新版房屋買賣意向協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋買賣意向協(xié)議完整版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.房屋交易違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施及物品歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人身份證號(hào)碼：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X元（大寫：X元整），剩余房款人民幣X元（大寫：X元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)，房屋在過(guò)戶前存在的質(zhì)量問(wèn)題由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額：雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額在本合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。第七條房屋交易違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條至第十四條的內(nèi)容由買受人按照上述格式自行填寫。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容方為有效。9.2合同的解除（1）雙方同意解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本合同在買受人按照約定支付全部房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。10.3合同的失效本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同無(wú)效的，本合同自始無(wú)效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用買受人承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。11.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施和物品（包括但不限于家具、家電等）的歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬設(shè)施及物品歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3附屬設(shè)施及物品歸屬協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶、貸款等。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方中的任何一方，公正地履行協(xié)助義務(wù)。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第三條第三方介入的手續(xù)和費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的任何損失不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不介入甲乙方之間的爭(zhēng)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)后，本合同約定的第三方介入義務(wù)終止。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿后，第三方介入義務(wù)終止。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，了解甲乙方的需求，及時(shí)解決甲乙方的問(wèn)題。7.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方與其他相關(guān)方的關(guān)系，保證房屋交易順利進(jìn)行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在協(xié)助房屋交易過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息、交易信息等保密。8.2第三方不得將甲乙方信息泄露給無(wú)關(guān)的第三方。第九條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同第三方介入相關(guān)條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得與本合同約定相抵觸。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的生效、終止和失效11.1第三方介入自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效。11.2第三方介入終止條件如下：（1）第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)；（2）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。11.3第三方介入失效后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附件本合同附件包括：12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議12.2其他相關(guān)文件第十三條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：附屬設(shè)施及物品歸屬協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確列出附屬設(shè)施和物品的歸屬，包括設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量和歸屬方。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括評(píng)估報(bào)告中的所有信息。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件，包括申請(qǐng)表上的所有信息。附件7：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款申請(qǐng)表復(fù)印件，包括申請(qǐng)表上的所有信息。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的1%至5%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款或未能按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的1%至5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、過(guò)戶、貸款等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金