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)進行合同的履行：（1）雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）雙方在合同履行過程中，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更和解除的條件：（1）合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更和解除的條件和程序按照本合同約定的方式進行。12.2合同變更和解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并加蓋公章；（2）合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十三條：違約責任13.1雙方在合同履行過程中違約的責任：（1）甲方未按照約定提供銷售資料或協(xié)助乙方進行銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）乙方未按照約定完成銷售任務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。13.2違約金的計算方式和支付時間：（1）違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當于違約行為所造成的實際損失的違約金；（2）違約金支付時間為：違約方收到對方書面通知之日起×日內(nèi)。第十四條：其他約定14.1雙方對合同未涉及事項的補充約定：（1）雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準。14.2合同的簽訂地點和日期：（1）本合同于××××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、客戶等。1.2第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的第三方的行為和責任。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項和目的。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就介入事項達成一致意見，并明確第三方的權(quán)責和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)和本合同的約定，不得違反合同精神和目的。第三條：第三方責任及限額3.1第三方介入的事項和責任，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3甲方和乙方應(yīng)承擔的第三方責任限額，根據(jù)第三方介入的事項和責任，由雙方在書面協(xié)議中約定。第四條：第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲方和乙方書面協(xié)商一致，并通知對方。4.2變更和解除第三方介入事項，不得影響甲乙雙方履行合同的義務(wù)和責任。第五條：第三方介入的違約責任5.1第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)和本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條：第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律法規(guī)8.1甲方、乙方與第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)進行合同的履行。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更和解除的條件和程序，按照本合同約定的方式進行。9.2合同變更或解除后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十條：其他約定10.1雙方對本合同未涉及事項的補充約定，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十一條：合同的簽訂地點和日期11.1本合同于××××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理協(xié)議：詳細約定甲方與乙方之間的代理權(quán)限、銷售目標、業(yè)績考核、傭金支付等事項。2.銷售計劃和營銷策略：甲方提供給乙方的銷售計劃和營銷策略，包括銷售時間、推廣方式、廣告投放等。3.房地產(chǎn)項目宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、價格表等，用于向客戶宣傳和推廣項目。4.銷售合同范本：甲方提供給乙方的購房合同范本，用于與客戶簽訂購房合同。5.客戶信息登記表：乙方用于收集客戶信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。6.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計表：乙方用于統(tǒng)計和匯報銷售數(shù)據(jù)，包括銷售面積、銷售金額、客戶信息等。7.銷售費用預(yù)算和報銷單：乙方用于向甲方申請和報銷銷售費用。8.保密協(xié)議：約定甲乙雙方對商業(yè)秘密的保護和保密義務(wù)。9.補充協(xié)議：用于對本合同未盡事宜進行補充和約定。10.第三方書面協(xié)議：約定甲方、乙方與第三方之間的權(quán)責和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供銷售資料或協(xié)助乙方進行銷售工作，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行銷售工作等。示例：甲方未按照約定向乙方提供完整的項目宣傳資料，導致乙方無法正常開展銷售工作。乙方要求甲方提供相關(guān)資料，甲方拒不提供，因此乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方完成銷售任務(wù)、支付違約金等。示例：乙方在合同期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方要求乙方在剩余期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方拒不履行，因此甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.乙方未按照約定保密，泄露甲方商業(yè)秘密，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方采取補救措施、支付違約金等。示例：乙方泄露了甲方的客戶信息，導致甲方遭受損失。甲方要求乙方采取補救措施，乙方拒不采取，因此甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，視為第三方違約。甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方履行義務(wù)、支付違約金等。示例：第三方未按照書面協(xié)議的約定協(xié)助甲方、乙方進行銷售工作，導致甲方、乙方遭受損失。甲方、乙方要求第三方履行義務(wù)，第三方拒不履行，因此甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年版房地產(chǎn)銷售代理合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方委托物業(yè)1.4乙方銷售團隊第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條件第三條：銷售目標與任務(wù)3.1銷售目標3.2銷售任務(wù)分配3.3銷售業(yè)績考核第四條：銷售代理費用4.1代理費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整機制第五條：銷售促銷活動5.1促銷活動策劃5.2促銷費用承擔5.3促銷效果評估第六條：銷售信息與資料共享6.1銷售信息提供6.2資料更新與維護6.3保密條款第七條：客戶關(guān)系管理7.1客戶咨詢與解答7.2客戶投訴處理7.3客戶滿意度調(diào)查第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的責任承擔第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條：其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2不可抗力12.3通知與送達第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)基本情況13.2附件二：銷售代理協(xié)議13.3附件三：促銷活動方案第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（銷售代理公司）是指與甲方簽訂本合同，負責銷售甲方委托物業(yè)的合法成立的銷售代理公司。1.3甲方委托物業(yè)是指甲方授權(quán)乙方進行銷售代理的房地產(chǎn)項目。1.4乙方銷售團隊是指由乙方組建并負責具體銷售行為的團隊，包括銷售人員、銷售管理人員等。第二條：合同期限2.1合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同結(jié)束日期為____年__月__日。2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前____個工作日書面通知對方，并按雙方商定的條件簽訂新的合同。第三條：銷售目標與任務(wù)3.1銷售目標為甲方委托物業(yè)的____套房屋，總銷售金額為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。3.2銷售任務(wù)分配如下：a)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成____%的銷售目標。b)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)的每個季度完成銷售目標的____%。c)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)的每個月份完成銷售目標的____%。3.3銷售業(yè)績考核標準如下：a)按照實際銷售額計算，達到或超過銷售目標的，乙方按約定獲得代理費用。第四條：銷售代理費用4.1代理費用計算方式如下：a)按照實際銷售額的____%計算。b)代理費用每筆交易最低不少于人民幣____元整。4.2費用支付時間及方式如下：a)甲方應(yīng)在每筆交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。b)乙方提供的發(fā)票類型為____，甲方應(yīng)在支付代理費用時向乙方索取相應(yīng)發(fā)票。4.3費用調(diào)整機制如下：a)如市場環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用比例。b)調(diào)整費用比例需雙方書面確認，自確認之日起生效。第五條：銷售促銷活動5.1促銷活動策劃a)乙方負責制定促銷計劃和活動方案，報甲方審批。b)甲方應(yīng)在收到方案后____個工作日內(nèi)給予審批意見。5.2促銷費用承擔a)促銷費用包括但不限于廣告費、宣傳費、活動場地租賃費等，由乙方承擔。b)甲方同意在促銷活動中提供必要的物業(yè)支持，包括但不限于場地、設(shè)施等。5.3促銷效果評估a)乙方應(yīng)在促銷活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向甲方提交促銷效果評估報告。b)甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)給予反饋意見。第六條：銷售信息與資料共享6.1銷售信息提供a)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)特點、規(guī)劃、設(shè)計、價格等。b)甲方應(yīng)保證提供的信息的真實性、準確性和及時性。6.2資料更新與維護a)甲方應(yīng)及時更新物業(yè)銷售相關(guān)的資料，確保乙方在合同期內(nèi)獲得最新信息。b)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。6.3保密條款a)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。b)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件a)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b)合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件a)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。b)合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3解除合同后的責任承擔第九條：違約責任9.1甲方違約責任a)如甲方未按照合同約定提供物業(yè)信息、資料或支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。b)如甲方遲延支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。9.2乙方違約責任a)如乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。b)如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償方式a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。b)違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)a)雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。b)仲裁語言為中文，適用中華人民共和國的法律。10.3法律適用a)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件a)合同期滿，雙方未續(xù)簽新的合同。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。11.3合同失效后的事宜b)合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護a)雙方同意，合同期內(nèi)涉及的商標、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b)乙方在合同期內(nèi)使用的商標、著作權(quán)等，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力a)因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。b)因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3通知與送達a)雙方之間的通知與送達，應(yīng)采用書面形式。b)通知與送達地址為合同中雙方約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)基本情況a)包括物業(yè)的位置、面積、規(guī)劃、設(shè)計等詳細信息。b)附件一應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2附件二：銷售代理協(xié)議a)詳細約定雙方在銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。b)附件二應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3附件三：促銷活動方案a)包括促銷活動的內(nèi)容、時間、地點、費用等詳細信息。b)附件三應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章a)本合同一式兩份，甲方簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。b)甲方應(yīng)在合同簽字蓋章后____個工作日內(nèi)，向乙方提供附件一、附件二、附件三的文件。14.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、金融服務(wù)方等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責范圍，并提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及甲乙雙方的利益，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二條：第三方介入的條件及程序2.1甲乙雙方同意，當合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實第三方的合法身份、資質(zhì)和能力，確保第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的資格。2.3甲乙雙方應(yīng)審查第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，但應(yīng)保密并僅用于履行合同目的。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)生過錯或違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3甲乙雙方應(yīng)合理劃分與第三方的責任，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方同意，如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。5.3變更或解除合同后，甲乙雙方與第三方之間不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)6.2甲乙雙